因为远离市区，交通，教育等配套设施还不够完善，所以房价偏低。
海璟蓝寓位于未央区凤城五路的核心区域。在居住舒适度上，小区整体容积率为4.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者，所以房价比较低。
西安海景蓝寓小区周边配套怎么样？
2023年西安买房政策如下:
1、持续实行限购政策。西安限购区域有：新城芦余区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
2、限制西安市户籍，西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
选房技巧
1、户型要好。购房者在买房子的时候，一般都会要求房子的户型是南北通透户型，因为户型对于居住舒适度的影响比较大。这样就能够保证各个功能区不会互相影响，而且客厅和我是分开孙晌来能够充分的保证卧室的私密性，能够提高大家居住舒适度。
2、交通是否便利。我们常常说时间就是金钱，对于在城市里面生活的人来说，要想维持自己的日常生活就必须要上班。每天在公司工作已经很累了，大家下班之则哗锋后肯定想立马回去休息。如果居住的地方交通不方便的话，那么每天上下班就需要花费大量的时间。
2022年九月西安经开区绿城桂语兰庭的房价是涨了还是跌了
海景蓝寓小区地址：城北区文景路与凤城四路交界处 查看周边地图。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（交通职业技术学院校本部，文景路凤城三路口，翁家庄，长安医院，西安中学，明珠花园，中登家园，尤家庄）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（中公教育(陕西总部)，上海大众汽车实训中心，陕西省交通培训中心，贝多芬艺术培训学校，新起点教育，能特教育(凤五校区)，西安方正补习学校(一校区)，优能中学教育(凤城三路)，新领学教育(西安中学校区)，鼎天教育）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中国际爱婴医院距离小区326米，西安凤城医院距离小区391米，凤城医院-急诊距离小区476米，长安医院距离小区530米，长安医院-门诊距离小区589米，西安经开妇幼医院距离小区1738米，长庆兴隆园医院距离小区1744米，为医疗需求提供保障。
海景蓝寓周边商业配套有：（宜佳(海_便利店)，怡品生活超市，亮眸眼镜(凤华路店)，鲜果居水果超市(凤华路店)，香锁花艺，人人乐(豪佳花园购物广场店)，中登广场，世纪金花(赛高店)，人人乐(皇冠国际店)，华东服饰广场(经开区店)）等。
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西安经开区和浐灞生态区哪个好
2022年九月西安经开区绿城桂语兰庭的房价是涨了。因为2022年九月西安经开区绿城桂语兰庭的房价均价11500.0元/㎡，环比8月上升7.10%，所以2022年九月西安经开区绿城桂语兰庭的房价是涨了。
浐灞生态区。
1、排名方面。浐灞生态区在实际参加考核的17家省级经开区综合发展水平考核中排名第一。而西安经开区没有排名。
2、发展方面。浐灞2023年3月14日已经基本成熟，距离西安的最好区域高新曲江经开又近，另外环境优美。西安经开区发展正在被抹平，发展速度不如浐灞生态区好。
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