买房是人生中非常重要的事情，很多人一辈子可能也就只能购买一套房，所以对与买房这件事格外注意，尤其是在碰到好房，但是又要交付定金的时候。那么，买房定金一般交多少？交付定金需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房定金一般交多少
根据我国担保法规定，买房的定金比例应该在总房款的20%之内，如果定金超过这一标准，当交易双方出现纠纷时，超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外，购房者在缴纳定金之后，如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同，定金是不可以要回的。
二、交付定金的注意事项
1、注意仔细阅读合同
在交付定金的时候，都知道要签订合同，但很多业主往往咐搏毕都会忽略合同的内容，导致定金无法退回。要知道，合同在双方签字盖章后立即生效，所以一定要详细阅读合同的内容，特别是定金方面，每一条都有可能成为无法退还定金的原因。
2、注意区分“定金”与“订金”
因为定金在合同中是担保的作用，具有法律效益，如果购房者反悔，定金不能要回，如果是因为开发商的原因，导致无法签订银拍购房合同，定金可以双倍返还。而订金在法律中是没有保障的，很多业主觉得订金就能退，其实不全然，主要还是看与开发商的协商成果，千万不要被销售人员给骗了。
编辑总结：现在很多房子都需要支付定金，购房者在支付的时候，除了要仔细查看合同内容之外，还要注意定金的金额最好不要超过总房价的20%。以上关于买房定金一般交多少以及交付定金注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多衡芹相关资讯，欢迎关注齐家网。
订金怎么算？
大家都知道购房所涉及到的金额都是比较大的，因此在购房过程中办理的每一项手续都必须小心谨慎，特别是在购房定金问题上要比较注意。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子定金交多少以及交购房定金需要注意什么。
买房子定金交多少
按照我国相关法律规定买房所交定金的数额都是由当事人来约定的，但这个定金数额不能超出主合同所标数额的20%。而在我们实际操作中，定金的数额以及它的比例都是由房产开发商来制定的，但所缴纳的数额比例也是不能超出总房款的20%。
交购房定金注意事项
1、了解定金罚则
交购房定金前要先把定金罚则了解清楚，也就仔迟裤是说债旦仔务人在履行债务之后，这个定金必须作为价款或是收回处理，双方的责任必须明确清楚。另外，定金不能超出认购书房价总额的20%，若是有超出，那么超出的部分金额是不受法律保护的。
2、核实房屋产权
买方在交付定金之前要注意核实房屋产权，看看这个产权是属于单独所有还是属于共有拥有的，若是属于共有产权，那么必须了解清楚共有产权人是否同意将此房屋出售。
3、分清定金与订金
购房者一定要把定金与订金区分清楚，因为这两者在法律上的性质是不一样的。按照我国相关法律规定，双方可以自行约定一方向另一方支付定金来作为债权的担保。而订金只能作为预付价款的一部分，不属于担保的性质，若是收定金的一方没有履行双方约定，则必须将订金返还另一方。
文章总结：以上就是关于买房子定金交多少以及交购房定金需要注意什么的相关内容，希念简望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
买二手房需要付多少定金?
1、问题是先搞清楚是订金还是定金。
首先要区别订金和订金的概念。两者区别较大。
“定金“是规范的法律概念，李友是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。
两者的法律效力也是完全不同的；
定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行定金还有证明卜扰猛合同成立的作用。
2、其次指出进行订金、定金额度的分别计算要求。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。（《担保法》规定）
订金法律上无规定，双方约定即可。实践中，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内。
如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方型桥可以选择适用违约金或者定金条款。
如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。
买二手房定金的数额可以由当事人约定，但法律规定不得超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金，那么相应的也会有违约金的赔偿。如果其中一方违约，对方可以根据签订的协议来解决问题。交付定金是一种担保合同形式，可以保证双方权力和义务的兑现。在付定金时如果已经确定所购房子产权十分清晰并且没有其他纠纷，在所有拥有产权的人都到场签字的情况下，交付多少定金都可以，派模迟因为这些定金在签完合同会成为首付款。如果所购房子的产权尚不清晰，或者产权人没有全部到场，但自己又非常满意该套房子希望尽快定下来，则可以付0.5万到5万不等的金额，具体金额多少需要根据房子的总价来判断。根据有关规定，房地产开发企业收取定金的数额应该在总房价的千分之五之内，双方在签订预码或售合同或者出售合同后，订金需要即时尘李返还或者抵充房价。购房者在支付定金后，如果不购买预订房屋，定金则按照预订协议的约定进行适合的处理。
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