首先，虽然房价已经明显降温，但是这并不意味着房价会大幅下跌。我们都希望房价能跌倒一个越低的水平越好，但是实际上因为房产的成本摆在这里，马云说的“房价如葱”也只是一个比喻。
其实，房价下跌30%就已经是极限了，而从楼市调控之后，现在的房价已经非常接近这个极限了，也就是说后期房价不太可能再下跌了，所以购房也就没必要等待。
其次，近期利好消息不断。买房的时候除了房价会影响购房的成本之外，房贷利率也是一个很重要的因素，而最近房贷利率也出现了下跌。而且在LPR利率不断下降的背景下，未来房贷利率还存在下跌空间。
最后，可选择房源变多。买房最怕找不到好房子，但是现在不用纠结这个。因为最近一段时间不管的新房还是二手房都出现大量新增的供应，而且砍价也会变得容易很多。
二手房降价成趋势，炒房客还有出路吗？
其实买房要看自己的需求。需要的话可以买。如果不需要，可以暂时停止购买。目前国内疫情似乎已经基本得到控制，很多人都在考虑疫情过后买房。其实疫情过后买房主要还是靠把买房当做商品交易来买卖。从房地产的供需情况来看，是旺季还是淡季。淡季是买房的好时机。如果供给增加，实际需求不变，房价会小幅下降。这个时候是买房的好时机。
目前买房子基本上都需要贷款，大家买房的需求多了，贷款需求也多了，其实银行的贷款政策也能反映出目前房地产市场的好坏，银行的贷款政策在宽松的情况下，表明目前房地产市场处于一个较好的阶段，房价总体上呈上升趋势；而银行的放贷紧张，说明市场风险加大，房价总体呈下降趋势。一座城市的经济发展，决定房产的价值。就城市经济而言，可以看看地方 GDP的增长情况。除了 GDP之外，还要考虑城市的经济发展，因为大多数购房者都会考虑城市的未来是否有发展前景，能否在这里定居，医疗保健，教育是否能跟得上。
2020年的疫情让我们想起了2003年的非典。参考2003年非典之后的房价上涨趋势，房价也可能在疫情之后大幅上涨，所以现在是买房的好时机。根据国家统计局的数据，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品房竣工面积33774.61万平方米，商品房销售额7955.7亿元，比2002年的6032.3亿元增长31.88%。可以预测，疫情结束后，累积的需求将逐步释放，所以疫情过后房子不会大幅度减少。
对于刚需要买房的人来说，没有买房的最佳月份。早买，你后悔；买晚了，你也后悔。只需要买房，其实房价的短期涨跌与购房者无关，最多涨了就开心，跌了就心疼。后续还款会影响你的生活吗，月供会让你买了之后气喘吁吁吗？如果钱变成月供，生活质量没有受到严重影响，可以考虑买房。
建议选择一二线城市，因为这些城市有良好的城市管理机制，优质的医疗条件等资源。另外，最重要的一点，看中就买，不要犹豫，不要提问，知道的越多，越纠结，越难抉择，越错过。
房价跌得这么厉害，房子还能买吗？现在值不值得出手呢？
如今我国的二手房价格越来越低，而且很多银行都不再给二手房提供贷款了，这毫无疑问是对炒房客的致命打击，但是这并不代表炒房客就真的没有出路了，真正的好房源还是有“炒”的空间的，只是说炒房客不能跟以前一样了，毕竟现在的二手房市场并不好，很多并不优质的楼盘恐怕是要砸在炒房客手里了。
首先，我们必须要明确一点，真正好的东西不管是一手还是二手，都一定是“抢手”的。我国公民买房无非就是考虑三个因素，其一是楼盘的总体质量，例如开发商口碑、小区环境、物业水平等，其二是配套资源，例如附近的医院、商场、学校等，尤其是“学区房”，永远都有“炒”的空间，其三就是交通设施了，一般交通越发达的楼盘，越能够获得买家的喜欢。
其次，在上述三个条件中，若是能够占前面两点，那么就算是很优质的楼盘了，如果三点都满足，而且三点都是优等质量的话，那么依然是有很大“炒房”的空间的，因为现在的楼盘虽然多，但是真正的好楼盘并不多，如果能够在优质地段买到优质楼盘，自然是每年都有上涨的空间的，反倒是那些不怎么样的楼盘，时间越长越难卖出去，还卖不到一个好价钱。
最后，国家现在出这么多政策，其实就是为了打击炒房行为，因为住房最终满足的时人们的居住需求，但是很多人利用人们的正常需求来炒作，还因此而获取大量的利润，这完全就是在压榨百姓，本来15000每平方能够买到手的楼盘，经过炒房客的炒作以后，会上涨到18000每平，这样也是加大了百姓的购房压力。
房价真降了，新房价格6年来首跌，现在能买房吗？
以前买一套的钱，现在可以买三套，房价降了，有的人可一点都不开心。全国70个大中城市，近一半城市房价已经跌回两年前，跌的最狠的是牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳以及太原，平均下跌10%，要知道这些还是大中城市，如果把全国600多个城市一起算上，可以说绝大多数城市的房产已经没有丝毫的投资价值。
第一，如果你自己住，房价跌了只是糟心，如果做投资，那就是妥妥的糟蹋钱。什么地方的房产还可以投资？房价的终极决定因素还是人口，人口仍在流入的地区或许有投资价值，但问题在于，那些大家都知道的地方，房价本身就高的惊人，还有严格的限购限售政策，不是普通人就可以染指的投资项目就算是在北京上海不同。同地区的投资价值差异也巨大，你对房产到底有多少研究能够判断未来的价值，还指望着像前些年一样买一套房坐等升值，可能就太天真了。
第二，如果你的房产投资认知仅限于买入持有，那我建议你更要小心。前两年我觉得卖房买保险是个奇葩的事情，这两年居然变得越来越普遍，有钱的家庭降低房产在家庭资产中的比例，转向确定性更高的保险，放弃五年翻一倍的梦想，接受无风险收益不超过3.5%的现实。
第三，你以为我要劝你买保险吗？不，我劝你对保险要小心，因为绝大多数人接触的保险连这点收益都达不到，人家买的产品复利3.5，你买的看上去3.5，实际不到1%，信息渠道认知水平远远落后于市场，怎么可能赚到钱？当房产这个人人都知道能赚钱的投资品不再容易赚钱，你的财富只能通过加强学习才可能避免通胀的侵蚀。财富不会消失，它只是从不会赚钱的人手里流入到会赚钱的人手中。
房价真的降下来了。？新房子价格6年来首次出现下降，现在是不是应该买房呢？
其实主要看你是买来做什么用，如果是刚需的情况下，无论是涨跌都是需要买的，所以说正权和叠加跟自己也没有太大的关系，因为你们男生住的不是用来投资的，所以说卖到手里以后常年都是要进行居住的，所以说也不会卖掉，
所以说涨价和跌价和自己都是没有关系的，如果说是投资的情况下，那就尽量先不要买，因为投资的话大家都是比较喜欢买涨价的，因为涨价到自己手里以后还会继续的增强，这样也很容易看到效益。
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