【算一算你家装修要花多少钱】
首先要肯定的是，商品房的顶楼肯定是可以买的！大家对商品房的顶楼犹豫不决，无非就是怕住顶楼的诸多不利，住顶楼是有缺点这也没错，但相应的，顶楼也有很多优点。
— 商品房顶楼的优点
· 顶楼的房价一般相对便宜
· 顶楼一般都有送面积，有的会送层高，可以做成复式楼，有的会送露台，还有的会送面积（很诱惑有没有...）
· 楼层高，别人无法窥探你私人的生活
· 没有遮挡，采光和通风都比底层更好
· 有电梯，不用自己爬楼
— 商品房顶楼的缺点
· 位于顶楼，冬天很冷，夏天很热，空调耗电多
· 如果楼顶出现问题，会有漏水渗水的情况
· 顶楼的水压小，可能存在没水或者水很少的情况
· 没电梯爬楼难，有电梯的有电梯停运的隐患
这样一看，是不是商品房的顶楼的优点和缺点就一目了然了。优点和缺点都有，你也只有根据自己的具体情况，判断商品房的顶楼是利大于弊还是弊大于利，这样才能做出正确的选择。但我作为一个买过一次商品房顶楼的人来说，我是不会再买第二次顶楼的。当然，这也是我个人的意见，不能代表什么哈。
我为什么不会买顶楼？
当初看房的时候，顶楼的诱惑力确实很大，不只是价格要比其他的楼层便宜很多，而且还送很多面积，还有露台，顿时就心动了，想想觉得很划算，沉浸在往后余生能有个大露台的喜悦中，开心了一段时间。
然后，等到装修的时候，心里就凉凉了.....
1/面积大，装修费用高
买房的时候买一层送一层，确实很爽。但相应的，装修费用要高很多啊，各种装修材需要买得更多，人工费都要贵很多，特别是如果做跃层的话，那就更贵了。而且当时我想的很美好的大露台，没有资金也只能作罢了。
不止如此，物业费也要按面积算的，顶楼面积多物业费相对的就要高更多，买房契税也要贵很多，扎心...
还有一个隐患其实，因为顶楼一般赠送的面积多，整体也相对较大，租出去也相对难租，不像刚需的小户型，很容易就租出去了。如果你打算换房，卖的时候也蛮难卖，因为大概对顶楼多少顾虑都会相对要多一些的。
2/顶楼耗电大
冬天太冷了要开空调，夏天太热了也要开空调。而顶楼，就是一个冬天更加冷，夏天更加热的存在，所以耗电量要相对底层多很多啊，呜呜～～
3/顶楼有漏水的隐患
啥也不说了，遇到了不靠谱的开发商，我买得房子还是有渗水的情况，虽然不是很明显，但几年下来，我的书房顶角已经开始发黑，墙壁也有损坏的情况。如果想买顶楼的话，我建议你多注意一下房子的顶角，特别是大雨过后，总能看出一些端倪的。
4/露台虽好，但我真的装不起
就像喜欢飘窗一样，很多对露台也是有情节的。我也是一样的，想想和朋友在露台上烤肉，谈天说地，心情就很爽，但等到要开始装露台的时候就怂了，因为，我特么根本就装不起.....
首先遇到的难题就是露台要不要封起来的问题，封起来的话，说实话费用要比阳光房还要贵很多，我当时买房装修已经很难再负担这比费用，所以就不了了之；如果不封的话，可以养花，种菜种草之类的，但是你得先考虑好排水防水的问题，再者，你真的有时间侍弄这些花花草草？
得了吧，曾经有过很多对露台的美好幻想，但最先的现实就是露台变成了晒衣服晒被子的地方，居家生活哪有那么多闲情逸致。如果有的话，那你还得花时间打理，但是时间也很宝贵的好么....
你说有露台好看风景，但其实我们大部分都买不起江景房，也不负担山景房，我们大多数的人只能买得起城市的楼房公寓，露台的对面，可能有的只是水泥楼房
你说你想在露台种花种草，看书休息，想想你曾经对阳台的幻想不也是这样的么，我们大部分的人既没有时间去打理花花草草，也难得有时间在露台悠闲自在。
你说你想在露台和朋友烤肉聚餐，但现实确实一年之中真的能有一两次这样的聚会吗？可能真的很少吧，毕竟大家都挺忙的。
当然啦，这也只是我个人的看法，顶楼的好与不好，都需要你自己去判断！
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聪明人会买顶楼房子吗
好。
1、采光能力好。南通香溢紫郡位于江苏省南通市崇川区幸福街道，该小区的洋房顶楼为一梯两户，是无楼层遮挡的，所以其采光能力是很好的。
2、房价低。南通香溢紫郡小区中洋房顶楼的房价为15913元每平方米，而其他楼层的房价则为18615元每平方米，所以该小区洋房顶楼的房价较好。
一般什么人买顶楼
聪明人有可能会买顶楼房子。
顶楼视野开阔，只要前楼高度不超过本楼，那么不论楼间距多小，顶楼一定都是那个有采光的楼层。一般来说房价的高低都是和楼层挂钩的。但是顶楼顶不是价格最高的楼层，房价最高的楼层通常都在三分之二的高度位置，向上的楼层房价还会逐渐的低一些。所以说顶楼的房价其实也是相对有好一些的。
顶楼是相对最安静的楼层，其他楼层都有来自楼上的各种噪音，但是顶楼之上再无人家，自然也就没有噪音的烦恼了。
购买顶楼的注意事项有哪些
1、看屋顶
目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。
有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。
3、看水压
有的房屋的楼顶的水压非常小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
房子顶楼可以买吗
日常生活中，很多人都在纠结要不要在顶楼买房，其实可以肯定的是顶楼买房既有好处也有一些弊端。因此大家应该根据自己的实际需求来决定要不要买顶楼。那么，一般什么人买顶楼呢？顶楼有哪些优势呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、一般什么人买顶楼？
据了解，顶楼的销售对象一般都是年轻人。因为顶楼住宅的价格一般会更低一些，且同样可以享受到物业管理、绿化、配套设施等服务。最重要的是每平米顶楼的房价会比其他楼层的价格低百分之五到百分之十。所以，优惠的顶楼价格吸引了无数年轻群体，特别是对于那些正处于创业中的人。
二、顶楼优势有哪些？
1.私密性好
住在顶层的话，就不会受到任何人的干扰了，而且一般也不会有小偷。因此，住在顶楼的第一大优势就是私密性好。
2.卫生好，蚊虫少
因为顶楼的楼层很高，所以在夏天的时候，可以大大减少蚊虫的数量，并且顶楼的住宅与低层的住宅相比环境也会更好一些，同时楼道也会更加整洁。
3.价格优惠
与其它楼层相比，顶楼最大的特点就是价格非常实惠。一般情况下，业主们可以以最优惠的加钱享受到与其它业主相同的物业管理和配套设施。所以对于经济条件不好的人来说，买顶楼的房子是再合适不过的，不仅可以减下一大笔钱，而且能够享受优质的配套设施服务。
编辑总结：上文给大家介绍了一般什么人买顶楼以及顶楼的优势有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多与顶楼相关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。
【算一算你家装修要花多少钱】
买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
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