泰禾红桥是泰禾集团打造的中式高端住宅,项目位于大虹桥辐射的青浦新城的住宅洋房项目。项目由8栋高层组成,目前在售88平、91平的3房,均价40000元/平左右,具体价格还要根据一房一价。
地段:属于青浦新城的交通咽喉要道,主要也是受到大虹桥的辐射,也是虹桥辐射区内的价值洼地。
小区环境:青浦区整个小区种植了上百种植物,一年四季有景可赏。同时小区内有800米长塑胶跑道,比较人性化。
交通:项目周边有地铁17号线在建,距离项目最近的汇金路地铁站1.6公里左右,直达虹桥火车站方便,同台换乘2号线直达市区。17号线建成后,出行方便。
商业配套:自带3500米的商业配套,步行可到东方大厦,米格广场,奥特莱斯,附近还有青浦路商业街在建,未来商业配套比较完善;
教育配套:以东规划有中学,幼儿园;现在项目附近也有青浦区实验幼儿园,实验小学的教育资源。
劣势:
1、地铁开通前,短时间内项目的交通会不太方便,未来需要一定的发展周期。
2、附近工地比较多,短期内会有一定的噪音和尘土影响。
青浦区目前在售的房子是什么情况?
泰禾红桥位于青浦新城,距离17号地铁线约1.7km,具体在沪青平公路和青湖东路的交叉口。
1,项目由18层的高层和8层的花园洋房,目前均价3.9w/平,在售房源为89平和91平的三室,总价在350w左右。在双12期间可以享受到15w+2个点的优惠。
2,教育资源:项目周边配套设施较为完善,有崧润路幼儿园,崧润路小学,1km范围内有毓秀学校,青浦高级中学等。
3,商业配套:项目周边商业包括麦德龙/家乐福/富坤中心,以及在建的宝龙广场等。能满足业主的日常生活需求。
4,交通距离:小区门口有公交站,直接可以到达汇金路地铁站,距17号汇金路站约1.7km,7站地铁即可到达大虹桥,可换乘2号线和10号线到达市区。
总的来说,项目的性价比很高,17号线开通后交通方便,适合在市区和大虹桥上班的刚需客群以及投资的客群。
青浦区目前在售的房源大多数集中在17号线地铁沿线。
1. 徐泾板块目前均价在5.5万到6万左右,其中在售的仁恒西郊花园距离17号线徐盈路站300米,均价约6万元,在售户型为147平,162平。
2. 赵巷板块均价在4.5万到5万元左右,位于嘉松中路站的新华联奥莱悦府处于待售状态,开发商目前报价5.3万元。开盘时间待定。
3. 青浦新城区在售新房较多,均价在4万元到4.3万元不等
距离汇金路站600米的源昌幸福里,在售均价4.2万元,主力户型为90平和117平的三房。
距离汇金路站2.4km的泰禾红桥,在售均价为4.1万,主力户型为89平的洋房和91平的层。目前双十二活动特价在3.9w到4w之间。
4. 距离漕盈路地铁站500米的盛誉世家,均价4万到4.2万,在售户型为127平和139平的洋房,以及105平、112平和134平的平层。
5. 距离淀山湖大道站300米内,目前在售楼盘较多。
融信伯爵,均价4.2w,主力户型为89平和92平。
中南君悦府目前只剩114平、126平、132平的叠加别墅,总价约为490-600万/套。
首创禧悦翠庭只剩117平的大面积花园洋房,均价4.3万元。
除此之外,少数距离地铁较远的楼盘价格较低:
帕缇欧香苑位于青浦新城外青松公路,户型建筑面积约116㎡、132㎡和162㎡,在售单价约36000-45000元/㎡。
佳兆业君汇上品位于青浦重固镇,在售高层房源,均价约29000-34000元/平,建面约79-119平2-3房。
上海恒大御澜庭位于青浦朱家角镇,户型以138-250平双拼别墅和78-139平洋房为主,项目洋房均价约33000元/平,别墅均价约40000元/平。
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