十一期间,房产市场形势喜人,七天共计认购商品房2840套,而去年十一期间的认购数不到2000套。这或许是房产限购所带来的比较震撼的喜讯,这对于地板企业来说,也在一定程度上给予了其新的发展机遇。
房产限购取消 地板企业进行调整应对新战局(欣赏更多地板装修效果图)
房产限购取消 地板企业面临新调整
9月21日下午,南京市政府正式发文,明确全面取消住房限购,购房不再需提供新购住房证明,持续3年零9个月的南京楼市“限购令”宣告退出历史舞台。 十一黄金周,这是传统商业一年中最重要的销售节点,新政出台是否给地板等家居行业带来一丝希望呢?
作为上下游产业,家居市场和房地产市场密切相关。据国家上半年数据显示,国家出台限购政策对房地产业进行宏观调控之后,房地产经济出现下滑,整个市场一蹶不振。楼市的不景气波及下游地板等家居行业,2014年可以说是家居市场低迷的一年。但随着限购政策取消后房产市场的火热,家居市场在十一期间表现又是如何呢?
对地板等家装企业来说,政策的调整,短期来看会有一定的好处,但长期来说行业的形势扭转要看房地产的发展状况。前几年,有很多设计师或者施工队从大家装公司中独立出来,成立自己的公司或者是设计工作室,一直到去年,都还能够生存,但是到了今年,从上半年开始交付量就急剧下降,他们就撑不下去了。
另外,限购政策放宽之后,后续的政策也不是很明确,银行如何放贷,开发商如何利用政策,对市场拉动的程度都有待观察,而且政策的稳定性也有待考验。
新政并非救命稻草 企业需强化机遇
今年以来,地板等家居行业不断走低,很多商家将希望寄托于房地产的回暖上。某家居卖场负责人对记者说:“地板等家居建材是房地产的下游,所以房地产不好一定会影响到家装,但问题是房地产的放慢不能归结到限购上去,限购不是关键,房地产下滑的主要原因是供求关系发生了比较大的转变,不能把所有矛盾都转到限购上来,限购也就只是这几年的事情,同样限购的放宽也不是救命稻草,能够力挽狂澜。”
各地陆续取消限购,短期内不会出大的问题,但对未来有什么影响,还是要观察观察再说。其实近几年限购已经成为常态,现在大环境的萎靡并不能归咎于限购,更多是因为房地产、金融和大环境的影响。
传统产业产能过剩,经济转型还没有完成是主要问题,比如钢铁、水泥、船舶制造等基础产业这些行业低迷,意味着基础设施、航运、房地产等行业也不振,这些才是经济的晴雨表。”