跌的可能性小到极点,开发商根据市场推出房源,房源依然紧俏。
盐城作为一座三线城市,房价并未像一线城市那样疯狂的飙升,但涨幅也有目共睹。盐城房价大跌呼声不断,首付增加,房贷减缓,加息加率,大多购房者观望依旧。但盐城楼市房价同样不会随着一、二线城市大受影响。
当上海,北京、广州等一线城市房价飙至数万一平米,房价每平方阶段性增幅近千元一平米的时候,盐城楼市才刚刚起步。随着城建力度加强,规划中的发展区域自然受到房地产的青睐,房价也随之提高。由于受到调控限价政策的影响,经数据统计,盐城增幅只有百元一平米,并未出现房价疯狂拉升。
房价的上涨市场因素非常关键,盐城相对于过去,生活水平显著陆带提高,老百姓手中有了余钱必然会想到改善住房条件,甚至拓宽投资渠道。2010年盐城CPI出现了持续12个月的上涨局面。八大类商品价格呈现“七升一平”态势。早肆芦食品类同比上涨6.4%,居住类上涨3.1%;医疗保健和个人用品上涨2.9%;烟酒用品上涨2.8%;娱乐文化用品及服务上涨0.7%;交通通信上涨0.5%;家庭设备及维修服务类上涨0.2%,衣着类价格与去年同期持平。由此不难看出,盐城购买力的增加导致了市场购房需求的加大,这一因素也推动了房价的上涨。
楼市供房紧俏,市场价格的另一因素自然是房源,一方面受到调控限购政策的影响,另一方面在盐城并没有限制开发商开发年限,只要在一年内有建设,开发商可以自主决定房源推出进程。如此一来,开发商可雹举以根据市场加推房源,避免供过于求的不利局面,从而使得盐城楼市出现好房难求的局面。
总之,价格取决于市场供求,不论调控如何,最根本的是解决供求关系。盐城虽不能跳出全国的高压政策,但有着盐城的地方行情,因此即便是高压下的盐城,盐城楼市2011年也会稳中有涨。百度地图
盐城房价能跌到什么程度
现在盐城房价一跌再跌,盐城楼市连返乡置业潮都没了,看来盐城的那些房东对于盐城楼市今年的行情没多大的信心。
当下盐城的房价虽然经历了散和隐2021年下半年的下跌,但是依旧处于高位,主城区里面的房冲厅价都在1.6万一平,而且还是平均价都在1.6万一平,这么高的房价,对比盐城的工资水平,你让盐城的那些年轻人,压力非常大。
就像当下盐城那些棚判新房楼盘,就以单价15000来计算,分期三十年,100平的房子,月供是5800元,要承担这个月供,月收入要达到1万2左右才行,年收入要在14万以上,在盐城工资普遍偏低的情况下,想要承担这个月供,难度是非常高的。
盐城为什么2022年房价暴跌
不会降到太低的。
现在盐城二手房房价已经跌至档指芦了14874元,虽然这一年跌了10%以上,但是对比盐城的新房房价,盐逗袭城二手房房价还有下行带跌的空间。盐城的新房房价现在是13988元,比二手房房价低了1000元左右。盐城本来产业就不强,所以之前很多盐城的年轻人都去了外地工作,导致盐城的人口流失明显。现在盐城房价这么高,年轻人有在盐城买房的钱,都足够在中西部的二线城市买房了,没有必要在盐城买房。
盐城2022年房价暴跌原因:
1、2022年八月的高温天气,导致交易量大幅度下降,各项目不得不降价以吸引客流
2、七月份在全国广泛传播的烂尾楼断供事件,让很多购房伏燃者信心动摇,持币观望。
3、盐城楼市本来产业差基就不发达,市区里面也就是一个悦达起亚,郊区也就是纺织业,再远一点,也就是化工厂了,基本上都不是什么高端产业,就这些产业,根本撑不起当下虚厅谨的盐城房价,所以暴跌了。
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