东莞米兰公馆便宜原因有地理位置相对偏远，竣工时间较早，周边配套相对较少，楼盘类型和户型较为单一。
1、地理位置相对偏远，米兰公馆位于东莞市大岭山镇，距离市区较远，交通不是很便利，因此价格相对较低。
2、竣工时间较早，米兰公馆是2007年竣工的楼盘，建筑年代相对较早，设施和装修可能不如新楼盘，因此价格较低。
3、周边配套相对较少，米兰公馆周边商业和生活配套设施相对较少，例如购物中心、超市、医院等，这也会影响到房价水平。
4、楼盘类型和户型较为单一，米兰公馆主要是高层住宅，户型相对比较单一，没有较大的花园、露台等豪华配置，因此价格也相对较低。
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