10月17日，澎湃新闻从河南省驻马店广播电视台获悉，为缓解居民因疫情造成的经济压力，合理支持刚性和改善性住房需求，切实落实“稳民生”措施，驻马店市财政局10月14日发布了《关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》。
《通告》显示，2016年1月1日至2022年12月31日，在驻马店市中心城区范围内购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），已签订商品房买卖合同，但尚未缴纳契税的购房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合补贴范围的对象。
《通告》显示，对符合补贴范围的对象，经审核无误，驻马店按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至购房人实名认证的银行卡。
《通告》指出，在2023年1月1日（含本日）以后缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。已享受本契税补贴政策的，购房人（纳税人）申请办理退房（退税）手续时，必须全额退回补贴资金后，再办理相关事宜，并不再享受优惠政策。
根据《驻马店市人民政府办公室关于印发驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》（驻政办〔2022〕38号），已享受购房补贴政策的，不再享受本次契税补贴政策。
契税补贴办理可在2022年10月17日至2023年1月20日期间，驻马店市不动产登记服务中心在市民中心1楼开设契税补贴现场申请窗口，为申报补贴的纳税人提供一站式办理服务，逾期不再办理。市不动产登记服务中心在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后，将于30个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。
各县参照执行，具体以各县发布通告或实施细则为准。
今年5月23日，驻马店市已就购房补贴、首套房认定标准等发布《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》。
《措施》提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
自发文之日起，在市中心城区购置新建商品住房，且在签订商品房买卖合同之后缴纳房产契税的，可享受购房补贴。购房补贴由受益财政和房地产开发企业共同承担，其中：受益财政承担60%，房地产开发企业承担40%。
发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；教育工作者、医务工作者、公安干警、现役军人补助2万元；因工作或上学等各种原因来驻的新市民补助1万元。
对个人转让住房，未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，且不使用二手房“掌上办”的，可按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。
驻马店提出，扩大住房公积金政策覆盖范围，鼓励各类企业为职工全员缴存住房公积金，鼓励自由职业者自主缴存住房公积金。凡正常缴纳住房公积金的外来务工人员，均可按照驻马店市缴存职工同等条件申请个人住房公积金贷款和办理住房公积金提取业务。积极开展异地贷款业务，支持异地缴存职工在驻马店市购房置业，不得限制符合条件的异地缴存职工申请住房公积金贷款，若资金不足需轮候时，与本地职工同等轮候。
驻马店契税购房补贴为什么不发
为最大限度减少疫情带来的冲击，2月21日，河南省驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称“意见”），其中提出，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。
降低公积金首付比例，提高贷款额度
意见提出，推行积极信贷支持政策，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。调整住房公积金贷款额度，适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。
意见还要求，根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度，大力推广住房公积金组合贷款业务，免收个人住房公积金贷款的抵押登记费用。
同时，降低商品房预售门槛。在投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的前提下，将办理商品房预售许可条件中“施工形象进度”调整为:中高层以下（9层以下含9层）建筑主体施工形象进度达到基础结构部分完成至正负零；高层（10层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面两层（含地下室）结构封顶。
特定群体买首套房每平米补助100-200元
“意见“还提出，实行购房补助政策。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/平方米，大中专以上毕业生补助标准150元/平方米，农民工补助标准100元/平方米。进城购房农民工子女就近入学入托，与市民同样享受就医、就学、住房各项惠民政策。
此外，“意见“还调整了土地竞买保证金缴纳比例。经市政府批准的工业、物流等重点项目用地，土地竞买保证金按评估价款的20%缴纳；经市政府批准的群众安置用地、纯商业用地，土地竞买保证金按评估价款的30%缴纳；其他用地，土地竞买保证金由原来按评估价款的50%缴纳调整为按评估价款的40%缴纳。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，疫情发生以来，多地发出的大部分政策，多集中在延缓企业支付土地出让金、加快企业预售等方面，对市场未产生太大影响，仅使企业压力有所缓和。驻马店该政策是到目前为止最重磅的政策，较为明显是改变信贷政策降低首付，这代表了救市政策开始第二阶段支持购房需求。
河南多地出台购房优惠政策 购房每平补贴300元
没有不发，是存在延迟到账的情况。
根据驻马店网络问政网公告显示，市不动产登记服务中心回复: 根据《关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》 (驻财综 (2022) 16号) 文件要求，市不动产登记服务中心核准后，将契税补助资金在30个工作日内支付给购房人。由于财政支付平台年底结转，契税补贴在平台上处于停办状态，影响契税补贴出现延迟到账情况。来话人所申领的契税补贴款项最近一段时间即可打到其银行账户上。感谢您的谅解!
