有。通过查询58同城房源网得知,截止到2023年3月28日,德化县六中附近蚊香厂有许多的套房正在售卖。德化县位于浙江省,是全国银行改革发展试验区范围之内,主要经济收入来源于浙江省重要的旅游目的地之一,拥有丰厚的文化底蕴和国家级历史文化名村都里塔、衢州红谷滩热带雨林等重点景点,素有“衢横西部金三角”之称。
房价2023年房价走势?
无论是市场的数据表现,还是地产人的切身体验,都真切感受到了寒市后春风拂面的暖意。年后市场陡然回升,主要原因有两个:一、自2022年底以来不断加码的系列宽松利好政策逐渐收效;二、受疫情及春节假期影响所积压的购房需求得到积极释放。
那么1-2月房地产市场表现如何,我们来看看新鲜出炉的官方数据:今日国家统计局发布统计数据《2023年1-2月份全国房地产开发投资下降5.7%》。
一、房地产开发投资完成情况
1-2月份,全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;其中,住宅投资10273亿元,下降4.6%。
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从2022年1-2月到2023年1-2月的全国投资开发增速走势图来看,2022年8月以来下跌趋势放缓,而2023年1-2月则陡然转升,且幅度较大,可见市场真的热起来了!
但是同样值得注意的是,同比增速依旧处于负增长,市场热度尚未恢复到去年同期水平。
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二、商品房销售和待售情况
1-2月份,商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%,降幅较2022年全年收窄20.7个百分点,其中住宅销售面积下降0.6%,降幅较2022年全年收窄20.8个百分点。
1-2月份,商品房销售额15449亿元,下降0.1%,降幅较2022年全年收窄26.6个百分点,其中住宅销售额增长3.5%,降幅较2022年全年收窄31.8个百分点,且已呈上升趋势。
总体看来,销售面积及金额的降幅呈大幅收窄趋势,其中住宅修复较快。
2月末,商品房待售面积65528万平方米,同比增长14.9%。其中,住宅待售面积增长15.5%,增幅已双双回正增长。
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从2022年1-2月到2023年1-2月的全国商品房销售数据增速走势图来看,2022年8月以来,销售面积及销售金额的增速降幅逐渐收窄,同样在今年开年以来陡然回升,幅度较大,其中销售额几乎赶平去年同期水平。
2023年1—2月份全国房地产开发和销售情况表
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商品房待售面积:2023年1-2月,全国商品房待售面积65528万㎡,同比增长14.9%,住宅待售面积32699万㎡,同比上涨15.5%。相较于去2022年底数据,商品房待售面积(56366万㎡)增长9162万㎡,住宅待售面积(26947万㎡)增长5752万㎡。
房屋新开工面积:2023年1-2月,全国房屋新开工面积为1.4亿㎡,同比下降9.4%,降幅较2022年全年收窄30.0个百分点。其中,1-2月住宅新开工面积为1.0亿平方米,同比下降8.7%。
房屋施工面积:2023年1-2月,全国房屋施工面积为75.0亿㎡,同比下降4.4%。其中,住宅施工面积为52.8亿㎡,同比下降4.7%。
房屋竣工面积:2023年1-2月,全国房屋竣工面积为1.3亿㎡,同比下降8.0%。其中,住宅竣工面积为1.0亿㎡,同比下降9.7%。
三、全国区域销售表现
2023年1-2月,以东部地区(北京、上海、福建、广东等10省)销售面积和销售额最高,分别为6082万㎡和9062亿元,其中销售金额同比增幅回正。销售面积和销额最低的是东北地区(辽宁、吉林、黑龙江3省),分别为378万㎡和284亿元,但是其销售面积增幅已回正。
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2023年1-2月房地产市场销售数据一片叫涨,“红市”之下,购房者还需理性观察、择机而动,抓住上车时机。
2023房价会怎么走呢?
2023年国内多数城市的房价会出现不同程度的下跌,主要有以下几个因素:第一,城镇化进程已接近尾声。我国房价上涨是与城镇化是密不可分的,2000年时国内城镇化率只有30%,而到了现在国内城镇化率已经达到64%以上,未来农民进城买房的数量会大幅减少。推动房价大涨的动力已经失去了。
第二,国内老龄化,少子化的时代已经到来。目前,国内老年人口正呈现不断上升的趋势,而年轻人口的数量,特别是新生儿的出生率,都呈现下降的情况。这将会带来一系列的社会和经济问题,对房地产市场也会产生深远的影响。
比如,老年人口都拥有了自己的住房,根本无需再买房。而城里的年轻人只要通过继承父辈子房子,就能解决居住问题,未来年轻人结婚购房需求会越来越少。2023年房价将继续沿续2022年的走势,基本没有什么悬念。
第三,改善型购房需求会进一步减少。今年受到疫情反复,以及实体经济不景气的影响,老百姓都明显感到收入在下降,于是大家都搁置了买房的需求。而到了2023年,虽然疫情全面放开了,不再像今年那样会受到管控。但是,这也会给老百姓的防疫提出了更高的要求,很多人不仅是尽量减少逛街次数,同时消费需求减少了,连购房的意愿也会进一步下降。
第四,保障房将会对商品房市场形成分流。现在有越来越多的城市为低收入群体提供保障房,其中就包括了保障性租赁房、共有产权房等。未来刚毕业的大学生、外来务工人员等可以租住保障性租赁房,城市低收入家庭可以购买共有产权房。而随着各地保障房的不断入市,商品房市场需求被分流,房价将长期处于调整的趋势之中。
会泽房价会涨还是会跌
我的观点可能跟别人不太一样,我的观点是:2023非刚需不买房!
1、受疫情影响,社会经济大环境萧条,出口减少,需求减少,订单减少,许多工厂降薪裁员,疫情防控,店铺停业,放开之后,民众为了自身安全,也纷纷足不出户,这时候明显感觉到手里的钱少了。钱少了再去买房,无疑雪上加霜。(前两年经济形势好,收入高的那些人贷款买房,月还款8/9千,如果形势好那没问题,可碰上今年形势,月供不吃不喝都不够,直接降低生活品质,还贷压力巨大)
2、房地产牵一发而动全身,单房地产一项与上百项产业挂钩,要刺激经济、刺激需求,还得靠房地产。今年工作会议也指出,刺激房产经济,预测2023年会迎来一波小热潮,但绝对不会大涨,热度高了,价格自然降得不多。
3.受疫情影响,各级财政负担很重,这时候最快捷的刺激积极就是房地产。拍卖土地预计会迎来高峰,成本降不了,房价自然降不了。
4、与其2023年买房,不如等等2-3年,经济恢复,大家手里有钱,房地产热度又回归正常,城镇化已经完成,城镇化需求最大买房的90后此时都已经成家立业,需求减少,价格自然降下来。00后基本没有买房需求(大部分父母那一辈经过半辈子操劳,起码能给孩子有套房子的保障,条件好的爷爷奶奶还有一套),此时房子基本上是刚需买房,房子不再是炒作的热点,不再是理财的产品。回归自然,真正的房住不炒!
会泽房价会涨。根据查询相关公开信息显示:2020年会泽房价5821元每平方米,百分之9.36,2021年会泽房价5931元每平方米,百分之10.26,2022年会泽房价6123元每平方米,百分之13.26。预计2023年会泽房价从6123元每平方米,百分之13.26,涨到6530元每平方米,百分之15.63。
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