1、招标资格与备案，招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
2、确定招标方式，按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。
3、发布招标公告或投标邀请书，实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊，信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告，实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。
招标标段划分问题
两栋公寓招商运营的步骤如下：
1、项目市场调研和目标客户分析；2、确定招商对象；3、确定经营模式；4、制定招商优惠政策；5、制定招商计划；6、客户信息库建立，招商资料准备就绪；7、进行目标客户开发、拜访、接洽；8、客户分类，确定重点；9、初步洽谈，客户信息登记；10、沟通谈判；11、确定合作意向，缴纳定金；12、合作条件细节沟通、修改、确认；13、签订正式招商合作协议。
项目维修需要招标吗，项目维修需要招标吗知识
目前多数地方所采用的，就是多标段可以兼报但不能兼中。
这里一般是招标人根据自己的情况来考虑的，一是内幕原因，关系太多都要照顾到，所以划分标段兼投不能兼中。二是从经济及竞争方面考虑，不同的标段不同的单位来中，除了所谓的施工力量、工期等原因，不同的单位施工可以在质量、安全、工期、造价等方面形成竞争。
没有法律条文明文规定可不可以兼头兼中，招投标法中也是规定了要满足招标文件的相关规定才能中标，所以兼投能不能兼中的问题要看招标文件的相关规定了，有的在招标公告中就做了说明。
一.必须招标的工程建设项目应同时满足招标范围和规模标准两方面条件：
1.根据《招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委令第3号)的规定：
(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2.上述三类项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标：
①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的
②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的
③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的
④单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
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