尊敬的您，乌鲁木齐西山房子价格较为便宜的原因主要有以下几点：
首先，乌鲁木齐西山地区的房屋建设时间较早，房龄较长，因此房屋的物理状况和设施设备都相对较老旧，这也是导致房价较低的一个重要原因。
其次，乌鲁木齐西山地区的交通、商业、教育等配套设施相对较为落后，相比其他地区，生活便利程度较低，因此对于购房者来说，该地区的房价自然会相对较低。
此外，乌鲁木齐西山地区的环境和气候条件也相对较为恶劣，夏季炎热干燥，冬季寒冷严寒，这也是导致该地区房价较低的一个重要因素。
最后，乌鲁木齐西山地区的房屋供应相对较大，而需求相对较小，这也是导致房价较低的一个重要原因。
综上所述，乌鲁木齐西山房子价格较为便宜的原因主要是由于房屋物理状况、配套设施、环境气候、供需关系等多方面因素综合作用的结果。
乌鲁木齐属于几类城市
乌鲁木齐市作为新疆维吾尔自治区的首府，下辖7个市辖区、1个县，分别是天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县。
另有乌鲁木齐经济技术开发区、乌鲁木齐高新技术产业开发区。
近几年随着乌鲁木齐的逐步发展，我们也看到了新区的发展势头，其中经济技术开发区，发展迅速。
天山区作为老城区，尤其政治极其教育基础的优越性，许多年来这里房价稳居不下。尤其教育学院区域，这里的学区房已经突破两万。
另外，听说乌鲁木齐天山区已经洽谈好了，我们老城区天山区会新起一座万达，根据规划，天山区万达广场预计投资18亿元，规划建筑面积约13万平方米，是集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体。项目位于黑甲山前街东侧、黑甲山后街西侧、跃进街南侧。
据万达集团官网显示，目前乌鲁木齐共有3座万达广场在运营，分别是经开万达广场（2016年8月开业）。德汇万达广场（2018年1月开业）。高新万达广场（2018年9月开业）。乌鲁木齐第四座万达广场——德港万达广场预计将于今年12月18日开业。此外，白鸟湖万达广场项目于2019年7月签约落地，今年6月正式奠基，预计10万平方米国际购物中心将于2023年上半年开业。
天山区万达广场所在的黑甲山片区是乌鲁木齐最具代表性的老城区之一，同时也是乌鲁木齐老城区改造的重点区域，咱老天山区人再也不用跑个大老远了，其实天山区本就拥有多座集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，还有很早以前就负有盛名的大西门、小西门，而且更是乌鲁木齐经济、消费、医疗、教育中心，生态生活健全，公园绿地甚多，包括乌鲁木齐新十大景，网红打卡地红山公园，万达广场的引入会让城市老城区更加绚丽夺目，更加具有吸引力。
乌鲁木齐属于一类城市。
国家地区划分：
一类城市指直辖市、省会、自治区首府、计划单列市等的城区部分， 二类城市指地级市城区、地区行署所在地城区、一类城市所辖地级郊区（县）政府所在城镇， 三类城市指县级市城区、县和一类二类城市所辖县级郊区（县）政府所在城镇。
乌鲁木齐：
新疆维吾尔自治区下辖地级市，新疆维吾尔自治区首府，位于中国西北，新疆中部，亚欧大陆腹地，地处北天山北麓，准噶尔盆地南部。截止2020年7月，下辖7个市辖区、1个县，分别是天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县。另有乌鲁木齐经济技术开发区、乌鲁木齐高新技术产业开发区。
扩展资料
新疆维吾尔自治区：
新疆维吾尔自治区，简称“新”，首府乌鲁木齐市，位于中国西北边陲，是中国五个少数民族自治区之一。
行政区划
截至2020年7月，新疆维吾尔自治区辖4个地级市、5个地区、5个自治州，分别为：乌鲁木齐市、克拉玛依市 、吐鲁番市、哈密市、阿克苏地区 、喀什地区 、和田地区、塔城地区 、阿勒泰地区、昌吉回族自治州 、博尔塔拉蒙古自治州、巴音郭楞蒙古自治州、克孜勒苏柯尔克孜自治州 、伊犁哈萨克自治州 。
参考资料来源：百度百科-三类地区
参考资料来源：百度百科-乌鲁木齐
参考资料来源：百度百科-新疆维吾尔自治区
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