肥西庐阳区的庐阳中学学区房,有两个主要的可供选择,一个是恒信大厦,另一个是西湖花园。
恒信大厦位于恒信路,是庐阳中学的南门,紧邻学校,交通便利,是学区房的热门选择。楼内装修精美,有安全系统,楼下设有停车场,提供车位,小区环境优雅,景观宜人。
西湖花园位于庐阳大道,距离庐阳中学也很近,是一个大型社区,小区环境优美,景观宜人,楼内装修较老,但价格相对较低,交通也比较便利。
总的来说,恒信大厦和西湖花园都是庐阳中学学区房的不错选择,恒信大厦更适合有预算的家庭,西湖花园则更适合预算有限的家庭。
二手房要交这么多税,谁能告诉我一下。跪谢...
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它敢说第二无人敢说第一,详解合肥顶级学区的合肥第四十五中学
合肥班长
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合肥顶级初中不少,比如42中、48中、50中等等,不过要说到顶级中的王者,那一定非45中本部莫属了。为什么这么说呢,据数据统计,在2006至2020年这十五年时间里,合肥共产生过20位中考状元(存在裸分和总分两种),而45中就有高达9人。
由于2021年没有官方公布的成绩,为了真实和严谨,我们引用2020年中考成绩。45中本部725分以上32人(全市109人),占全市参考人数的29.36%,最高分735分(庐阳区最高),第二名733分,一中强基班,全市仅40人,45中本部考生占9人。
以上这些数据已经足以可见45中教学质量的强悍了!(数据:源自网络)
合肥市第四十五中学历史悠久,最早建于1937年,前身是省立立煌张家畈小学,至今已有八十多年的历史。1946年迁至合肥市,暂借原合肥模范小学校舍上课,后更名为安徽省立合肥实验小学,1946年秋租用私立三育女子中学(现南门小学)校舍办学,1947年迁至新校舍,并于原私立中正中学小学部,更名为安徽省献立合肥中正小学。
1949年献立合肥中正小学本部更名为合肥市立第一小学,分部更名为合肥市立第七小学,1952年改为全省最早的实验小学,同时开办了附属幼儿园,1954年更名为合肥师范附属小学,1956年更名为合肥市淮河路第一小学,1958年学校从淮河路迁到霍邱路(今六安路65号,六安路校区),1975年淮河路第一小学正式更名为合肥市第四十五中学,小学部停办,至此变成我们所熟悉的四十五中学。
一、四十五中本部(六安路校区+桐城路校区)
四十五中桐城路校区2013年改扩建完成,本部为双校区分年级教学,初一学生在六安路校区就读,初二、三学生在桐城路校区就读,所有无论是六安路校区还是桐城路校区均是本部,这是45中成绩最好的校区,合肥最顶级的名校。
本部校区名师荟萃,文化底蕴深厚,成绩出彩,如果你希望小孩接受合肥最好的教育,那45中本部是不二之选。不过学区内大部分房源都是我们所称的老破小,没电梯、绿化差、没物业或物业差、房龄老,而45中本部学区中价值最高、最受购房者认可的就是南门小学+45中又本部学区了。
学区范围东起阜阳路和桐城路、北至阜南路、西延环城公园西路、南达环城公园南路。
(四十五中六安路校区)
(四十五中桐城路校区)
二、四十五中橡树湾校区
橡树湾校区于2013年建成并投入使用,2016年有了第一届毕业生,起点很高,学校成绩也进步非常快,已经是合肥强二档学区了,是非常优质的一所中学。
(四十五中橡树湾校区)
据庐阳区人民政府回复,目前45中橡树湾校区已作为独立法人办学,学校管理和师资保持不变,仍属于45中教育集团,目前也有了独立的校徽,校徽上的橡子是点睛之笔。
学区范围东起颖上路、北至北二环路、西延四里渠路、南达北一环路。
三、四十五中森林城校区
森林城校区于2015年创办,位于庐阳区四里河板块,该板块也被很多购房者戏称为“富人区”或“宇宙中心”等,所以森林城校区从开办至今关于成绩一直争议不断,不过近年成绩进步比较快,已经成为一所优质中学。
为了凸显名校效应,无论45还是合肥市第四十五中学都用了超大的字体,对合肥学区研究不多的购房者也会误以为这就是45中本部。随着周边小区的陆续交付,学校办学规模成长很快,从2015年的4个班、2019年的8个班再到2020年的10个班,目前学区内都是次新小区,二手房价格较高。
