【大虹桥商务区】
"大虹桥"内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。"大虹桥"空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇等。"大虹桥"将成为上海"后世博"阶段重要的经济亮点，上海将形成东有"大浦东"，西有"大虹桥"的"双引擎"格局。
大虹桥最大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。
从整体的规划能级而言，个人的直观排名是大虹桥=前滩>自贸区。
好，看了规划之后来比较下楼板价，楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。
这一块首先要说的就是前滩了，自从2014年年底，格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后，未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8万以上的售价。反观商办地块，整体的楼板价在2万元左右徘徊，我没有细查是否有大量的持有要求，对于前滩片区，住宅价值先行应该是理所当然的事情。
相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场就没有那么的热，首先大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。
所以毋庸置疑，前滩住宅的开发起点要高很多，因为这样的地段，不需要规划就可以卖出很好的价格。所以从楼板价的角度而言，前滩>大虹桥>自贸区。（换言之就是，前滩的楼盘价过早的透支了地段和规划带来的红利，属于东西还没有建设起来，但是房价已经被炒高了，相比之下虹桥的价格更加实在；属于先发展，后辐射，再带动的模式）浦东前滩被高看主要是浦东近些年的发展确实太快，投资客错过了陆家嘴的浪潮，不想再错过前滩，所以前滩的楼板价是不理性的！
虽然如此，但是我依然认为未来的大虹桥的住宅开发潜力爆发，核心点就在于配套类的比较。220万方办公，86万方商业；
自贸区和前滩，所有的配套都处在规划概念阶段，且到目前为止，还没有具体的实施计划，这个就让未来项目开发存在一定的变动。上海所有的高端区域，能够沉淀下来足够的人文底蕴的核心原因就是配套先进。比如说新天地、比如说联洋碧云、比如说古北。
自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，围的规划目前尚没有强势落地项目，而对于前滩来说，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此，比如说万达金融中心。
长风新村街道范围
普陀区位于上海中心城区西北部，是沪宁发展轴线的起点，也是上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。西、北和嘉定区、宝山区相接，东、南和静安区、长宁区毗连，总面积55.53平方千米。截至2021年，普陀区下辖8个街道（曹杨新村街道、长风新村街道、长寿路街道、甘泉路街道、石泉路街道、宜川路街道、万里街道），2个镇（长征镇、桃浦镇），普陀区人民政府驻真如镇街道大渡河路1668号，8个街道都很繁华。
上海长风大楼小区周边配套怎么样？
长风新村街道，隶属于上海市普陀区，位于普陀区南部，东与长寿路街道相连，南隔吴淞江与长宁区周家桥街道相望，西与常征镇接壤，北与曹杨新村街道接壤。区域总面积5.8平方公里。2018年，长风新村街道户籍人口9万人，常住人口10.71万人，居住半年以上的外来人口2.66万人。
1954年，建林家岗办事处成立；1958年改为林家岗街；1988年10月，更名为长风新村街道。截至2021年10月，长风新村街道辖28个社区。[9]街道办事处位于中山北路3500号2号楼。
2014年，长风新村街道实现区级财政收入3.82亿元，比上年增长18.08%，新设立内资企业167家，注册内资8亿元，占年度目标的114.29%；合同外资667.14万美元，完成年度目标的111.19%；商业平台税收收入2754万元，比上年增长246.11%。
长风大楼小区地址：普陀区大渡河路1142弄1号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（大渡河路，怒江北路大渡河路，大渡河路怒江北路，金沙江路中江路，怒江北路泸定路，大渡河路梅川路，桂巷新村，长风公园，金沙江路泸定路，杨柳青路梅川路，梅川路丹巴路）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（普陀区长风新村街道老年学校，上海上时职业技能培训有限公司，上海市普陀区廉政教育基地，艾迪教育，上海市特检院特种设备作业人员考试中心，学而思培优(梅川路服务中心)，东华教育(梅川路)，上海东方消防培训学校，谨仁教育，华东师范大学-田家炳教育书院）等。
周边2KM医疗资源有6个，其中普陀区长风街道长风社区卫生服务中心距离小区342米，上海市普陀区中心医院距离小区1094米，曹杨红十字地段医院距离小区1107米，上海市儿童医院（泸定路院区)距离小区1282米，普陀区妇婴保健院距离小区1287米，上海市普陀区中医医院距离小区1844米，为医疗需求提供保障。
长风大楼周边商业配套有：（小陈车行(武宁路店)，诚之缘超市，嘉和生鲜超市，乐活生活广场，傲森西洋生活超市，联华超市(中江路店)，和胤788广场(华联商厦店)，农工商超市(杨柳青店)，元华超市(怒江路店)，华联吉买盛(曹杨店)）等。
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