1、拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者模滑与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
3、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为，本息归业主，任何单位和个人不得使用。
4、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区基穗域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下搏码卜需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
房屋维修基金什么收？
维修基金是与房屋紧紧相随的，在交房前，购房者就要缴纳维修基金。但是对于有“特殊身份”的拆迁安置房，是否需要缴纳，这些相信不少朋友就不知道了吧。下面，让我为你介绍重庆拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么。
维修基金是与房屋紧紧相随的，在 交房 前， 购房 者就要缴纳维修基金。但是对于有“特殊身份”的 拆迁安置房 ，是否需要缴纳，这些相信不少朋友就不知道了吧。下面，让我为你介绍重庆拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么。
重庆拆迁安置房要交维修基金吗？
1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、 土地 开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该 安置房房产证 后才可以进行。
2、在一个住宅 小区 内，商品房保修期过后需要维修， 回迁安置房 同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金世尺就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房 业主 所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。
3、所以在一个 物业管理 区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的2％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取售房合同时一并移交房管局。
重庆拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么
1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定， 商品住房 在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。
2、售房单位代搜激高为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为： 高层 （含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含 别墅 ）50元／平方米。
4、业主应当在房屋交房前，交纳 房屋维修基金 。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
5、维修基金收费计算公式：房屋维修基金＝每平方米 建筑面积 成本价 x比例x面积。
这些就是重庆拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么的相关内容。看完之后，相信购买拆迁安置房的朋友心里就有个底了，这样办起铅宽事来效率也会高很多。
拆迁安置房的维修基金由谁承担
法律分析：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之唤伏间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米和配携造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高卖差层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
购买回迁房需要交房屋维修基金吗？怎么交维修基金
法律分析：安置房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取拿败的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第六条 公有住房售消旅颤后的维修基金来源于两部分：1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全镇岩体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
房屋维修基金的建立是由小区的各个户主共同缴纳而筹集的，也就是说除了用于小区公共区域的基础设施设备维护修理以外，房屋主体结构出现问题的用户也是可以申请房屋维修基金的启用，那么购买回迁房需要交房屋维修基金吗，购买回迁房怎么交房屋维修基金呢？
房屋维修基金 的建立是由 小区 的各个户主共同缴纳而筹集的，也就是说除了用于小区公共区域的基础设施设备维护修理以外，房屋主体结构出现问题的用户也是可以申请房屋维修基金的启用，那么购买 回迁房 需要 交房 屋维修基金吗，购买回迁房怎么交房屋维修基金呢？
购买回迁房需要交房屋维修基金吗
1、按照建设部中关于 公共维修基金 的部分规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管， 业主委员会 成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维困迟雀修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里旦搏的余额资金也随之转移给房屋的新的 产权 人。
购买回迁房怎么交房屋维修基金
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入 住宅 销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：
(一)非单一产权 商品住房 (含经济适用住房、集资建房、 拆迁安置 住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存
(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存
(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主的维修资金。
以上就是关于购买回迁房是否需要交房屋维修基金以及购买回迁房怎么交房屋维修基金的介绍了，一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂，没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面汪早申请。
以上就是关于拆迁安置房维修基金计算公式全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