学区范围东起四里渠西路、北至北二环路、西延绿杨路、南达顺河南路。
四、四十五中芙蓉分校
四十五中芙蓉分校2015年开办,芙蓉分校位于经开区,四十五中实现了跨行政区域的合作办学,这是一所分校,并不是45中一体化管理,从45中官网上也能看出区别,不过目前成绩还不错,与四十五中橡树湾校区处于伯仲之间。
四十五中芙蓉分校其实也可以看作一所独立的学校,近年来也一直深陷劝退差生不给中考的传闻,虽然2021年4月份,官网发文驳斥此事,不过效果不佳,后续随着生源增加,还需要时间的证明。
学区范围东起翡翠路、北至书箱路、西延棋石路、南达芙蓉路
五、四十五中工业区分校
合肥市第四十五中学工业区分校,原合肥市第四十四中学,2012年7月迁址至庐阳工业区官塘路办学。是北城一所布局科学、分区明确、建筑协调的现代化园林式公办中学,目前教学质量一般,在合肥排名靠后,与四十五中本部关联不大。
学区范围东起瑶海区边界、北至长丰县边界、西延董铺水库、南达永青路。
六、四十五中宝翠园分校
四十五中宝翠园分校2016年开始招生,位于肥东龙塘,距裕溪路高架入口东1000米,与大众路比邻,交通便利。学校占地面积近150亩,其中中学部建筑面积近82亩,4万平米,学校设计规模为36个教学班,也是四十五中跨行政区域合作办学的成果。
这是肥东县的一所中学,不能升入合肥的优质高中,与我们理解的45中区别较大,我们做个简单了解即可。
七、四十五中固镇路校区
四十五中固镇路校区为一所规划待建的中学,位于固镇路与四里渠路交口,由祥生地产代建,后期名称也有可能会改名,四十五中固镇路校区招生后会将现橡树湾校区一分为二,与森林城校区、橡树湾校区连成一片,形成规模效应,不过目前学校还未建,更谈不上出成绩了。
以上就是四十五中的“一校四区”+三分校和一所待建学校,如果想买优质学区房应该知道如何选择了吧?
合肥买房,先找班长,前面班长还写了合肥50中教育集团与48中教育集团,感兴趣的粉丝可以搜索一下。
编辑于 2022-04-07 · 著作权归作者所有
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1、税费的问题你不用担心,税费都是直接到税务大厅的交的,按正常程序和法律程序中介无权代交。所以也没法黑你。但一般都可以避税的,交税比例是变不了的,但基数上有操作空间。如果贷款就按评估额走,如果是全款,就按你那边最低过户指导价走。找个当地大型正规公司,以客户身份问问就知道了
2、1.4万的社保有点贵,但他们也要赚钱,你劲量跟他们砍价吧。一般这样的事情都存在中介人,所以贵点。试着谈谈。
3、评估费贵了。800-1200就够,除非里面存在给其他人返点的问题。
4、中介费每个地方收费比例不一样。但合肥2个点我觉得有点高。这个是可以商量的。多问几家中介公司就知道了。
1、芙蓉苑北村地址:庐阳区蒙城北路海棠花园附近
2、金荷苑地址:庐阳区藕塘路与固镇路交口
3、御翠园地址:颍上路与固镇路交口
4、龙源丽景地址:庐阳区蒙城北路和茨河路交叉口西南(庐阳中学对面)
5、庐阳馨苑地址:庐阳区颍上路与固镇路交口
庐阳中学校园占地40.3亩,学校规模36个班,建筑面积近2万平米,有教学楼2幢,综合实验楼及办公楼各一幢,拥有室内外标准体育场各一个。
扩展资料:
购买学区房的要素:
1、落户关键:对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。
2、片区调整:受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。
3、了解政策:在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“学区房”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
参考资料来源:百度百科-合肥市庐阳中学
参考资料来源:百度百科-学区房
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