嘉定房价总体来说本来就不高，，不可能因为一个焚烧厂就降房价，，只是看有没有人去选择购买阳光威尼斯的房子，，价格都是房东报的，他愿意报多少就报多少，，只不过今年买房子的人少了，议价的空间多了而已
上海的朋友们请问在安亭买房好还是江桥买房好?谢谢!!!!
最近，网上流传着两张图，一张是《上海2016年房价预测地图》，另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下：
（以上图片来源见图片右下角水印）
且不说这两个预测地图的根源来自哪里，单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者，事实上上海的房价真的会如上图所言吗？
业内专家陆麒麟认为不是太靠谱，统计局公布的数据现实，上海2015年11月的新房价格上涨了15%，如果房价按照这个方向走，那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度，将会超过20%，统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下，上海的两年的房价涨幅难道要有50%？
市中心16-20万元/平方米？
市中心均价暂时不可能达到如此高度，2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米，那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格，近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米，只有部分稀缺房源的价格，按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。
开发商保本价不一定必须卖这个价！
奉贤区西渡板块，比嘉定新城和南桥新城都要贵？这个价格很不靠谱，当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售，个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估，今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格，现在看来有点低了，难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。
预测的房价地图不可信，当前价格最可信！
那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的？
（上图转自微信号：老陆论市）
市中心最贵的是静安区，均价是9.15万元/平方米，黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下：8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。
其他区域的房价：闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。
所以上海的购房者，对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊，目前全国二三线城市都在大力去库存，虽然一线城市房地产市场依然火爆，但依然会受到大形势的影响，房价疯涨并不现实。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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安亭好点!虽然江桥和安亭都是嘉定区的,但就发展来说安亭好点!因为现在假定不是有了F1赛车场吗,安亭也是一个汽车城呀.什么大众厂拉.很多的!随着F1在中国的发展安亭肯定也会发展的很好!5年前的安亭和现在的很大区别的!要买房就早点买!房价涨的很厉害的!
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