400万左右，想考虑到宣武门方便一点的楼盘项目，宣武门处于10号线和4号线的交汇处，目前沿4号线给您筛选到了4个适合的项目，一个楼盘项目在4号线高米店北附近1700米左右的位置叫金地悦风华，一个楼盘项目在4号线清源路站附近叫招商雍合府，还有两个项目，在义和庄地铁站附近500米左右的位置，义和庄附近的两个楼盘项目均价在4.8万到5.2万五左右，清源路站附近的楼盘5.6万，高米店北的限竞房项目均价在54000左右，目前大兴这边在售的刚需小户型，是义和庄地铁站附近的这个金融街金悦府，项目80平的总价在384万起，另外地铁站义和庄附近800米左右的位置，有个项目叫颐璟万和这个项目，在售的小户型是80平的两居室。总价预算400万的话，可以重点考虑一下义和庄的两个楼盘，距离地铁站相对也比较近。
青岛嘉园怎么样？好不好？值不值得买？
限竞房目前在城六区和近郊六区都有，面积都是在90平左右，下面帮您梳理一下各区域限竞房情况：
1、城六区目前整体的限竞房新房较少，包含东西城、朝阳、海淀、丰台和石景山，东城区在明年会有一个楼盘入市叫做永定府，就在永定门外，90平米户型限价8.9万。丰台区有一个楼盘叫做佑安府，在右安门外，也是限价房，不过这个楼盘有可能转为共有产权房，具体消息还没有确定。海淀区和朝阳区的限竟房较少，朝阳区在北五环外孙河板块有一个限竞房叫做瑞悦府，限价6.7万，位置上不错，距离地铁站15号线孙河站一公里，只是价格偏高，89平米户型总价在600万左右；
丰台区有一个限竞房还不错，位于丰台区王佐镇青龙湖板块，叫做万科翡翠西湖，限价4.1万，唯一缺点是位置上远一些，在西六环边上，周边环境比较好，在青龙湖周边基本上都是别墅社区，旁边有一个亿城燕西华府有洋房在售，单价5.5万，比较好的规划是目前人大附中丰台学校已经建成并且小学、初中高中在今年都已经开学，2016年的时候两个规划落地，一个是原在海淀魏公村的中央民族大学要整体搬迁到项目北侧2KM的位置，第二是轻轨T2号线链接地铁14号线西延到青龙湖，这个楼盘因为限价4.1万，整体来讲性价比高，需要8年左右的周期，长期看好。
石景山区域目前在五里坨有两个限竟房，分别叫做远洋五里春秋和卓越翡翠山晓，限价5.2万，这个区域目前来讲生活配套非常成熟，因为这个版块之前有回迁原住民比较多，基本的生活配套非常不错，但周边因为没有大的交通主干道，只是依靠于石龙路连通到阜石路进城，交通方面需要改善一下才行，如果在附近工作考虑这里是个不错的选择。
2、近郊六区限竞房居多，符合北京整体情况，因为自从2015年后北京四环之内不批住宅用地，大部分新房位置均在五环到六环之间以及六环外的位置。限竞房因为政府限价原因对于老百姓来讲是好事儿，价格低下来了，但品质方面没有降低，也是政府给购房者发的一个大红包了。
通州区从政府搬迁之后也不批住宅用地，导致现在通州核心区没有什么新房楼盘，比较不错的板块就是位于一核五区之中的环渤海总部基地，也就是通州的台湖镇，现房单价7万，现在只剩下几套尾房和上下跃层在售。除此之外通州区域没有限竞房；
门头沟区域有华翠西山限价4.8万和顺义区祥云赋限价5.5万，门头沟区域是因为2013年政府规划，门头沟新城区域大部分都是大户型改善楼盘，地块也比较少，现在没有限竞房；
限竞房比较多的区域就在昌平、大兴和房山：
房山区域因为位置上远一些，包括以金樾和著和旭辉城为代表的限竞房，整体限价3.9万，价格比较低，这边是房山区政府打造的良乡新城，一共规划了14块住宅用地，周边目前的配套不完善，需要的周期会更长一些。
大兴区域限竞房比较多，自从南城计划之后，大兴区域包括瀛海、黄村、义和庄板块，限价5.1-5.5万，大兴区域之前只有亦庄板块发展比较快速，也有产业支撑，其他区域来讲依靠的都是南面的金融街或者总部基地等产业依托，发展还是慢一些，现在新兴起的板块比如在高米店北的金地悦风华，限价5.5万，大兴义和庄附近的远洋颐璟万和限价5.2万，大兴瀛海附近的瀛海府、万和婓丽等，这一区域目前来讲主要依托南城计划，总体来讲产业支撑差一些。
昌平区域目前分为北七家、沙河、南邵三个板块，北面因为有亚奥板块、望京和中关村等重要板块的外溢，比如昌平的回龙观、西二旗天通苑等都发展相对成熟而且不断外溢，昌平由此发展北七家和沙河、南邵板块，沙河有高教园区，板块发展还不错；南邵称之为昌平新城，是昌平目前主要发展的一个区域，但是周边目前还比较荒凉，需要足够的时间才可以。
