我是怀远县白莲坡镇姚山村荆山湖蓄洪区的拆迁户
有以下问题向领导咨询：
1、房屋面积超过100平方的，100平方以内补偿85000元，100平方以外的每平方按905补偿；房屋面积小于100平方的，哪怕只有三、四十平方也补偿90000元（其中有5000元属于按期拆迁奖励），是房屋面积小就按户补偿，面积大就按平方补偿？这样补偿合理吗？有什么文件依据？
2、政府安置房面积和原拆迁房面积同样大，如果不要拆迁款，要同等面积，还要自己出钱吗？
3、安置房面积小于拆迁房面积，如何补偿？
4、村干部说每人安置房面积只有30平，不是45平，是否合理？有什么法律依据？
我家8口人，房子面积300多平，不包括厨房，盖房子加装修花了三十多万，向亲戚朋友借了十多万，到现在还没还清，按照村干部说的拆迁方案，我家还要花10多万购买安置房，面积只有240平方。以上问题请领导给回复下
中共蚌埠市委督查考核办
网友，您好！看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实，现将答复意见回复如下：
根据《安徽省发展改革委关于怀远县2019年淮河行蓄洪区居民迁建直接建房外迁安置实施方案的批复》（皖发改移民函〔2019〕136号）规定，行蓄洪区居民迁建安置补偿实行按户补助，每户补助标准为8.52万元。考虑到白莲坡镇行蓄洪区安全水位线以下住户房屋质量较好，面积较大。2020年9月29日，经怀远县人民政府第63次常务会议研究决定，在省级政策基础上，出台《怀远县白莲坡镇行蓄洪区居民迁建安置补偿方案》（怀行蓄洪组﹝2020﹞2号），进一步提高补助标准，具体房屋拆迁补偿标准如下：
一、房屋拆迁补偿标准。
1、房屋面积≤100平方米的迁移居民，每户享受补助85200元。
2、房屋面积＞100平方米的迁移居民，除每户享受补助85200元之外，超出100平方米以上房屋面积部分按照《怀远县土地整治工作实施方案》（怀政办〔2019〕7号）房屋补偿标准执行。
3、为有助于白莲坡镇行蓄洪区居民迁建工作进度，经怀远县政府研究决定，在《怀远县白莲坡镇行蓄洪区居民迁建安置补偿方案》（怀行蓄洪组﹝2020﹞2号）补偿基础上，原房屋超出100㎡的面积，每平方米再额外一次性奖补300元。
二、安置标准、结算价格。
1、安置标准原则上1户1宅，户内每人不超过30平方米。
2、安置标准范围内享受建安价2000元/平方米标准结算。
3、每户选房标准之外的面积，10平方米以内的按建安价2000元/平方米标准结算，10平方米以上的按照综合成本价2600元/平方米结算。
三、奖励标准及时限。
1、选择货币化补偿安置的迁移居民。一年内在怀远县城市规划区范围内新购买商品房的，按照200元/平方米补助，最高上限为20000元/户。
2、选择实物安置的。按照迁移人口每人不超过30平方米予以200元/平方米据实补助。
3、迁移户积极腾空房屋主动配合拆迁，在动迁后10日内签约搬迁腾空交付房屋并通过验收的，按每户5000元给予奖励；在动迁后11-20日内签约搬迁腾空交付房屋并通过验收的，按每户3000元给予奖励；在动迁后21-30日内签约搬迁腾空交付房屋并通过验收的，按每户1000元奖励，超过期限的不予奖励。
如需进一步了解咨询相关法律政策依据，请与怀远县发改委联系（联系电话：0552—8212662）。谢谢您对我们工作的关心与支持！
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2022年拆迁补偿怎么算？
2022国家拆迁补偿标准如下：
1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；
2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；
6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
农村土地被建设风景区怎么办？
国家拆迁补偿标淮一般是根据实际拆迁
比例决定，一般而言
1、被拆迁建筑物业主享受国家规定的拆迁补偿标准，即拆迁补偿金额等于拆除建筑物购买价格与抵押贷款本金的差值，补贴比例最高达100%
2、党政机关、事业单位、国有企业民营企业拆迁，按照有关国家法律、行政法规规定的拆迁补偿标准予以补偿。
3、在拆迁过程中，应向拆迁对象支付移民安置补助费，其计算标准由有关部门按照财政部门的要求制定执行。
4、对住宅拆迁，如果原住所未建成房屋，拆迁补偿金额参照相关当地国土面积单价计算。
丹凤移民搬迁补偿政策有那些
