珠江帝景房价低原因：地理位置不是城市核心区域、周围环境和生活设施相对较差、过剩的楼盘或竞争。
1、地理位置不是城市核心区域：珠江帝景位于广州的南部地带，距离市中心较远，交通和配套设施相对不是特别便利，降低房子的价值。
2、周围环境和生活设施相对较差：珠江帝景周围的商业、文化和教育配套相对较少，会让购买者对其价值产生疑虑，降低了房价。
3、过剩的楼盘或竞争：广州房地产市场非常竞争激烈，同时很多楼盘竞争比较激烈，房价会受到一定程度的影响。
衡阳十大高档小区
衡阳楼盘排名分别有雁城国际公馆、珠江愉景南苑、雅士林新城香悦府、珠江帝景山庄、广场花苑长兴府、中航白沙湾、恒大绿洲、中南世纪城、金钟定王台、珠江和院。
1、雁城国际公馆
雁城国际公馆位于衡阳城南核心白沙洲片区，独享幸福河风光带、幸福湿地公园等景观资源；便捷连接南岳机场、高铁站、高速路、市中心及各类商业行政要点。项目总占地165亩，总建筑面积42万方，容积率2.99。
2、珠江愉景南苑
珠江愉景南苑这一项目位于华新开发区蒸水风光带最值得珍藏的保留地块，以香氛庄园为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。
3、雅士林新城香悦府
雅士林新城香悦府这一项目的一期占地317301㎡，建筑面积912000㎡，规划户数超5000户，居住人口近2万人。产品有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、多层洋房、高层、大型商业中心。建成后，将吸引衡阳众多高端人士入住，成为衡阳规模最大、最为高端的生活社区之一。
4、珠江帝景山庄
珠江帝景山庄是珠江合创在石鼓新区巨资打造的100万㎡欧洲庄园城，其交通便利，环境极佳。项目不惜成本，处处以欧洲经典庄园为蓝本，大气规划，精雕细琢。
5、广场花苑长兴府
广场花苑长兴府位于三塘镇人民广场旁，其交通便利，周边商场，酒店，农贸市场，人民广场等生活配套也一应俱全，为居民的生活带来极大的便利。该处项目的类型主要有3居、4居，且户型特点南北通透、明厨明卫、动静分区、飘窗、全明户型，户型朝向正南。
6、中航白沙湾
中航白沙湾是中航地产进军衡阳的开山之作，项目规划总占地2000亩，计划总投资120亿。项目拥览4.1公里的隽美湘江风光，将打造12万平米的豪华级商业街区，能同时容纳10万人左右、面积达2万平米的休闲中心广场。
7、恒大绿洲
这个楼盘现在在当地的口碑还是非常不错的，而且恒大也是我们国内的房产大品牌，他们所建造的房子质量方面也是有所保障的。
8、中南世纪城
在市面上很受广大消费者的欢迎，而且各个方面都是很不错的，所在的地段特别的好而且周边的设施非常的齐全，基本买过这边房子的消费者都是好评。
9、金钟定王台
金钟定王台是金钟高端标杆之作，涵合院别墅、墅区高层、复式壕宅等多元产品。
10、珠江和院
衡阳S创第四代住宅空中合院，并取得相关专利，以典雅大气新中式风格掀起潮流。
衡阳市最高档小区排名：第一名是珠江愉景南苑。第二名是珠江帝景山庄。第三名是雁城国际公馆。第四名是中航白沙湾。第五名是佳缘罗马都市。第六名是湘水明珠。第七名是金河湾。第八名是雅士林新城香悦府。第九名是广场花苑长兴府。第十名是金秀贤苑。
珠江愉景南苑项目位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防广场和衡阳市重点保护文物单位陆家新屋，东临生态公园。
高档小区的标准
1、宽阔的住宅面积：高档的小区面积通常都在144平方米以上，容积率不会超过1。别墅风格的住宅，通常都建于郊区或风景名胜区，基本上都设有私人车库、花园、草坪、庭院等。
2、优越的区域位置：高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。
3、优美的自然景观：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。
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