驻马店一般指驻马店市。 驻马店，河南省下辖地级市，位于河南中南部，地处淮河上游的丘陵平原地区，位于全国第三级地貌台阶上，横跨南阳盆地东缘和淮北平原，处于亚热带与暖温带的过渡地带，具有亚热带与暖温带的双重气候特征；总面积15083平方千米。
首个降首付政策来了！这座城市17条措施稳楼市
刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。12月24日、25日，我们调查发现，河南新乡、新郑、济源多地出台鼓励购房政策：在新乡，老百姓年底前在平原新区买房，可享受每平方米300元的补贴；在济源，农民在今年年底前进城买房并落户城区，可获得1万元补助金……
从省住房和城乡建设厅获悉，对商品住房库存较大、消化周期长的县（市、区），当地政府及其房管部门将积极组织农民团购买房，团购超过一定规模的，政府可以适当给予一定比例补贴。
买新乡平原新区房可享受每平方米300元的政府补贴
“首付15万入住146-331平方米湖居墅质洋房，再送3000元/平方米装修！现在购房还可享300元/平方米政府补贴。”12月24日上午，我们来到新乡市一知名楼盘在郑州的售楼中心实地探访时，售楼员金女士热情介绍。
金女士说，这个楼盘位于平原新区，一般的住宅均价是6000多一平方米，洋房是1.2万/平方米左右。
“郑州市民在新乡买房，也能领到新乡的补贴么？”“可以的。”金女士说，今年12月31日之前只要备过案的房子，可享受每平方米300元的政府补贴，明年上半年买房的，可享受200元补贴。
12月27日下午4点50分，我们致电新乡市房产管理局核实此事。据该局工作人员证实，目前的确有补贴政策，年底前在平原新区买房每平米补贴300元。
另外，据新乡市财政部门消息，根据新乡市政府要求，对在新乡市区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区，下同)购买新建单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)普通商品住宅的新乡籍家庭，2015年7月6日至2015年12月31日购房的，市财政按实缴契税的50%给予补贴。2016年1月1日至2016年6月30日购房的，市财政按实缴契税的30%给予补贴。
郑州市民赵先生说，这个楼盘虽然位于新乡，但是就在黄河北岸，离郑州不远。“一平米6000元左右的价格，加上政府补贴，还是比较动心的。”
河南多地出台购房优惠政策
省住房和城乡建设厅有关负责人说，河南省政府不久前出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，简称“豫九条”，明确对商品住房库存较大、消化周期长的县（市、区），当地政府及其房管部门要积极组织农民团购买房，团购超过一定规模的，政府可以适当给予一定比例补贴。
他分析，“豫九条”旨在通过鼓励农民购买三、四线城市的商品房，缓解当前县（市、区）房产库存压力大的现状。
“济源房产新政从5月底就已开始。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，按照规定，“城中村”家庭分户后，因宅基地政策调整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前购房，可获得2万元的“城中村”住房困难居民购房补助金；如果在明后两年购房，可获得1万元补助金。另外，如果农民在今年年底前进城买房并落户城区，可获得1万元补助金；如果明后两年买房落户，可获得8000元补助金。
我们挨个咨询全省18个省辖市和10个省直管县（市）房管部门发现，除了新乡、济源外，洛阳、驻马店、许昌等城市也都出台了优惠政策，鼓励购买商品房。
郑州购房没有购房补贴
在不久前召开的全省稳增长保态势经验交流会上，省住建厅有关负责人说，今年以来,全省各市县和省直各相关部门紧紧围绕省委、省政府稳增长、保态势,促进经济健康发展的总体部署,抓好房地产相关政策落实,积极调控市场供求,激发市场活力,房地产市场从4月份起企稳回暖,对全省经济发展起到了重要的支撑作用。但是目前全省商品房库存压力依然较大,个别省辖市市区去库存周期超过18个月,部分县级城市去库存周期超过36个月。
据河南省政府有关部门知情人士透漏，今年前11个月，全省商品房销售面积为6796.84万平方米，商品房库存面积为3563.58万平方米，按照前11个月的平均月销量，消化这些库存面积只需5.8个月。
不少郑漂最关心：郑州啥时候房价降？郑州啥时候也有购房补贴？12月27日，我们从郑州市有关部门了解到，目前，老百姓在郑州购房，没有购房补贴。而且目前郑州房价总体来说还是一个涨的态势。根据“郑房指数”，今年1月—11月，郑州市区商品住房销售均价为8832元/平方米，同比涨880元/平方米。
从郑州市获得的数据显示，截至今年11月底，郑州市区商住房累计可售面积为779.49万平方米。按照前11个月的平均销售速度，这些房子要卖9个月左右，属于合理区间。而出台鼓励购房政策的地方，库存比较大。如漯河市，仅今年前11个月新增库存面积就达到89.43万平方米，如果按照漯河前11个月的平均月销量，仅消化今年新增库存面积就需要12.5个月。
河南各地购房优惠政策
洛阳市
从12月1日起至明年2月底，非洛阳市区户籍人员到洛阳购房可享受契税全额补贴、按公积金贷款利率贴息一年、购房5000元现金补贴等多项购房优惠政策。
驻马店
2015年12月1日起至2015年12月31日止购买新建商品住房的购房人,可申请购房补贴，每套房最多补贴1.5万元。
许昌市
2015年12月31日前，在许昌市区购买144平方米以下（含144平方米）在售普通商品住房（不含二手房）的所有购房人，市财政给予每平方米150元购房补贴。
南阳市
凡户籍属于南阳市农村的进城务工人员，截至2016年12月31日购买普通商品住房的，由财政部门给予每套1万元的补贴。
漯河市
凡在漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2016年2月29日（含）止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米；2016年3月1日至2016年8月31日（含）止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。
新郑市
除了直接补贴外，新郑市还通过收购商品房转棚户区改造安置房的方式，用较低的成本和较短时间让棚户区居民住进新居。
