德敏花园: 98年左右就开发了!
当初价格约400左右每平方,没人买!
苏州人说:市区2类地段的房子也就800-1000,它长桥以南是农村,谁要?
2002年,那边涨到1200左右
2002年后,房价都是一户一价来计算,所以在此给出均价是没有意义的(均价网上到处都是)
现在的价格是一户一价,所以在你没给出具体楼层,装修程度,房型时,我没法给出具体价格!
论档次,属于中低档!
苏州二手房价格指数报告(2008年1月)
1月指数
苏州二手房价格指数
1．苏州二手房价格指数走势分析
本月苏州二手房价格指数为1415点，比上月下降15个点，环比下跌1.04%。二手房挂牌均价8403元/平方米，比上月8497元/平方米降低1.1%。本月是进入2008年后的第一个月，二手房指数在07年持续一年的上涨后首次出现下降，但是只比07年12月下降15点，挂牌均价下降94元/平方米。各区域指数排行为园区1523，金阊1325，高新1319，平江1315，沧浪1287，吴中1119，相城1063，名次较07年12月没有变化，涨跌情况却不尽相同。本月指数上涨的区域有：平江0.77%,高新0.69%，相城0.66%，沧浪区和上月持平，另三个区域指数下跌，具体跌幅为金阊0.23%，园区1.61%，吴中10.05%。
2．苏州二手房市场特征综合分析
二手房挂牌房源和价格首次小幅下跌
本月苏州二手房价格指数为1415点，比上月下降15个点，环比下跌1.04%；二手房挂牌均价8403元/平方米，比上月8497元/平方米降低1.1%。
本月平江、高新、相城、沧浪区都表现比较平稳，沧浪区指数和上月持平，其他都小幅上涨。园区指数也是首次出现下跌，由1548下跌到1523，跌幅为1.61%，金阊区也有0.23%的小跌，而吴中区在07年12月出现9%的涨幅后，本月又出现10%的跌幅，几番大起大落，表现最不稳定。
总体来看，本月是08年开年的第一个月，市场仍然保持冷淡，加上临近春节，出现时令性淡季，令成交量更加下滑，由此带来价格的小幅跌落，属于正常波动，我们仍然不能由此推断拐点出现，08年苏州二手楼市局面的明朗，仍需要等待。之后的2月，受到雪灾和春节的影响，预计楼市仍会较为平淡。
3．区域价格指数分析
各区域指数排行为园区1523，金阊1325，高新1319，平江1315，沧浪1287，吴中1119，相城1063，排名较07年12月没有变化。
本月指数上涨的区域有：平江0.77%,高新0.69%，相城0.66%；沧浪区和上月持平；另三个区域指数下跌，具体跌幅为金阊0.23%，园区1.61%，吴中10.05%。
1）平江区
本月平江区指数为1315点，在七个区域中占据第四位，上两月该区域指数连续下跌，本月却以0.77%成为各区涨幅最大的一个，在一片逆境中显得比较坚挺。桃花坞等区域更是出现了12%多的涨幅，值得关注。
2）沧浪区
本月沧浪区指数为1287点，和上月持平。纵观区域内几个片区，表现也都还算平稳。
3）金阊区
本月金阊区指数为1325点，环比跌幅为0.23%，在指数下跌的三个区域中跌幅是最小的。其中石路区域出现了6.38%的较大跌幅。
4）工业园区
工业园区1月指数为1523，该区域指数一直是七城区中最高的，表现也一直很稳定，本月首次出现指数下跌，跌幅为1.61%。虽然幅度不是很大，但作为苏州房产市场的方向标，这样一个信号值得继续关注。
5）高新区
本月高薪区指数为1319点，环比涨幅为0.69%，涨幅仅次于平江区，是一月几个区域表现较好的。综合高新区连续几个月的表现，总体还是比较稳健的。
6）吴中区
本月吴中区指数为1119点，较上月跌幅达到10.05%。在07年12月，吴中区曾经出现了超过9%的涨幅，明显高于其他几个区域，但是本月马上又出现了大幅下跌，指数回落到上涨以前水平，说明该区域很不稳定，极易受市场影响，同时12月的快速上涨也只是一时的现象，随后一个月指数回落到以往水平。
7）相城区
本月相城区指数为1063点，环比涨幅为0.66%。之前几月相城表现也比较不稳定，而从现在的迹象看，正在渐渐稳定下来。作为苏州房价最低价区域，相城总体房价稳步小升的局面将不会改变。
另:现在那边不算是农村了!是吴中区,以前的长桥镇被划规到了吴中区!
苏州碧波学区房有哪些
碧波二村小区地址：吴中区(吴中)白云街56号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（石湖东路，碧波二村，碧波实验小学，白云街南，公交一路新村首末站，澹台湖大桥西，吴中区政府，公交一路新村，澹台湖大桥，吴中商城，文曲路）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（吴中区贝贝幼儿园，清大学习吧苏州分部吴中学习中心，卓然画室，金种子教育(白云街)，精优教育电脑技能培训，松鼠AI智适应教育(海星校区)，多里安耶茨中国训练基地，精锐教育，苏州市立医院教育培训基地，星星益站特殊教育中心(发育迟缓,自闭症教育)吴中校区）等。
周边2KM医疗资源有9个，其中城南街道社区卫生服务中心距离小区203米，苏州市吴中区城区社区卫生服务中心距离小区1304米，苏州市吴中人民医院距离小区1474米，苏州名仕医院距离小区1488米，苏州大学附属第一医院广慈分院-门诊大楼距离小区1582米，苏州大学附属第一医院(广慈分院)距离小区1633米，苏州大学附属第一医院(广慈分院)-住院楼距离小区1642米，瑞华迎春医院(吴中分院)距离小区1650米，苏州康立医院距离小区1771米，为医疗需求提供保障。
碧波二村周边商业配套有：（方乐童言屋，金百家超市(白云街店)，华润万家，勇超平价超市，四季外贸(白云街店)，家家乐超市(月浜街店)，吴中商城，世纪华联，丽丰广场，丽丰购物中心(宝带东路店)）等。
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苏州园区高尔夫花园去吴中碧波二村地铁怎么乘
迎春花园是在碧波学区的
在碧波学区还有碧波花园、碧波二村、兰园公寓、美韵公寓、吴商雅苑等好多小区的。
要是有时间，你可以到搜搜苏州搜房租房网，我就是这么找到，应该可以找到满意的答案。
1、首先从江苏高尔夫花园步行230米到星波街站上车乘坐轨道交通5号线到南门站下车。
2、其次站内换乘步行140米到南门站上车乘坐轨道交通4号线到石湖东路站下车。
3、最后从石湖东路站步行1.2公里即可到达吴中碧波二村。
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