位置比较偏僻。西安浐灞的高科麓湾国际社区的房价在12320元/㎡上下，高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，位置比较偏僻，交通不方便，因此高科麓湾三期便宜。高科麓湾国际社区三期位于西安市灞桥区纺织城板块，由西安高科东城置业有限公司开发，于2021年竣工。
西安市的房价是多少？
根据最新的统计数据，西安8月份，新房的成交均价是16974元/平，二手房成交均价是16194元/平。
不同的区域，价格也是不同的，均价最高的是曲江新区25778元/平，其他分别是高新20726元/平，航天新城15423元/平，浐灞15044元/平，经开14088元/平，雁塔13806元/平，莲湖12839元/平，长安12484元/平，碑林12817元/平，未央11952元/平，灞桥11089元/平，新城11941元/平，西咸新区13353元/平，临潼9229元/平。（特别说明：不同的统计纬度，不同的统计方式，统计数据会有些许不同，整体差异不大，仅做参考）
西安房地产市场上下半年可谓冰火两重天，上半年二手房成交价屡创新高，新房市场动辄万人摇。自7月5号出台二手房指导价，8月30号升级调控政策之后，新房二手房市场明显降温。
3月30号以前落户，购买首套房需要落户满一年或者不满一年，需要连续缴纳12个月社保或个税。3月30号之后落户，需要落户满一年加上连续12个月社保或个税。
购买二套房，落户时间必须满三年。
人才认定的E类人才，8月30号之后公示的，需要连续缴纳12个月社保或者个税。
夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有两套及以上商品住房，离异后一年任何一方不得在限购区域购买商品住房。
830新政进一步完善和细化了限购政策的漏洞。
西安市中心有哪几个区?现在房价是多少？
高新区的价格最高，均价大概1.5万左右，最高的差不多1.8万。
排第二的是曲江，大概1.3万，靠近南三环雁塔南路大概1.5-1.6万，特点，环境好
灞桥房价不是特别高，也差不多一万。
市区里基本上没有房子了，及时有打多都是城中村拆迁房，没有证或者证不全，价格差不多七八千，也有五六千的，大部分人都不敢买，只有一部分人的确是经济困难又有刚需，就买了，住进去，这部分人怀着反正政府也没有办法，估计迟早会给他们办下来证，都是在赌博。
北郊的房子和西郊（西咸片）的房子价格也慢慢上来了，差不多一万左右。
目前来看，基本上处于稳定，因为之前从17年年初开始到18年年底，2年时间，房价翻了一番，就这西安人已经扛不住了。后面基本上涨的就慢了，一年看能涨一两千就顶格了。
陕西西安的房价最低是多少？
西安绝对的市中心是明城墙以内。钟楼附近。大多为酒店、餐饮、娱乐和公寓。纯住宅都是几十年前的老房子。新开盘的都是投资性的商住楼，不适合居家。目前城墙内均价12000到15000之间。
二环以内是老城区。商业成熟，交通便利。南二环及东二环内相对配套完善些。北二环内商业稍差，但有地铁，出行很便利。西二环比较落后。南：8000到10000之间。东：7000到8000之间。西：6500到7500之间。北：6500到10000之间。
二环外有四大开发区，高楼林立，写字楼和住宅都很多，商业也发展的不错。西南二环外是高新区，均价8000到10000之间。核心地段在10000到14000之间。东南二环外是曲江新区，西安的富人区，多以别墅和多层为主，均价在8000到20000之间。核心区在15000到30000之间。最高160000万。北二环外是经济技术开发区，有地铁和高铁，是西安市市政府驻地。均价7500到8500之间。核心地段在10000到14000左右。地铁直达城墙内的市区。东北二环外是浐灞生态区，西安世园会所在地，多以别墅和高层为主。价格低至5000左右，高至20000，大多在7000上下。二环外还有小寨商圈，周边均价也在10000上下。
总之，西安的二环外房价比二环内高。配套也很好。主要看你老公在什么方位工作了。
西安市均价7300元左右。
城墙内均价10000以上。
二环内均价7000以上。二环外均价8000到10000以上。
三环外从4000到10000不等。
正规商品房最便宜的是在离西安三环二十公里的高陵县城。
目前那里的均价是3500到4500。
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