题主是想咨询“1600万可以在深圳和广州各买一套房子么”？具体要看买哪个地段和多少平的房子。
1、首先深圳房子均价还是很高的，在中国排名第二，3月份每平米均价是55236元。当然深圳这边建筑的小区有很多，所以一套房子售价也高低不等，还是要看想购买什么价位的。比如价位比较高的红树西岸，每平米售价高达152608元，188平米的房子总售价高达2200万元。也有稍微便宜一些的小区，比如万象天成每平米售价是32768元，77平米的房子总售价是255万元。
2、其次在广州买房子需要准备的费用还是比较多的，首先要了解一下广州2022年的房子均价基本上已经达到了55,000元左右，如果是地段好一些的，均价会更高，按照这个比例来计算，如果在广州购买100平米左右的房子，总价能够达到550万元。
万象天成小区的升值空间怎么样？
龙岗区例，罗湖区例，福田区例，南山，宝安光明，万龙华。
龙岗区例：中心城附近东方瑞景苑小区38_单房在140万左右，电梯房，布吉国展苑40_左右单房在180万左右，电梯房，还有万象天成，蓝钻风景，丽庭豪苑等等。
罗湖区例：东方都会大厦32_单房150万旭飞华达园、鸿翔花园、南方时代大厦等等，价格在105到160不等。
福田区例：汇港名苑23_185万，河套片区，凯伦花园18.74_200万，还有皇御苑，嘉汇新城等小户型。
南山：高发公寓22_左右单房，南山没得选了。
宝安光明例：松岗联投东方一期50_一房一厅200万西乡双龙花园30_130，万风尚时代38_200万。
龙华例：潜龙鑫茂花园C区27_单房200万香缇雅苑29_一房200万。
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过去两年中万象天成的房子升值了100%，与同区域类似小区比都差不多。
升值的因素：因为政策影响全市房价都升值了。
今后还有升值空间。1、政策还是比较好，购房的人较多。2、万象天成地段好。
两居室和三居室升值较快。1、两居室和三居室价格在300万左右可以买到。2、这种户型也是市场上最受欢迎的户型。
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