你好，南京栖霞南大和园房价均价36144元/平米，南大仙林校区教职工公寓对面就是地铁南大站，交通便利。小区周边高校林立，有南京中医药大学，南京大学、南师、南财、南邮等二十多所大学。南京鼓楼医院仙林分院就在小区旁边，还有金陵中学。#你好，南京栖霞南大和园房价均价36144元/平米，同比增长0.1%
建筑年代：2011年
停车位：438个
停车费用：300
容积率：2.4
绿化率：35%
物业费：0.85元/平米·月
物业公司：自主物业
开发商：南大置业，
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
我要去南京大学仙林校区参加复试，想在附近租房子住，大概一个月吧，
南京大学仙林校区还是鼓楼呀？仙林那边的话，主要现在都是单间了，看房间大小而定，没有独卫的话也就400~600/月。有独卫的话在800~950之前。如果是整租的话大约3000~3500.
仙林买二手房，买哪个小区比较好？自住
仙林一室一厅的基本没有，可以和别人合租，在那里租房的要么是那里的学生，要么是和你一样去考研的，所以安全性都比较高。
至于仙林住哪个学校附近好，建议你选南京师范大学。因为仙林的好吃的，好逛的，大华润苏果，麦当劳，等等等等都是集中在那里。生活非常方便。最佳地理位置的小区是仙林新村和康桥圣菲。其次是咏梅山庄。
至于你说的网上找不安全，其实大可不必这样想。网上找房子可以不用交中介费，比方你租的是500一个月的房子，就能省去250的中介费.找到适合的房子后，你可以去看房，确定要住了，就签合同。谨慎点签好合同就不会上当。
推荐两个网上找房子的最佳地方。一个是校内网的跳蚤市场的租房，可靠性比较高；另一个是南京365，上这个的网选房子的时候记得设为个人房源，这样就不容易被骗。
除了在网上找，也可以直接杀到仙林新村和康桥圣菲和咏梅山庄，到处看看，到处问问。
实在怕麻烦，就直接在那里找个房产中介，多出点中介费。方便，快捷。
还有就是，考研也不一定去仙林嘛，那里暑假就是一个空城，住市里的话相对仙林来说啥都方便点。
新湖仙林翠谷怎么样？好不好？值不值得买？
给你详细分析下。购房自住的话，无非从购物、交通、医疗、教育、小区环境、物业管理、房价、居住人群这些方面入手。
其中，交通一般依赖地铁二号线和将来的八号线，四号线。然后是北面的文苑路动脉，97，D1，310，50，等。医疗都是依赖仙林的社区医院，以及即将营业的鼓楼医院仙林分院。教育通通都是南师附中，南师附小。购物主要亚东地铁商圈，金鹰商圈，大成名店。所以，仙林的大多数楼盘有着相同的共性。
一，亚东城
亚东城有五期房子，其中一二三期在地铁站旁边，四五期在仙隐北路西面。
就地理位置而言，一二三期比较好。四五期有点偏，既不靠地铁，又没有多少公交车，而且，四五期地势有点问题，进小区大门后很别扭。
亚东城的一二三期占尽了地利，靠地铁站近，靠苏果近，靠中小学近，靠商业街近。
但是亚东城的房子有两种，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。点楼呢，纯粹是为了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亚东城的一二三期里的板楼呢很贵2万一个平方了。而点楼呢才一万五多一点。建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。
二，东方天郡
这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。因为不愿住在这。于是二手房房源充足，就成了中介推荐买房的首选，于是东方天郡被中介搞得越来越高房价。车位也一路上涨。东方天郡和香樟园挨在一起，东方天郡2万多，香樟园才一万七。差价三千。什么概念。你上365上去看，东方天郡的出售房源最多，为什么出售，你懂的！
三，南大和园
这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。除了购物外，这里相当不错，人文环境好，而且房子都是多层，最好的房源是多层带电梯的。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区里，很不错了。但是缺点也有。就是伪教师比较多，很多暴发户会买那边，沾沾文化人的光。再就是空置率比较高，而且大多数房子都租给了学生。不适合长居。