目前比较不错的是北七家，是因为北京政府建设的未来科技城，这个规划到现在已经逐步在落实，之前只是规划中的，现在包括24家央企的研究院都在逐步进驻，而且未来科学城内有北师大附属的七所学校，现有北师大附属中学未来科技城分校已经落成，这个区域距离亚奥、望京比较近，现在加上未来科技城的建设，以后会是非常不错的板块。这个区域恰好躲过了立汤路的拥堵，避开了天通苑的人群，属于北七家这样一个新发展的区域，缺点是周边的立汤路比较堵，但品质上要高很多，比如保利大都会在未来科技城的建设，又比如华润理想国，很多限竞房都是几家大开发商联合拿地，华润就是完全自持，华润的项目在北五环华润万橡府就比同样位置的二手房要高出一两万每平，也是因为品质和管理。
云河墅(银海兴涛)怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京青岛嘉园
城市：北京
楼盘位置：黄村兴华大街北段
开发商：北京海龙家园房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：610路：洪村站
兴16路：兴盛街站
大兴新城1路：骏城小区站,康盛园站,康隆园站,康和园站,大兴法院站
开发区境内1路环线：兴盛街站
大兴新城2路：洪村站,青岛嘉园北门站,金惠园北门站,骏城小区站,康盛园站,安装大厦站,香留园站
开发区1路：兴盛街站
大兴新城3路北线：乐园路口南站,青岛嘉园站,金星西路站,原生墅小区站
456路：青岛嘉园西门站,乐园路口南站,金星西路口南站
兴28路：兴业路站
临102路：乐园路口南站,康盛园站
兴28路区间：兴业路站
631路快车：洪村站
954路：洪村站
兴26路：兴业路站
927路：兴盛街站
631路：青岛嘉园北门站,金惠园北门站,骏城小区站
专24路：地铁高米店南站,金星西路站,康和园小区站,康盛园小区站,金星西路西口站
定制公交黄村-亦庄：地铁高米店南站
937路：洪村站
410路：洪村站
423路：羊坊村南口站
324路：兴盛街站
940路：洪村站,骏城小区站,康河园小区南站
兴1路：金星路西口站
841路：洪村站,康和园小区南站
829路：洪村站
842路：洪村站,康和园小区南站
976路：兴盛街站
623路：兴盛街站
兴36路：地铁高米店南站,郁花园三里站
821路：兴盛街站
兴37路：洪村站,安装大厦站
兴42路：地铁高米店南站
兴40路：青岛嘉园北门站
兴47路：兴盛街站,安装大厦站,八中站
968路：洪村站
其他交通方式：毗邻兴涛社区，交通便利。
规划信息：其占地面积为79700平方米，容积率，绿化率35%，共25栋楼，停车位停车位1：1，车位634个，150元/月。
周边配套：幼儿园：北京双语幼儿园
中小学： 兴涛小学、君宜中学，景山
大学：中国传媒大学
商场：小白羊超市、华堂商城
医院：大兴医院、首都医科大附属医院、仁和医院、大兴区医院、大兴中医院
邮局：广茂大街邮政支局
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行
其他：绿地缤纷城、宜家家具城、聚莎苑酒店、大兴宾馆
内部配套：幼儿园、超市、洗衣店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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新里·西斯莱公馆怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京云河墅(银海兴涛)
别名：曾用名兴涛别墅|五期：云河墅|兴涛园|
城市：北京
楼盘位置：黄村镇兴华大街10段(地铁高米店南站A口北侧)
开发商：北京银海房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：兴16路：兴盛街站
大兴新城1路：双高花园小区站,康隆园站,康和园站,大兴法院站,青岛嘉园南门站
开发区境内1路环线：兴盛街站
大兴新城2路：青岛嘉园北门站,金惠园北门站,香留园站
大兴新城3路北线：乐园路口南站,地铁高米店北站,青岛嘉园站,金星西路站,原生墅小区站
开发区1路：兴盛街站
456路：青岛嘉园西门站,乐园路口南站,金星西路口南站
临102路：乐园路口南站
927路：兴盛街站
631路：地铁高米店北站,青岛嘉园北门站,金惠园北门站
