蛋壳公寓暴雷始末
当代年轻人走出校园的第一场毒打，始于租房。
为了租到心仪的房子，人们慎之又慎，以为投靠的是行业老二、是上市公司，便可以放心，没曾想，蛋壳公寓也暴雷了。
刚开始人们只是发现了一根房梁的腐烂，然后整栋房子开始轰隆隆倒塌。
早在今年10月14号，蛋壳北京总部就经历过一次集体维权，现场聚集了一大批物品采购供应商、保洁、装修工人、房屋业主及租户。
装修工人敲锣讨薪，还有合作商表示，蛋壳公寓拖欠1000多万元的装修款长达一年多之久。
这一群人虽无功而返，网上却出现了“蛋壳公寓跑路、倒闭”的传闻。
而蛋壳的态度是：经营活动一切正常，请大家不信谣、不传谣。
11月，这场风波的涉及面越来越广。
9号，北京总部再次聚集了数百人维权，包括租客、供应商、保洁、维修人员，现场一度混乱。
紧接着，央视曝光了蛋壳公寓资金困难、断网、不提供卫生服务等状况。
负债90亿，万人维权：蛋壳公寓，死在了成为垄断者的前夜
“公司没有钱，请回家等待。”蛋壳公寓终于吐出了实话。
16号下午，蛋壳北京总部仍然聚集着大量维权的房东和租客。
当天，蛋壳公寓官微发声：没有破产！也不会跑路！
负债90亿，万人维权：蛋壳公寓，死在了成为垄断者的前夜
然而这则声明在很多人眼里，是“死到临头的嘴硬”。
不仅仅是北京，17号，深圳劲松大厦楼下，同样聚集了数百名房东和租客，排号等待与蛋壳公寓进行协商。
这个自称最懂年轻人、“给在外打拼的年轻人一个温暖的家”的蛋壳公寓，不仅让年轻人寒了心，甚至会让很多毕业才一两年的年轻人跟着破产。
比起今年频发的长租公寓暴雷事件，蛋壳之所以会引起前所未有的轰动，主要还是因为它行业老二的地位。
蛋壳目前的规模已经覆盖了13个城市、40几万租户，经历了7轮融资，融资金额总共高达10亿美金。今年1月17号，蛋壳公寓还在纽交所挂牌上市，成为了国内长租公寓中第二个赴美上市的品牌。
连行业老二都混成这样，这个行业还有希望吗？人们担心的或许是这个问题。
负债90亿，万人维权：蛋壳公寓，死在了成为垄断者的前夜
长租公寓的生意，是怎么做的？
长租公寓的生意模型其实很简单：
1. 低价租进，高价租出。
作为中间商赚差价。
2．平价租进，平价租出。
只赚现金流收入。
3. 高价租进，低价租出。
明眼人都看得出来，这是一个费力不讨好的生意，但目前绝大多数长租公寓，都在用这个模型。
在这个模型下，可以揽到更多房源，也可以吸引更多租客，公司却完完全全变成了“冤大头”，它傻吗？
不，公司一点都不傻，它只是在放长线钓大鱼。
它们一般有两种动机：
第一种，割韭菜。
公司给房东交租，很有可能是按月或者按季付，收租客的房租，却是按半年、一年来收。这样一来，资金差就出现了，无良企业卷钱跑路，房东和租客吃亏。
更有公司和贷款公司合作，帮助租客办理贷款手续，贷款公司一次性帮租客交满1年的费用，租客每月给贷款公司还钱。听起来是不是很贴心？
负债90亿，万人维权：蛋壳公寓，死在了成为垄断者的前夜
等到公司跑路之后，你的贷款还是要还，房子却没得住。
第二种，疯狂扩大规模。
这甚至可以说是整个互联网行业的发展思路：前期疯狂烧钱，后期垄断市场，获取定价权。
就拿蛋壳公寓来说，虽然眼前是在亏钱，但等到覆盖了一定的市场规模，就可以引起质变——蛋壳成为用户的不二之选。到时候，赚钱的门路就多了，卖广告、做电商、收平台佣金、会员服务……
可惜蛋壳公寓死在了半路上。它差的，也许只是再坚持那么一会儿的周转资金而已。
在亏钱扩大规模的要义下，从2015年到2019年，蛋壳公寓运营的房间数量从2434间增长至43.83万间，覆盖所有一线城市和热点二线城市，成为了长租公寓领域的第二大运营商，仅次于自如。
然而，在规模扩张的背后，是收入增速放缓，亏损连年增长。
根据财报显示，2017至2019年，蛋壳公寓亏损分别为2.69亿元、13.70亿元、34.90亿元，简直是指数级增长。
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截至2020年3月底，蛋壳现金及现金等价物8.26亿元，总负债90.27亿元，资产负债率高达97%。
