证件不全。因为上海仁恒广场的楼盘证件不全，所以价格较低。因为价格比较便宜也会吸引到想买房子的顾客，同时仁恒广场离周边的学校很近地理位置极佳。所以房价便宜位置还好，让很多顾客不会去考虑楼盘证件的问题。
上海西郊仁恒房价上涨原因
仁恒海河广场位于南开区海河沿线，临着老城厢，是一个知名的高端住宅。仁恒海河广场大部分是二手房房源，成交价都在1000万以内，2000万的一套房源，加上由于仁恒海河广场小区享有的海河景观、优质地段，再加上是高端改善所青睐的大户型，想卖房的业主特别少，所以房价就会特别贵。
仁恒新桥芯梦房价多少一平方，现房价格多少
1998年，一纸文件
废除了延续数十年的福利分房制度，
中国人从此走上了买买买房的不归路……
20年，魔都人民的年平均工资
从12590元到93984元，涨了7.5倍；
20年，魔都商品住宅平均价格
从3176元/㎡，到53400元/㎡，涨了16.8倍！
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而魔都的豪宅最高价，就更了不得了了：
从1万元/㎡到35万元/㎡，足足涨了35倍！
上海“第一豪宅”换了一批又一批，
魔都20年的豪宅发展史，
几乎就是刷新房价与房价被刷新的过程，
看完之后只能感慨：上海有钱人也太多了吧！
1.
1999年
仁恒滨江园，1万元/㎡的精装修住宅
1999年，可谓是商品住宅发展的始点，商品房开始获得了更多人的关注。但那些所谓的“豪宅”，还只是金字塔尖上一小部分人(而且大部分是境外人士)的“奢侈享受”，和普通人并没什么关系。
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上海最早的精装修公寓之一，也是首家通过国家建设部3A级住宅性能认定的小区——仁恒滨江园，就是在这个时候诞生的。当时上海住宅平均价格约3100元/㎡左右，仁恒滨江园的均价却达到了近1万元/㎡。
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不过当时仁恒滨江园的产品在户型、装修等方面都属于新加坡“组屋”（工薪阶层）级别的，还称不上真正的豪宅，因此为价格买账的人并不多。项目通过一波“神操作”跻身豪宅圈的精彩故事，后面会说到。
2.
2000年
“中山公园”热炒，房价直逼1万元/㎡
2000年的上海市区还很小，以"外滩—人民广场"为核心，西不过徐家汇，东不过浦东南路。这一年，上海职工平均年收入是15420元，平均房价3326元/㎡，一个人不吃不喝一年勉强能买5㎡。
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这一年，上海还没有真正意义上的“豪宅”，但热炒的区域却出现了，那就是中山公园——当时上海人印象中的“郊区”。一个叫“圣约翰名邸”的楼盘，从1999年的6500元/㎡，直接涨到9000元/㎡，出手的大多是香港人和台湾人。
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从东方雅苑看出去的视野
当时上海售价最高的一批住宅，应该是集中镇宁路上的东方剑桥，东方雅苑等港式豪宅，售价都已经超过1万元/㎡。而市中心黄浦、老卢湾、老静安在售的住宅几乎没有。
3.
2001年
第一豪宅“世茂滨江花园”横空出世
2001年，镇宁路受到港台人士的喜爱，高端住宅价格已经飙升到14000元/㎡左右，成为当时上海房价最贵的地段之一。徐家汇也开始热炒，即将迎来2002-2003年的“最高光时刻”——“徐家汇”一度成为了上海的代名词！
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这一年，温州炒房团首次在上海现身，一个由157个温州人组成的“看房团”，携5000万资金奔赴上海，一次性购房100多套！温州炒房团的盛名，也由此而传播于大江南北！
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也是在这一年，上海第一个真正意义上的豪宅——世茂滨江花园横空出世了！ 很多人可能还记得当时楼盘广告中，梁朝伟用浓浓港普吐出的“世茂滨江花园”和玻璃窗外一览无余的黄浦江风景。
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“亚洲第一高楼豪宅”，16万㎡的集中绿地、70%绿化率、6大世界主题社区园林和4大豪华会所，无一不颠覆当时人们对高层公寓的认知。
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乃至项目当时被很多人称为“童话里的城堡”。项目开盘时均价约15000元/㎡，年底就涨到了约2万元/㎡
4.
2002年
仁恒滨江园，让人拍案叫绝的“神操作”
2002年，被很多人看做是上海楼市的一个分水点。这一年上海商品住宅平均成交价格从2001年约3600元/㎡，涨到了2003年的约5000元/㎡，涨幅高达40%。其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。
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仁恒品质虽然普通，但价格上却绝不认输，也提到了2万元/㎡。同时在营销方面下足了功夫。如果你当年曾路过福州路，那么想必看到过他们的巨型海报！除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度，他们还有过一波“神操作”……
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那一年，在陆家嘴二手市场发生了"海量成交"：仁恒的二手房遭疯抢，价格一路扯高，仿佛向所有人证明：仁恒的房子就涨价也卖得动！于是项目新房也开始进入疯抢状态，无数的人冲了进去，毕竟一个转手就是赚呀！
仁恒新桥芯梦房价是38300元一平方，现房价格是38300元/平米，在售户型面积30-39平。仁恒芯梦公园位于宝安区新桥街道，占地面积43968.88_，总建筑面积303445.72_，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。仁恒新桥芯梦的房价信息，可以关注仁恒新桥芯梦。
查看：仁恒新桥芯梦 项目详情
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