可以。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
首套房首付20%可以吗
购房者家庭名下无房产，购买的房产属于普通住宅，个人第一次贷款买房，购房面积不超过90平米的情况下，房贷首付是20%。一般面积大于90平米的情况下，满足其他条件的话，首付比例是30%。具体以城市规定为准。
【】一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地态蔽告产抵押登记和公证
，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象
三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
四、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
五、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担帆明保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业并枯的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
六、在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。由于住房体制改革进展较慢，并在1992年出现了房地产热，1993年着手进行控制。
七、中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保，二是最高期限为10年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。
首套房首付20％可以吗
购买首套住房首付20%的是可以的。
但是要根据当地的购房政策和银行的贷款规定而定，银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30%。
现在山东菏泽、重庆、江西赣州等地银行对部分符合条件的购房者，将首套房贷首付比例降至20%，即首套房可以首付20%。
除此之外，要是大家有住房公积金，使用公积金贷款买房，首付会更加低。有很多城市首套房公积金贷款首付比例规定是不低于20%，所以首套房首付20%是可以的。
关于购房零首付的介绍：
零首付指不用付钱直接可以把东西带走，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。
开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。
第一套房子首付20%吗
首付款是购房的第一笔预付款，一般来说，金额应该超过总房价的30%，一般来说，购买第一套房的首付比例如下：首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放。对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。以贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
我们大家都知道，现在的房子是越来越贵了，不要说一、二线城市的，就是普通的三四线城市想要买一套房子也是非常不容易的，很少人能将房款一次性付清的。这个时候就出现了贷款买房了，但贷款买房也是需要先付首付的。那么2018年买房子最低首付多少呢? 房屋贷款又是如何还款的呢?本期专题来为您解析买房那些事。
第一套房子首付20%吗
第一套房子首付20%是不够的，央行和银监会2018发布第一套的首付最低不低于25%。我们去买房的时候，通常会被告知购买的第一套普通商品住宅房首付都要在30%，而第一套商业房的首付在50%，目前的政策，第一套房子首付20%还未出现。
2018年买房首付政策有哪些变化
2018年购买普通住房人群首付比例调整在最低只需25%，而根据央行、银监会规定的拥有一套已经结清的自住房，为了改善居住条件再次购买住房的家庭，首付比例在30%。这是对于第一套房贷款已结清，再购买二套的首付最低在30%。
2018年房屋销售政策明确规定二手房销售不允许出现阴阳合同，对于一些规则和条款也更加的严格了，审核有了更多的标准。房屋的首付是根据贷款的额度来作为基础计算的，在确定贷款额度的时候首付款比例肯定也会发生很大变化。
银行都会对二手房贷款进行评估，打个比方，如果有一套面积为100平方的二手房子，房主开价100万，去向应该申请贷款的时候，银行对房屋的评估为总价80万，那么银行给的贷款最高是80%，也就是80*80%，银行贷给了你64万，而你得房主付36万的首付款，你虽然付了总房价的36%，但是以银行的角度是贷款了80%给你了，你的首付款在银行看来是20%，实际上，这套二手房你就是付了30%以上的首付。现在懂了没有所谓的20%的首付了吧?
编辑总结：房子越来越贵，想要一次性付清房款是极少的，虽然房贷的利息越来越高，但是这是很多人买房的重要途径，只要凑齐首付款，买下房子，之后就可以慢慢还房贷，这也是现代人经常被叫的“房奴”。
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