专24路：地铁高米店南站,金星西路站,康和园小区站,金星西路西口站
定制公交黄村-亦庄：地铁高米店南站
423路：羊坊村南口站
324路：兴盛街站
兴1路：金星路西口站
841路：康和园小区南站
829路：双高花园小区站
842路：康和园小区南站
976路：兴盛街站
623路：兴盛街站
兴34路：地铁高米店北站
兴36路：地铁高米店南站,双高花园站,郁花园三里站
821路：兴盛街站
兴42路：地铁高米店南站
兴40路：青岛嘉园北门站,郁花园二里南门站
兴47路：兴盛街站
规划信息：其占地面积为21699平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位432
周边配套：三甲医院——位于兴华大街与乐园路交叉口东北角预计于年底开始动工兴建北大医院大兴分院，规模与本院相当。
商业配套——周边配套乐购、宜家中国等大型商业购物中心；餐饮街、俱乐部等区域中心商业广场隔街相对。
教育配套——十一建华实验幼儿园、幸福泉幼儿园、北京小学、北师大附小、黄村一中高中校区、君谊中学等。
地铁交通——距地铁4号线高米店南站A出口380米。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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楼盘名称：北京新里·西斯莱公馆
别名：大兴黄村19、20号地|新里苑|绿地香颂|MINI不动产|绿地财富中心|绿地中央广场|
城市：北京
楼盘位置：黄村高米店收费站出口
开发商：上海绿地集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,板塔结合,高层,
公交线路：兴19路：开发区加油站
610路：高米店站,洪村站,康庄路东口站
大兴专1路：京开康庄路口站,泰中花园站,京开金星桥南站
大兴新城1路：泰中花园站,双高花园小区站,大兴法院站,高米店（金星桥东）站
大兴新城2路：洪村站,华堂商场站,首邑上城站
大兴新城3路北线：金星西路站
366路：高米店站,京开康庄路口站
631路快车：高米店站,洪村站,康庄路东口站
954路：高米店站,洪村站,泰中花园站,康庄路东口站
366路快：高米店站,京开康庄路口站
943路快：高米店站
专24路：高米店站,泰中花园站,地铁高米店南站,金星西路站
943路：高米店站,京开康庄路口站
848路：高米店站,康庄路东口站,首邑上城小区站
943路区间：高米店站,京开康庄路口站
定制公交黄村-亦庄：高米店站,地铁高米店南站
937路：高米店站,洪村站,康庄路东口站
849路：高米店站,京开康庄路口站
410路：洪村站,高米店（金星桥北）站
郊81路：高米店站,京开康庄路口站
940路：洪村站
兴15路：京开康庄路口站,泰中花园站,金星桥站
兴14路：高米店站,首邑上城小区站,三利工业园站,华堂商场大兴店站,康庄路口站
兴1路：高米店站,京开康庄路口站,三利工业园站
844路：高米店站,京开康庄路口站
841路：洪村站
829路：洪村站,双高花园小区站,首邑上城小区北站
827路：高米店站,京开康庄路口站
842路：洪村站
434路：高米店站,泰中花园站
679路：高米店站,康庄路东口站
兴36路：首邑上城小区站,地铁高米店南站,华堂商场站,康顺园小区站,双高花园站,郁花园三里站
兴37路：高米店站,洪村站,泰中花园站,华堂商场站,康庄路口东站
兴42路：高米店站,地铁高米店南站
968路：高米店站,洪村站,康庄路东口站
其他交通方式：京开高速
规划信息：其占地面积为162000平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位1:1
周边配套：银行 中国工商银行股份有限公司、中国建设银行、中国农业银行北京市大兴区支行
其他 塔塔幂新疆餐厅、新疆古丽餐厅、东海阁炖鱼馆,兴电百货商店、大中电器兴政街店、亚特商场
内部配套：安全管理:24小时保安
卫生服务:早8-晚5 物业保洁
小区入口:东门、西门、 南门、北门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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