您好，很高兴为您解答绿园小区相关问题。
绿园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿园房屋所有权证原件；4．网上签约的绿园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿园交易结算资金托管凭证原件；6绿园契税完税或减免税凭证原件；7．绿园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
绿园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
"兴运大厦3室2厅1厨1卫115.0m_精致装修
3室2厅、115平米、精装、高层(共7层)、南、2004年建。
禅城-福升二手房-兴运大厦
佛山市第五小学。
130万
11304元/平米"
"兴运大厦2室2厅1厨1卫82.32m_精致装修
2室2厅、82.32平米、精装、高层(共19层)、南、2004年建。
禅城-福升二手房-兴运大厦
佛山市第五小学，满两年，房本在手。
99万
12026元/平米"
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现在绿园平安街散盘小区二手房价格是多少
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
"光明大厦毛坯3室2厅1厨2卫
3室2厅、116.88平米、简装、中层(共18层)、东、1998年建。
禅城-季华二手房-光明大厦
佛山市城南小学，满两年，房本在手。
138万
11807元/平米"
"光明大厦3室2厅1厨1卫106.87m_普通装修
3室2厅、106.87平米、简装、高层(共18层)、南、1998年建。
禅城-季华二手房-光明大厦
佛山市城南小学。
140万
13100元/平米"很高兴为您解答绿园小区相关问题。
绿园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
绿园暂无明显缺点。绿园周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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绿园具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
可以关注房产交易中心。
同时购买二手房，交易时十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
本人想在长春买二手房，南湖广场（南湖公园）附近，价钱多少每平米的比较合适？
您好，很高兴为您解答绿园小区相关问题。
绿园位于(西湖)玉古路159号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。
绿园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿园很方便。除此之外，绿园周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：
"容桂丽江豪庭 3室2厅1厨2卫 113.0m2 精致装修
3室2厅、113平米、精装、中层(共7层)、南、2005年建。
顺德-容桂二手房-容桂丽江豪庭
佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)，满五唯一，房本在手。
108万
9558元/平米"
"容桂丽江豪庭 3室2厅1厨2卫 105.0m2 精致装修
3室2厅、105平米、精装、中层(共7层)、南、2005年建。
顺德-容桂二手房-容桂丽江豪庭
佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)。
115万
10952元/平米"
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目前二手房是论周上涨价格，绿园区上周交易量最高，均价6689，还有6648.还有6630的，你参照这个价格谈就可以，现在二手房交易新规对于二手市场打击也很大，你目前的情况投资一套新房也是可以啊 ，你有单位，拿公积金走，不是很好么，双方老人帮助一下，这也是短期的投资了 。
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