四，尚东花园
地理位置不错，位于仙林中心，地铁站离得很近。但是这边的房子结构很差劲，个人感觉，一进去，就有一种很郁闷的感觉，黑白的墙，房型也不规范。阴森森的。里面住的大多是上南外来陪读的父母。
五，赛世香樟园
名字的前半部很霸气，后半部很俗气，就跟个花园似的。不过这边是买房仙林的很好的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再东边是仙林中心湖，晚上休闲散步之地。再向东是金鹰，品质生活相当便捷。小区北面是南财，南师，人为气氛不错。小区北门可以坐97，D1等到火车站和市区。南门到地铁站大约一公里。最关键的是，这里离仙林中心站非常近，现在有二号线，过几年有八号线。交通便捷。仙林中心商务区正在建，最受益的就是香樟园。有机会你去香樟园看一下，很多好车，都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园在仙林的几个楼盘里面价格算是最低的，而且香樟园的户型都还不错。价格低的最主要原因是中介机构都集中在亚东城对面的一条街上。有人要看房，他们首先推荐亚东城和东方天郡，为什么，离他们店近，方便。去香樟园什么的看一套房子能在亚东城看两套房子了，在这个快消时代，都会选择利益最大化。什么时候中介费由2.4%转变成一万封顶的时候，房价就不会这么快的上涨了。很大程度是是中介使得房价上涨的。因为，一买房人一要支付房价，二要支付中介费，中介费都是几万块钱的，这样增加了买房人的成本，所以，将来他卖房，会把这部分成本转嫁到下一个买房人身上。同时，中介为了促成交易，会持续不断的让房价涨，这样消费者才会尽快下手，他们才能赚到钱。所以有时候说，中介是很吸血的。
六，仙龙湾
这个不温不火的楼盘，入住率很低。位置偏，而且没有人气。小区的南面不远处是公墓。虽然离学则地铁站不远，但是心里距离比较远。所以，不推荐。
七，诚品城和鸿雁名居
推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。
八，别墅盘
没怎么接触。
个人观点，仅供参考。
楼盘名称：新湖仙林翠谷
楼盘位置：宝华镇仙林东路333号
开发商：江苏新湖宝华置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：D5新湖仙林翠谷站，159路新湖仙林翠谷站
其他交通方式：玄武湖隧道——玄武大道——仙林大道——项目；中山东路——沪宁高速连接线——仙林大道——项目；宁杭公路——环陵路——宁栖公路——仙林——项目。
规划信息：其占地面积为636985平方米，容积率，绿化率40%，共448栋楼，停车位一户1-2个车位（车位配比1:1）
周边配套：学校：仙林大学城目前11所高校；南师大附中仙林分校中学；仙林小学；南京大学仙林校区亦将于2009年启用。
农贸市场：宝华镇政府已按规划在建农贸市场，今后小区内会有商业中心和超市。
医院：目前依托于仙林大学城，未来将有三级甲等医院鼓楼医院入驻仙林，将于2009年部分投入使用。
邮电局：仙林大学城中心有小的邮政所；宝华镇有邮政所
银行：大城名店附近有农业银行、建设银行、工商银行等等，今后小区内亦会有银行或自助取款机。
公园：本案紧邻宝华山国家4A级森林公园，位于公园西侧，未来小区将建设通往森林公园的登山步道，使您在家门口享受绿色自然的生活环境；仙林大学城内的九乡河湿地公园亦在规划建设之中。
购物商场：大城名店购物中心，未来的金鹰国际购物中心，预计2009年投入使用。
内部配套：小区一期综合楼设有家常餐厅、咖啡吧及部分文娱设施，小区二期的服务中心设有较完善的中西餐饮、酒吧和健身娱乐场所。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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