蛋壳的惨淡局面，与大多数死在半路上的互联网公司如出一辙，生鲜电商、共享单车、拼团电商……
负债90亿，万人维权：蛋壳公寓，死在了成为垄断者的前夜
垄断这条路，不好走，更不能走！
互联网是一个赢者通吃的行业，所有入局者的目标只有一个：成为头部。
如今，电商领域的淘宝、京东，社交领域的腾讯，出行领域的滴滴，外卖领域的美团饿了么……已经对“赢者通吃”这个词做出了生动而鲜活的阐释。
互联网公司的生产资料是流量，也是就用户。而日活用户、月活用户、用户停留时间都是公司的筹码，筹码越多，议价能力就越强。
拼多多明明前段时间才刚刚实现盈利，为什么还能拿到源源不断的投资？为什么还能上市？
因为拼多多手里握着流量这张王牌，后续的变现是迟早之事。有投资，就有钱烧，就会吸引更多用户，这是一个正向循环的过程。
然而大部分公司的处境是，烧了钱，也没能留住用户，赔了夫人又折兵。
从入局者到垄断者的这条路不好走，随着市场竞争的激烈、用户习惯地逐渐形成，这条路只会越发难走。
最近，市场监管总局发布了一则“反垄断指南”，也在变相提醒互联网公司，垄断这条路不能走！
这则“反垄断指南”精准打击了平台店大欺客、大数据杀熟、不公平竞争等问题。明明是双十一的大好时机，各巨头的股价却连续暴跌。
为什么要反垄断？
去年引发热议的超前点播事件引发了人们的警惕。垄断企业很有可能相互勾结，放弃竞争，提高价格，赚取利润，从而侵害消费者的权益。
另一个例子则是前不久发生的美团、饿了么“二选一”事件。平台滥用自己对市场的支配地位，并以此为胁迫，侵害商家的权益。
巨头们这种为了一己私利“翻脸不认人”的行为，已经影响到了大部分人，国家这才重拳出击。
未来，这部“反垄断指南”将如何发挥作用，我们不得而知。
但是，当国家在反垄断领域有所行动、当反垄断的群体意识开始聚集，离行业的洗牌也就不远了。
蛋壳公寓是怎么赚钱的
近几年蛋壳公寓逐渐受到大家的关注，那么，蛋壳公寓基本信息有哪些？蛋壳公寓APP功能有哪些？蛋壳公寓服务保障有哪些？蛋壳公寓微信公众号信息有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、蛋壳公寓基本信息有哪些
地点：北京、深圳、上海、杭州、天津
公司：紫梧桐(北京)资产管理有限公司
定位：高端白领公寓品牌
成立日期：2015年1月
运营模式：互联网+房产+金融
服务：资产管理、房屋租赁、生活服务
企业价值观：客户第一、快、拥抱变化、团队合作
个人价值观：诚信、责任心、专注、激情
二、蛋壳公寓APP功能有哪些
1、通勤找房
可根据使用的交通工具到达目的地的时间，找到住处。
2、特惠房源
每月优惠房源。
3、线上管家
在APP可完成咨询、问题反馈、报修、预约保洁等服务。
4、智能门锁
支持指纹密码开锁功能 。
三、蛋壳公寓服务保障有哪些
1、房东
资产增值；
招租优选；
房屋安全；
品质软装；
房屋养护；
房屋设计；
全程装修；
精装配置。
2、租客
零附加费；
原创设计；
高档家居；
环保装修；
一客一锁；
免费WiFi；
维修服务；
双周保洁。
四、蛋壳公寓微信公众号信息有哪些
1、蛋壳公寓
功能介绍：全心全力为万千年轻人创造最优质的租住公寓，提供最贴心的服务。
客服时间：9:00-21:00
2、蛋超范(蛋壳超有范)
功能介绍：汇聚蛋壳所有好玩的信息,内容涵盖超乎你想象。
小编总结：有关蛋壳公寓基本信息有哪些，蛋壳公寓APP功能有哪些，蛋壳公寓服务保障有哪些，蛋壳公寓微信公众号信息有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
电子商务前景怎么样？
蛋壳公寓没有赚钱，只是估值相对虚高
蛋壳公寓成立于2015年，是紫梧桐旗下的高端白领公寓品牌。
成立以来其规模不断扩张，到2020年一共获得了8轮融资。
到2019年底，蛋壳公寓运营公寓数量达到了43.83万间，仅北京、上海和深圳就有22.4万间，2020赴美上市，市值一度达到27.4亿美元。
