50万呀，在2环以内可以买个15平米的小平房。3环可以买个20平米的楼房房子。4环可以买个30平米的楼房。5环到6环能买个60多平米的。远郊区能买100平米的。不过还是分地段。环境，交通越便利的地方，地价越高。房屋设计越好，越贵
北京二手房怎么买,15平方的多少钱
个人估算2024-2025年正式进入衰退期
2025年 中国大陆人口13.88亿 北京常住人口约3100万 房价约8.5万/平米
2035年 中国大陆人口13.12亿北京常住人口约3500万 房价约25万/平米
2045年中国大陆人口11.39亿 北京常住人口约3400万 房价约58万/平米
2053年 中国大陆人口9.21亿 北京常住人口约3100万 房价约60万/平米
2060年 中国大陆人口7.12亿 北京常住人口约2500万 房价约50万/平米
2060年 人口平均寿命87.0岁 老龄人口约4.2亿 超过50%
以上计算忽略了中国女性不与人口比例的上升因素
人口寿命增长按同比上升计算，在计划生育不放开的前提下
参照2010年人口普查年龄层统计数据，2000-2012年人口数及净增人口数
房价按照GDP增速8%保守计算
大致得出结论为
全国人口拐点为2025年峰值13.91亿，第一到达
北京人口拐点为2035年峰值3500，第二到达
房价拐点2053年峰值60万/平米，最后到达
就业形势拐点约出现在2045年以后，老龄化问题凸显造成就业机会上升。
老年产业将成为金融业后中国第二大产业，未来10年后金融业将以保险业为支撑点（你的商业养老保险或红利式保险只够卖盒饭的）
以上数据仅为个人观点，对投资不构成参考意见。
贫困县房价5000元/平，购买一套房子需要50万，值不值得购买？
1 北京二手房购买需要具备一定的经济实力和市场敏感度，价格相对较高，但15平方的房子价格相对较低。
2 北京房价一直处于高位，所以二手房价格也较高。
但是，房价的上涨和下跌是周期性的，购房者需要关注市场变化和房价趋势，选择合适的时机购买。
3 根据目前市场行情，北京市中心区域的15平方米的二手房价格大约在50万到70万之间，而郊区则相对便宜一些，价格在30万到50万之间。
购房者可以根据自身需求和经济能力选择合适的房源。
一套50万的房子，需要首付多少？每月月供又是多少？
你好，很高兴回答你的问题。
房价和所在区域的经济情况存在必然的联系吗？我认为并没有必然联系，国内大部分城市都存在“工资和房价不匹配”的情况，例如贫困县的月收入可能只有2000元甚至更低，而房价却达到了5000元/平，可是话又说回来，北上广深也存在类似问题，就以北京为例，2020年人均可支配收入达到了69434元每年，换算到每个月大约为5786元，可是北京房价却达到了58232元/平，同样存在差距。
可能有人会说，北京房子的价值和贫困县房子的价值是不一样的，可是你要知道2021年4月北京房价已经达到了58232元/平，上升空间越来越小，如果不是学区房或者是地铁房的话，北京房子也是很难卖得，从这个角度来说，贫困县的房子出售周期或更短。
例如按照你的说法，在贫困县购买一套大面积房子需要50万，按照40%首付比例来说也就是20万元，而且客观来说，县城的房价还有上涨空间，就以我老家县城为例，2015年大部分区域房价就大概在5000元左右，可是仅仅过了三四年时间，房价就普遍涨到了7000元-8000元每平，算下来每平方涨幅都超过了40%，这个幅度是很大的。
我始终认为县城的房子值不值得买，关键还在于这个县城的人数，当然经济也有一定的影响，你要知道县城房子的主力购房人群就是乡镇，而且很多县城的人往往都会选择外出工作，然后再回县城买房，从这个角度来说，在县城买房并不难，换句话说就是县城的房子并不难卖。
客观来说，县城的房子还是可以购买的，按照总价50万计算，除去首付20万之外，剩下的30万都需要通过贷款方式解决，公开资料显示，2021年LPR基准利率为4.65%，如果上浮60个基点的话也就是5.25%，选择三十年房贷时间，算下来每个月的月供就是1656元，压力并不算大。
总的来说，根据我的经验来说，县城房子没有超过百万，那么这就是具有购买价值，你不能有这种想法，就是把县城的房价和经济水平或者是收入水平相挂钩，如果从这个角度来说的话，那么国内绝大部分城市都是这种情况，工资收入明显比不上收入水平。
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