周边环境个配套设施等影响。
福田花园的房便宜的原因，主要是周边环境个配套设施等影响，使该区房价不高。
福田花园位于(福田区)益田五路，是由深圳福田建设局规划、开发的小区，1996年建成，规划面积11098平方米，建筑面积30200平方米。
成都新房最低首付多少？
1 福田花园大厦的价格相较于周边其他楼盘来说较为便宜。
2 主要原因是该楼盘的建筑年代较为久远，设施和装修较为陈旧，同时该区域也存在一些环境和交通方面的问题，导致其价格相对较低。
3 但是，随着福田区的城市更新和发展，福田花园大厦所在的区域也将会得到改善和提升，其潜在的升值空间也是不可忽视的。
一般首套房首付为30%以上，多少钱的话就要看所买的房子多大面积了，首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。
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