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非常贵。4万元每平了。
10月，楼价首次环比下降7 .2%至3 .35万元/平方米。
而最新数据显示，由于高价盘成交多。11月深圳一手住宅价格为44761元/平方米，首次跃上4字头。
数据显示，从1月的26691元/平方米飞跃到6月的 30713元/平方米，下半年至今，房价早已“肆无忌惮”地向“4”字头挺进，只是涨幅持续放 缓。11月，新房价格达到44761元/平方米。
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深圳再现万人抢房，为何别的地方房价降，深圳还在继续涨？
受市场预期转变影响，11月份房地产市场延续调整趋势，在房价及土地流拍调整两个方面的表现更加突出。12月6日，中国指数研究院发布的最新数据显示，截至11月份，百城新建住宅均价涨幅普遍回落，土地流拍数量创新纪录。
根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据显示，11月，百城新建住宅均价为14641元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较10月回落近0.2个百分点。
从具体城市来看，百城中11月有31个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量较10月增加12个；其中三四线城市价格调整范围最广，下跌城市数量较10月增加9个至21个。二手房方面，11月十大城市二手房均价为39012元/平方米，环比下跌0.38%，跌幅较10月扩大0.35个百分点，其中除南京挂牌价相对平稳外，其余9个城市近几个月二手房价格均呈连续下调或间断性震荡趋势。
从各级别城市新建住宅价格来看，11月上海、广州、深圳房价均有所松动；二线城市环比上涨0.52%，较10月涨幅收窄0.03个百分点；三四线城市环比上涨0.35%，较10月收窄0.28个百分点，在各类城市中收窄幅度最为显著。
从土地市场来看，2018年1-11月，全国300个城市共流拍618宗住宅用地，总规划建筑面积为7529万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。从流拍地块宗数占比来看，流拍宗数占总推出宗数的比重为6.9%，达近年来较高值。
中指院相关负责人分析认为，整体来看，受市场需求端、供应端、金融端等多维度监管的持续推进，调控政策效果稳固延续，市场预期转向，房地产市场继续进入调整通道，一线城市房价也在经历长时间横盘后率先进入调整，预计未来整体房地产市场将进一步承压，价格继续小幅下调的可能性较大；二线城市调整幅度将相对缓和；而多数普通三四线城市在各线中需求的支撑基础最为薄弱，在市场调整周期其面临的压力较为严峻。
该人士认为，未来各地方政府将继续严格执行各项调控措施，加快建立健全住房保障体系，切实改善住房供求关系，确保市场稳定。受政策持续深化影响，房价降温的城市数量将进一步增加。
深圳市南山区房价是多少
深圳房价上涨是因为人们需求高，房地产炒作，人们大肆追捧。
01、商人炒作。11月25日深圳一楼盘出现了万人哄抢的现象，出现这个现象主要是因为这个房价的问题，据说这个楼盘的房价为13.2万/㎡左右，而其周边二手房价都是18万/㎡以上，如果按照一套房100平米来算的话，这等于就是买进一套房就血赚500万。
其实这个标题是有些问题的，现在的房价是这样的有些地方的房价确实在下降，比如天津，但仍然有很多地方的房价在上涨，不仅仅只是深圳。
深圳房价还在上涨，我丝毫不感到意外，对于房地产商人来说自然是希望这房价越高越好，因此无论在哪个城市里的房价都有他们推波助澜的影子，深圳房价上涨自然有他们炒作的“功劳”。
02、房价的决定权在人们手中。不过深圳房价上涨的主要原因还是人们自己造成的，很多人都认为房价高是房地产商人所造成的，是成本高造成的，其实不是，房价的决定权一直在咱们自己手中。
人们的需求决定着房价的高低，人们需求越高这房价也就越高。举个例子，我也是在一本书中看到的，假如政府免费将一地块给开放商，如果按照咱们常理算的话，这成本在降低，房价自然会降，但实际上并不是这样的，这房价自然还会继续涨，主要原因就是人们对于房子需求高。
物以稀为贵，而深圳的人本来就多对于房子的需求度是非常高的，同时也正是因为需要人数量比较多，导致其竞争力非常恐怖，这也是其中一个原因。
而且人们一直都在吹捧深圳这个城市，这些吹捧包括深圳的房子，深圳的机遇等等，在这样的吹捧下，房价物价自然是会上涨。
百城房价连涨4个月 政策组合拳持续温暖楼市
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随着社会的发展，人们对生活有了更高的追求，买房成为了年轻人的奋斗目标。买房前要对房价进行了解，选择合适自己的楼盘。那么，下面小编为大家分享深圳市南山区房价，以及深圳什么时候适合买房。
一、深圳市南山区房价
深圳市南山区新房房价12300-52640元/平方米，二手房价格8656-36580元/平方米，均价在4万左右。主要看哪个楼盘，还有是不是学区房，小区周边配套等多方面因素都是对房价有影响的。虽然国家对房价严格控制，但是深圳房价也一直处于上升的趋势，所以犹豫一段时间，房价又会上涨到一个新的高度。
二、深圳什么时候适合买房
1、1-2月
在深圳春节前后属于楼市淡季，买房者可以选到性价比高的房子。开发商供应量少了，还有受前月底冲刺的影响，深圳开发商会给到大家一些优惠政策，房子价格会下跌一点点。
2、5-6月