我们从新郑市房管部门了解到，新郑在购房过程中，按照市场化原则，通过与开发商多次协商，按照量大优惠的团购方式，以低于市场价格8%到10%一次性购买。这些商品房不仅品质好，而且配套齐全，学校、医院等基础设施到位。
实地走访新郑市龙湖镇等地发现，不少房产商也打出“年底巨惠”的巨幅广告。据新郑龙湖镇一家知名楼盘置业顾问介绍，针对农民进城买房，首付可以分期免息付款，部分房源可打八五至九折。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中，不过，这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。
2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。
受疫情影响，截至2月21日，今年以来地产指数下跌近8%，涨幅远远落后同期深证成指（上涨11.49%）。
驻马店17条政策稳楼市
据华夏时报，某研究院智库中心研究总监严跃进表示，“驻马店这17条政策带有很强的刺激倾向，是当前全国政策力度较为宽松的代表性政策。类似政策客观上也说明地方政府在房地产方面的态度，对于全国其他城市有积极的借鉴意义。后续预计各地楼市政策放松的动作会更加多，对于稳定楼市行情等有积极的作用。”
其中，在住房公积金方面，该《意见》提出，一是调整住房公积金贷款额度。要适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。三是大力推广住房公积金组合贷款业务。住房公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。
对于首付比例从30%下调为20%这一政策，严跃进指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。
而在购房补助方面，《意见》还明确规定，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担等等。
严跃进认为,“类似差别化的补贴政策，具有很强的刺激楼市导向。因为其覆盖面非常全，同时也注重购房者的职业和购房特性。应该说近期包括马鞍山等城市也出台了购房补贴，预计后续全国各地购房补贴会成为稳楼市的一个重要工具。”
另外，上述《意见》还指出，“推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率”、“降低商品房预售门槛”等等。
多地出台政策促房地产复工
据中国证券报，此前已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示，稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。
此外，目前在一些非重点疫情区域，当地政府陆续出台多项措施，逐步、有序引导房地产行业生产经营恢复正常。
广东省和河南省分别从省层面发文，有条件“放行”线下售楼和项目复工。
2月21日，广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》，通知明确要求各地住建主管部门，结合住建工作实际，一手抓疫情防控、一手抓复工复产，促进经济平稳健康发展等十条措施。其中提出，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。记者了解到，截至目前，广州市已经有超过100个售楼处恢复开放。
同日，河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》，从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷等六方面出台了18条具体政策，以落实房地产市场平稳健康发展，防范和化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
此外，该份文件还明确，在确保疫情防控情况下，以县域为单元支持房企复工复产。疫情防控一级响应期间，实施“不见面”政务服务，提供网上房交会、网签备案、不动产抵押登记预约办理、在线办理、项目线上审批等服务，备案制项目一律通过河南省投资项目在线审批监管平台实行网上告知性备案。
业内人士表示，相关规定将有助于房企早日复工，确保项目早日交付。
超20家房企抗疫促销“抢收”
据每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者不完全统计，目前已有绿地控股、中南置地、弘阳地产、世茂房地产、融信中国、阳光城、正荣地产、雅居乐、富力、美的置业等超过20家房企开展了全国性的营销动作，目前各家企业推出的销售措施，如“无理由退房”期限从30天到180天不等，佣金奖励额度从1%到3%不等，卖房奖励则从1000元到10000元不等。但记者在多个购房群发现，更多的仍是“涨价后折扣”“最多降1000元”“没有优惠”“和去年某期一样”“只是公寓在降”等评价。
有着20余年行业经验的某房企京津冀事业部总经理高阳认为，房企给出的优惠是否实在，其实会直接影响到用户对开发商行为的后续判断。“建议后续跟进的房企应相对谨慎，如果一次性优惠不到位，后续反而会影响实际成交。”高阳表示，优惠促销没毛病，但谨防引起局部大面积房价波动。
“疫情叠加行业天花板，在2020年的竞争格局中，大型房企已经全力抢跑，收割市场份额。与此同时，中小企业有的是无意识抢跑，有的没能力（没货、没钱）突出重围。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。
张波指出，毕竟不少企业现有的现金流基本只能支持4~6个月，如果没有这波大促，后果可想而知。能卖一套是一套，现金回笼减缓压力才能生存，释放利好才能稳定股价和投资者信心。“也由此，这一波较量之下，掉队的、周转回款跟不上的房企可能就会滑落下去。只能说疫情过后，房企分化将更为明显。”
最后需要指出的是，房住不炒仍是楼市的主基调。2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
以上就是关于河南驻马店：今起至年底缴纳中心城区新房契税，补贴税额20%全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
