因为到了需要买房的人身阶段，所以最近对楼市关注比较多，福州的安置型商品房作为新推出的一项政策，也是我关注研究的重点。
为配合福州市三年旧区改造计划，引入民间房企参与建设开发，加快拆迁安置进度，福州市政府在2017年底创造性地提出了安置型商品房政策。
我们可以从三个方面来认识安置型商品房：首先在 土地出让上 ，安置型商品房用地和纯商品房用地都是一样的，都是通过拍卖的方式，由出价高的房地产企业获得。
在 房屋规划上 ，安置型商品房里的安置房占比比较多，基本会达到80%以上，并且安置房和商品房完全打乱混在一起。
在 房屋价格 上，安置型商品房的楼面价非常低，像福州二环内鼓楼区拍卖的安置型商品房楼面价基本只有1万，而要知道之前2环外的纯商品房，楼面价已经达到了2万5。因为楼面价低，房屋的销售价格也很低，像2环内，卖给具备购买资格的拆迁户对接价大概是1万8，里面的商品房销售价格大概是2万8，和周边目前纯商品房的3万6的价格相比，基本便宜了20%。
优势：
1.价格低。因为楼面价低，成本低，自然卖的也比较低，基本比同地段纯商品房小区便宜80以上。
2.地段好。这项政策主要是配合福州市城区旧改计划，所以大部分地段都很好，处于市中心。
劣势：
1.买不到。安置型商品房里的安置房配建比例高，可对外销售的商品房不多，而且需要公正摇号，所以不一定能买到。
2.小区质量不能保证。以前的安置房质量都不是很好，现在的安置型商品房属于新政策，也是刚实施，没有现成小区可以参考，所以到底这种小区质量和物业水平怎么样，目前无法确定。
目前我是觉得市中心的安置型商品房还是可以购买的，一方面是价格确实比较低，另一方面市中心的房源也不多，从2018年之后福州市拍的地基本都是安置型商品房类型，所以想要买在市中心，可以选择的纯商品房小区也不多，也只能选择安置型商品房。
房屋备案价怎么查询
遵义宾馆
遵义宾馆建于五十年代中期，位于遵义市中心，曾接待过历届党和国家领导人，是名城遵义政治、经贸、文化、历史、商旅业的缩影，被美誉为黔北旅游业的一颗明珠。 宾馆按三星级标准兴建，融五栋不同风格的现代建筑与园林建筑一体；东与风景旅游区凤凰山隔江相望，南临遵义公园，毗临著名遵义会址；巴士、的士直通宾馆，专车迎送，备有专用停车场；馆内环境优美、绿树成荫、鸟语花香、曲径通幽，是国内外商旅人士理想之居所。 宾馆拥有豪华套房、双人房、单人房共241套，床位476张，客房设施齐全，拥有中央空调、闭路电视、中央音响、自动消防报警系统、安全保安系统等。酒店中、西、风味餐厅装修典雅，餐位977个。
预订价格:140.00 商业区:市中心 详 情马上预订
贵阳华联酒店
贵州华联大酒店(Hua Lian Hotel)是一家综合性的三星级涉外饭店，1999年正式挂牌，2000年装修，2001年10月通过iso9002质量体系认证。酒店位于贵阳市内最繁华街区中华中路的心脏地带，同时也是市内写字楼聚集之地，交通便捷、购物方便。 酒店楼高20层，拥有各类客房142间（套）,房型齐全，客房装修高贵典雅，精心别致，客房内中央空调系统、国际国内长途电话、迷你酒吧、保险箱等一应俱全，行政楼层还提供internet上网服务。酒店尽悉客人所需，拥有各类会议室、商务、娱乐等配套设施齐全，细致便捷高效的专业服务，使客人能满意居停在华联。
预订价格:278.00 商业区:市中心地区 详 情马上预订
安顺凯旋大酒店
安顺凯旋大酒店距离著名风景区黄果树40公里，交通十分便利。酒店装饰采用欧陆风格并体现时尚精神，让您在感受古典雅致的同时，又体会到时尚生活的品位。酒店装饰采用欧陆风格并体现时尚精神，让您在感受古典雅致的同时，又体会到时尚生活的品位。酒店建筑面积达20000平方米，总投资8000万元，可同时接待150人入住、200人会议、50辆车位，集客房、餐饮、商务、会议、观光酒吧、购物、世界顶级水疗、游泳、豪华包间娱乐等服务为一体。
预订价格:360.00 商业区: 详 情马上预订
贵阳如家快捷酒店（次南门店）
如家快捷酒店（贵阳次南门店）秉承如家酒店连锁的特色——三大“统一”性：统一建筑设施；统一服务；统一硬件设施。酒店内外由名家设计，风格简约、别致，设施齐全舒适，展现的是一个“干净、温馨”的住宿环境。酒店地理位置优越，交通便利，西面近贵黄高速路出入口，东面毗邻市中心。
预订价格:180.00 商业区:大十字商圈 详 情马上预订
贵阳7天酒店（中华南路店）
位于贵阳市中心，在最繁华的大十字商圈内。 银行：中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、农业发展银行。专业市场：贵阳万国大厦手机销售市场、新大陆电脑城、脑百信电脑城。商场及购物：人民广场沃尔玛超市、百盛名店、星力购物广场。旅游景点：甲秀楼、河滨公园、森林公园。餐饮：博爱路小吃一条街
预订价格:167.00 商业区:大十字商圈 详 情马上预订
贵阳锦江鲜花大酒店
预订价格:328.00 商业区:市中心地区 详 情马上预订
贵阳华城大酒店
预订价格:260.00 商业区:市中心地区 详 情马上预订
贵阳神奇金筑大酒店
预订价格:358.00 商业区:市中心地区 详 情马上预订
贵阳华美达神奇大酒店
预订价格:398.00 商业区:市中心地区 详 情马上预订
贵阳久联集团新联酒店
预订价格:258.00 商业区:市中心地区 详 情马上预订
房产备案价格和实际售价一般相差多少
【算一算你家装修要花多少钱】
近年来各地政府严格调控楼市，出台了一系列新政策，要求开发商在销售房屋前，在相关部门进行价格备案。那么房屋备案价怎么查询呢？
1、 房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。
如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。
2、 一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。
3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们购买房屋的备案价格了。
小编总结：关于房屋备案价怎么查询，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家在购买住宅的时候，可以先查询一下所在楼盘的备案价格是多少。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
新房契税收费标准
一般成交价比备案价低百分之十左右。
备案价和成交价肯定有区别的，一般开发商卖的房子高于备案价3是正常的。
在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只要不少于95%就可以了。如果备案价是100万，那么成交价最低是95万，只能打9.5折。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
2022房屋契税征收标准如下：
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减伍镇蠢按2%的税率征收房产契税。
按照现行房产契税新政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，房产契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，房产契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率腔陪征税。
享受房产契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下房产契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受房旅镇产契税优惠政策。
一般实行的是首套住房房产契税的两倍，即3-4%。
以上就是关于安置型商品房值得购买吗全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