3-4月楼市出台的房地产新政策比较多，市场的幅度比较强，不建议大家购买房子。5-6月是开发商报业绩的时候，开发商为了达到半年的一个销售指标，会给到大家优惠、推出一些特价房子等方法来吸引购房者。7-8月是楼市淡季，房价在一个稳定的状态，不会有大幅度的降价。
3、11-12月
9-10月房价是最可能上涨的月份， 11月份之后深圳楼市就慢慢转为淡季，开发商会为了资金回笼，为了促进房子销售，推出一些特价房子来吸引购房者，这时就是买房最好时机了。
文章总结：以上就是小编为大家分享的深圳市南山区房价，以及在深圳什么时候适合买房的相关内容。想在深圳买房要了解各个区域的房价差别，可暂时选择价格较低的地区购买，随着交通和其他配套的完善，可能发展前景不错。
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对于房地产市场来说，这个冬天不算寒冷。
12月1日，中国指数研究院（以下简称中指院）发布的数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。同比方面，百城住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是百城房价同环比连续第四个月上涨。
中指院常务副院长黄瑜在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大。
深圳房价涨幅居前
中指院数据显示，11月住宅价格环比上涨的城市个数为41个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京以及宁波。具体来看，苏州、深圳环比涨幅超过2.5%，苏州因均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多。
在同比方面，11月上涨的城市个数为34个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10%；北京、珠海等23个城市涨幅介于1%到10%。
黄瑜分析，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
在供需两旺的背景下，11月房价稳步上升有成交量作为基础。中原地产研究中心统计数据显示：11月全国主要的54城市，合计住宅签约达到了28.5万套，环比增长2.4%；而从前11个月看，累计成交套数达到268.36万套，同比增长14.3%。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，市场成交水平仍处高位，成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势，楼市出现了暖冬。与去年同期相比，新建住宅成交面积整体回升明显，二线城市增幅最大达17%。
他进一步说，从今年以来的宅地成交情况看，土地出让金涨幅靠前的并非一线城市，而是南京和苏州，其土地出让金涨幅分别高达42%和52%，平均楼面价涨幅分别为64%和55%。房企越来越多将目光转向表现活跃的二线重点城市。
新建商品房均价上涨是在宏观经济缓行和地产行业去库存的背景下实现的。北京中房研协首席研究员李战军告诉记者，政策回归常态并且落地较好，导向由抑制房价投机变为稳定住房消费，减首付、降低购房利率等措施效果明显，使得中期压抑的住房需求得以释放。
政策将继续温暖楼市
四季度楼市利好从中央和地方纷至沓来，为楼市暖冬奠定了基础。11月以来，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、“以加快户籍制度改革带动住房等消费”等高层声音连续出现，为行业未来政策奠定基调。
观察地方举措就不难看出中央去库存的力度。山西、四川、甘肃、安徽四省份明确发文取消限购政策，目前仅剩四个一线城市在坚守。
令不少地方头疼的库存问题也有了明确扶持方向，住建部住房保障司副巡视员刘霞在回应“棚改危改新建对楼市库存造成压力”时表示，住建部从上半年始终通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。这几年随着房地产市场的快速发展，有些城市可能存量比较大，如果能将两者有效衔接的话，一方面能够满足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。
湖南省在11月中旬发文称，从2016年起，省级专项补助和基础设施配套资金对货币安置比例大的项目予以倾斜奖励。接受货币补偿的市民，在1年内购买了本市、县商品住房的，可凭相关证明领取一定比例的一次性奖励。
中原地产监测的24个重点城市而言，多数城市的库存面积有细微降低。张大伟说，从另一个指标——库存消化周期可以看出，很多城市已经成功压制住了该指标继续增长的势头，部分城市的消化周期小有回落。按当前市场趋势，重点城市销售市场的活跃仍可维持。
黄瑜提到，近日住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。
根据这份送审稿，除了对提取条件放宽之外，送审稿还规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员同样可以缴存住房公积金。
一位接近决策层的人士告诉《每日经济新闻》记者，针对特定人群加大政策鼓励和优惠，无形中扩大了潜在购房群体，对去库存大有好处，这是未来住房政策的方向之一。
（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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