其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.
以上答案，根据个人经验分析所写。
房价下跌会不会影响地产股票下跌？它们之间有没有关联？
影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ，后续房价是涨是跌难以预估，房地产作为中国三大支柱之一，对中国的经济发展的影响也是举足轻重，股市是市场经济的睛雨表，每当有房地产政策出台，对推动或是抑制中国经济的影响也会很快体现出来。
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房价和地产股价格是有关联的，一般呈正相关关系：即房价上涨，则股票涨，房价跌，则股票跌。但要注意的是：它们波动的周期不完全同步，股价都走势会先于房价，即有可能房价还未明显上涨，而股价已经开始拉升；房价还未大幅下跌，股价已经跌跌不修。比如当前市场下，地产股票价格就是第二种情况，股票价格先于房价开始下跌了很久了，因此，如果未来房价开始大幅下跌，那么股价可能还会往下打，但往往是在房价还未最终到底时，股价就已经开始企稳并上涨。
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