然而，数据显示，随着蛋壳公寓的营收的增长，亏损也在不断扩大。2020年第一季度，蛋壳营收达到19.396亿元，同比增长62.5%，可净亏损达到了12.344亿元，同比扩大约51.2%。
"蛋壳"的运作模式
亏损数额不断扩大的蛋壳公寓，其实有一套自己的商业逻辑——以投入换市场。
蛋壳公寓对租客采取的是押一付三或者押一付十二这样的收费方式。并且蛋壳公寓还会鼓励用户和相关银行签订"租金贷"，即直接向银行贷款支付全年租金，然后用户按月向银行偿还租金。
而面对房东，蛋壳公寓一般是每一季度付一次租金。
这之间的时间错位，就为蛋壳打造了资金池。利用这些资金池，蛋壳可以通过资产证券化来筹集更多资金。
然后，蛋壳会利用这笔资金与更多的房主签约，以达到"征服"租房市场的目的，希望在未来掌握市场的定价权。
断裂的资金链，无助的房客
有房东称，蛋壳付给房东的租金比从租客处收取的租金多了2000元。
因此，当遇到外来风险刺激的时候，蛋壳的资金链就会出现断裂的风险。而今年上半年的疫情，就引起了连锁反应——没有足够资金，蛋壳公寓无力支付房东房租，房东们开始向租客收房，强行驱逐租客。
仅11月23日，就发生了2件全网关注的事件。
一起事件中，刚刚交了8000元房租的马小姐被房东驱赶，她表示自己想要跳楼自杀！
另一起事件中，面对房东的驱赶和"租金贷"的压力，租房女孩不得已持刀与房东对峙，甚至威胁要捅人。
玩资本迟早被资本玩耍！
2020年我国电商交易额超37万亿
近年来，中小企业国际环境逐渐好转，我国政府继续出台财政政策加快中小企业应用电子商务。国内外环境均利好我国企业间电子商务的发展，而在网购市场中，企业加大移动端布局，移动购物发展迅速，成为拉动网购市场发展重要力量，进而推动电子商务整体市场增长。根据商务部发布的《中国电子商务报告2020》显示，2020年，中国全国电子商务交易额为37.21万亿元，同比增速4.5%，农村网络零售额为1.79万亿元，同比增速8.9%。全国跨境电商进出口总额为1.69万亿元，同比增速为31.1%。
商品类电商占主流
根据商务部发发布的《中国电子商务报告2020》显示，2020年中国全国电子商务交易额37.21万亿元中，商品类、服务类以及合约类的电子商务交易额分别为27.95万亿元、8.08万亿元和1.18万亿元，占比分别为75.11%、21.71%和3.17%。
我国电商上市公司中零售电商公司占比近5成
截至2020年12月31日，国内共有电商上市公司74家。其中，零售电商类34家、生活服务电商类22家、跨境电商类8家、产业电商类10家，其中如涵控股、蛋壳公寓和欧浦智网这三家公司已经退市。
多数企业市值在100亿以下
根据2021年8月30日数据，去除如涵控股、蛋壳公寓和欧浦智网这三家已经退市的公司，在中国电商上市公司中，其中2家公司市值超万亿元，分别为阿里巴巴(34195.61亿元)和美团点评(10800.4亿元)。市值处于1000亿元至1万亿元的有7家，分别为拼多多、京东、小米集团、京东健康、贝壳找房、阿里健康、携程处于100亿元至1000亿元的有18家，分别为：唯品会、平安好医生、苏宁易购、安克创新、国联股份、达达、同程艺龙、前程无忧、逸仙电商、南极电商、微盟集团、阿里影业、国美零售、联络互动、中国有赞、三只松鼠、良品铺子、上海钢联，其余均处于100亿元以下。
50%的电商公司分布于北京上海
电子商务上市公司的分布上，北京23家占比31%，上海14家占比19%，杭州10家占比10.14%从电商上市公司所在城市的分布数量来看，北京23家排名第一，上海14家排名第二，杭州10家排名第三。“北上杭”三地公司数量47家占整体上市公司数量的63.51%。各公司所在城市还包括：南京、深圳、香港、广州、长沙、武汉、佛山、苏州、芜湖、太原、泉州、青岛、宁波、义乌等城市。
—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国电子商务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
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