土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，一类地区的土地补偿费标准为每亩16000元；二类地区的土地补偿费标准为每亩15000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。
土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。
安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定。征地补偿安置方案依法批准之月未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。
土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直到满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。
三、青苗补偿
青苗补偿标准按《渝北区征收土地青苗补偿标准》（见附表1）执行。
四、构（附）着物补偿
征地范围内，镇街、村集体经济组织所属集体土地上的构（附）着物采取据实清理补偿方式；村民小组集体土地（含宅基地）上的构（附）着物可采取据实清理或综合定额补偿方式，以村民小组为单位统一选择其中一种。
（一）据实清理补偿。按照相关文件规定进行清理登记，并分别按《渝北区征收土地零星栽种树木花草补偿标准》（见附表2）和《渝北区征收土地构筑物补偿标准》（见附表3）计算补偿。
（二）综合定额补偿
1．村民小组集体所属构（附）着物综合定额补偿，根据批准征收的土地面积，按照2200元/亩的标准计算补偿。补偿费用由土地行政主管部门直接拨付给村民小组，由其按规定分配和管理使用。
2．个人在被征收集体土地上的构（附）着物综合定额补偿，以被征地村民小组人均土地面积为依据，结合地区类别，根据被征收土地面积，按《渝北区征收土地构（附）着物综合定额补偿标准》（见附表4）计算补偿。补偿费用由土地行政管理部门支付给村民小组，由村民小组按规定进行补偿。
3．个人在征地范围内的生活附属设施按照每户2000元的标准补偿。
五、房屋补偿
（一）房屋补偿的标准按《渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准》（见附表5）执行。
（二）征地农转非人员房屋未被拆迁且未纳入住房安置对象的，征地单位根据该农转非人员持有的土地房屋权属证书登记的宅基地面积，按照16000元/亩的标准向被征地村民小组一次性支付占用宅基地综合补偿费。
六、住房安置
（一）被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。1个自然间的安置标准为建筑面积15平方米。
（二）住房安置可采取统建优惠购房安置、货币安置的方式，由住房安置对象以户为单位申请选择其中一种。
（三）积极推行住房货币安置方式。住房货币安置款等于住房货币安置合同履行时被征收土地所在的镇（街道）住房货币安置价格乘以应安置建筑面积。
（四）安置房的建安造价、综合造价、普通商品房价格及住房货币安置价格由区建设、房管、物价、国土部门共同核定公布。
（五）在城市（镇）规划区范围内不实行自建住房安置。
符合第1项及下列任何1项条件的群众可享受移民搬迁政策：
1、具有丹凤县农村户籍，且家庭成员在2人以上的农村群众；
2、长期严重受滑坡体、泥石流、尾矿库、洪水灾害威胁的群众；
3、距离行政村中心较远，基础设施、服务设施落后，发展条件较差，基础设施配套困难，无发展潜力的村、户；
4、人口规模过小，经济收入来源少的村、户；
5、距镇、村公路5公里以上的偏远山区交通不便的村、户；
6、居住在自然保护区、风景名胜区、文物保护区、生态保护区、重点水源保护区范围内的村民和“边、远、分、散”自然村的村民；
7、已规划或即将建设的水库库区范围内村、户。
不能享受陕南移民搬迁政策的：
1、夫妻双方其中1人在国家机关、机关事业单位、社会团体或国有企业单位就业，且有配偶、子女等2人以上家庭成员是丹凤县农村户籍的；
2、国道、川道沿线居住条件较好，不受地质灾害威胁，又在陕南移民搬迁集中安置小区购买安置房的；
3、在国家城市建设、工业园区建设、道路拓宽改造等重大项目建设的拆迁户，已享受拆迁安置补偿或重新划分庄基地的；
4、出借本人丹凤县农村家庭户籍薄，帮助不符合陕南移民搬迁条件的家庭在陕南移民搬迁集中安置小区购买安置房的农户，在10年内不得享受陕南移民搬迁相关政策；
5、2010年以来已享受移民搬迁、农村危房改造等国家惠农政策项目，又在陕南移民搬迁集中安置小区购买安置房的农户。
以上就是关于蚌埠怀远荆山湖蓄洪区拆迁补偿标准来了！内附详情！全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
