近期上涨的空间应该不大了。理由如下：
1、宜章在最近5年房价上涨的非常快速，目前楼梯房均价在2500以上。
2、郴州目前房价也就4000多点。
3、宜章本地刚性需求不大，对于大部分人说价格还是偏高了，而且新开楼盘购房者多数是二次置业或外地回宜章买的。
4、政府扶持的廉租房、经济房也日渐增加普及。
5、东升华城相对于宜章人来说，还是偏僻了些，周边设施还未配备齐全，社区居住很不饱和。
——基于上述理由，个人以为宜章的房价上涨空间很有限。
2021年房价还会像过去十年那样大幅上涨么？
房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。
国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。
政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。
可能性还是有的，因为现在调控政策是让房价涨不让房价低。而且现在货币量发起越来越大，所以房价还是有可能会上涨的。再加上。一线城市，二线城市房市刚需。生长的幅度还是有的。
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