土地成本低，开发商策略。
汶上县是山东省的一个县级市，具有一定的区域优势，土地成本相对较低，也可以降低这个项目的开发成本。有些开发商采用的是“快进快出”的营销策略，即低价快速出售，并迅速回收资金，可能是京港地产的一种销售策略。
导致汶上京港花园价格便宜的原因可能包括土地成本低、开发商定价策略和市场竞争等多种因素。
鱼台京港花园属于什么社区
五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的
西华社区。鱼台京港花园位于北环路与工业路交汇处，该地区属于是西华社区管辖，社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。
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