项目位于温江共和路与临泉南街交汇处，总占地140亩，以高层、洋房、别墅为主。 主要优势是智能化管理、配套完善、物业品质较高。首先，小区公共部分*修，采用智能化技术体系，打造智慧社区、科技住宅，其次周边商业配套天来国际广场、太平洋百货、千禧购物中心等商业体中心，给住民提供便利的休闲购物选择，另外教育资源有金苹果幼儿园、成都实验外国语学校，树德中学等，医疗设施是成都五院、华西医院（规划中）给业主提供方便的就医条件。 3随后小区的物业是金科物业目前来讲相对的劣势是轨道交通不太方便，出行依靠自驾较多，且项目的价格相对较高。
项目目前在排号阶段，下批次一共开384套房源，具体开盘时间未定，待售户型为79平套三单位以及89平套三双卫，均价预计9500-10000左右，首付可以接受4成。
89平套三双卫，89平按9500的单价算，总价845500元，首付4成338200元，贷款算整数51万，商贷基准利率4.9上浮10%是5.39算，贷20年3476.62元，贷25年3098.43元，贷30年2860.62元。
成都金科天宸优劣势？
金科天宸位于大学城微电园轻轨站旁。项目占地面积约780亩，开发体量近200万方。项目分别由别墅、洋房、高层、商业业态组成，目前在售5.1米层高的LOFT公寓项目（18年10月中旬）。
商业性质的公寓适合过渡居住以及投资。自住办公皆可，交通方便，配套完善。附近各所知名大学，人流量大。项目是绝版的5.1米层高的loft公寓，目前重庆公寓受政策限制已经限高，未来的公寓最高只能建筑到4.8层高，所以产品很稀缺，未来的增值空间非常大，并且项目有带精装的楼层，省钱更省心。在售户型44-65，层高：5.1m。物业：2.8。接房时间：2020.8.13
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重庆金科天宸(公寓)优劣势？
金科天宸
优势
1.金科天宸位于温江共和路与临泉南街交汇处，在温江区最临近主城区青羊区的板块，从光华大道自驾，或者乘地铁四号线到主城区都很便利。
2.由大开发商金科出品，产品质量和交易安全性都有相当程度的保障。金科的楼盘也统一使用金科本身的物业，物业服务水平和质量也有口皆碑。
3.项目容积率为2.49，同比成都市整体市场普遍高于3的容积率，是相对较低了，居住舒适度相应得到提高。
4.商业配套包括江新城家乐福、伊藤洋华堂温江店、永辉超市、天来国际广场、太平洋百货、千禧购物中心，低中高端消费均能满足。
5.产品均为精装房，不用客户劳神劳力自己装修。
劣势
1.混合业态项目，中庭和很多绿化集中在了花园洋房和别墅板块，高层的业主享有的部分相对少很多。
2.公交线便利度不高，虽然通向主城区有地铁和自驾的光华大道，但如果要通向主城区方向以外的其他区域就不太方便。
金科天宸项目位于西永城市副中心地铁1号线微电园站旁，金科天宸项目占地面积约780亩，开发体量近200万方。项目分别由别墅、洋房、高层、商业业态组成，目前在售5.1米层高的LOFT公寓项目（18年9月中旬），【项目优势】：
1.交通优势：距离地铁1号线微电园站距离约750米，周边十余路公交车从微电园站出发，交通便利。
2.商业优势：项目与西永长达5KM的城市广场距离约500米，龙湖拉特芳斯农贸市场距离项目400米左右，距离万达文旅城1公里左右，购物方便。
3.自身优势：项目本身是开间大于进深的新型产品，采光好，舒适度高，世面上少有，可商用可居住用途广。【项目劣势】：项目不通天然气，做饭只能用电，一定程度上造成居住不便。
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