中介公司在房屋租售过程中，通常不会直接决定房价，而是由房东或房屋所有者决定的。中介公司会将房源信息发布出来，提供房屋租售咨询和渠道，同时也会协助房东或房屋所有者进行房屋评估、市场分析等工作，以确定一个合理的出租或售价。同时，中介公司也会根据业内市场行情、竞争情况等因素做出一些建议，供房东或房屋所有者参考。
综上所述，虽然中介公司在房屋租售过程中扮演着重要的角色，但它们并不会直接决定房价。最终房价的确定还是由房东或房屋所有者来决定的，而中介公司则通过对市场信息的搜集和分析，为房东或房屋所有者提供一些参考价值。
房价是由开发商定的吗
房价肯定不是由开发商自己随便定价的。
1、如果有的开发商低价恶意竞争或者所有开发商集体哄抬房价，是会导致经济失衡的。
2、国家在社会经济体系中起着宏观调控作用，所以会保持房价的稳定性。
3、房价的高低是经过评估的，不同的地区例如一线城市肯定要比四线城市的房价高，同一个城市的市区和郊区也会有非常大的区别。
4、另外同一个小区不同的楼层，受光程度，交通位置等也会导致房价有差别。
房价一般由房地产商在考虑成本利润、当地消费水平、房地产市场情况的基础上制定，然后报物价局审核批准，由于政府的土地财政，房产税等，致使房价的限制不是很严
一，开发商这个名词屡屡撞击公众视野--因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs。
二，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构有适应房地产开发经营需要的办公用房有100万元以上的注册资本有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
三，符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。
四，依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。
五，为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
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