公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》
各省、自治区、直辖市公安厅、局：
按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，各类建筑均需设计、安装消防设施，这是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，是杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。公安机关对此项制度的建立和落实应当加强监督和检查。现将有关要求通知如下：
一、监督各类建筑的管理、使用单位抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维修保养制度。各类建筑必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种消防设施（名录见附件），不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用。对配置的消防设施，管理、使用单位必须确定专人负责操作、巡视检查，发现故障，及时修复，保证正常运行，并建立检查维修资料档案。消防控制室必须实行24小时值班制度，值班人员必须持证上岗，负责作好消防设施运行、报警、故障、维修监控记录，并将有关资料存档。
二、建立“中介服务”企业定期对消防设施检查测试和维修保养的制度。建筑的管理、使用单位除落实自身的日常检查维修保养制度外，必须委托“中介服务”企业对本单位技术性较强的消防设施至少每12个月进行一次检查测试和维修保养。
承担消防设施检查测试和维修保养的“中介服务”企业的资质，由省、自治区、直辖市公安消防监督部门审查批准。这些“中介服务”企业应具备以下条件：（一）向工商管理部门登记的具备独立法人资格的企业实体；（二）具有一定数量相应专业的高、中级技术人员；（三）承担检查测试和维修保养的人员已经消防安全培训合格；（四）有相应的、合乎标准的检测设备和仪表；（五）有消防设施安装或调试经验；（六）该企业必须在职能、财务、人事方面与公安消防监督部门脱钩。
承担消防设施检查测试和维修保养的“中介服务”企业根据有关法规和消防技术规范规定，对建筑消防设施进行检查测试，并提交检查测试报告，检查测试报告除交建筑管理、使用单位外，要报消防监督部门备案；对消防设施出现的故障要及时修复，保证其正常运行；检查测试不得弄虚作假。消防监督部门对其违反规定的行为，根据有关规定有权进行处罚。如检查测试维修不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要根据有关法规追究“中介服务”企业的法律责任。
三、各地公安消防监督部门要监督、检查各类建筑管理、使用单位建立健全和落实消防设施的日常检查维修保养制度的执行情况；要研究制定建筑消防设施检查测试和维修保养规程；对承担建筑消防设施检查测试和维修保养的“中介服务”企业要严格资质审查；对承担检查测试和维修保养的人员、消防控制室值班人员等要进行消防安全培训。
各地接此通知后要根据当地实际情况，制定具体落实措施，在工作中及时总结经验并加以充实完善。
近期，我部将会同有关部委对部分省市的上述工作情况进行检查。
附件：建筑消防设施名录
1996年3月18日
附件：建筑消防设施名录
小区居民楼发生火灾的应急处理措施
消防管道施工是否合格非常关键，直接关系到住户的消防安全，消防管道施工要检测验收，出现漏水要及时维修，那消防管道施工质量验收规范是怎样的小区消防水管漏水是由谁来承担维修跟随我一起来了解下吧!
消防管道施工质量验收规范是怎样的
1、每当一个工程竣工之后，开发商是需要前往公安消防机构，申请工程竣工的消防标准验收。而且根据相关规定，前往验收的消防监督人员，是不可少于2个人，同时必须穿着消防制式的警服，带上“公安消防监督检查证”。
2、管道若是生活用水的输送，那么多以塑料管、镀锌钢管、或水铸铁管。同时需要保证所使用的管道和配件，都是来自于同一个厂家。且塑料管道是不能暴露于空气中，避免受到自然环境的影响，造成其寿命的减少，并做好保温、防晒措施。
3、消防系统在安装好之后，有必要做水压试验，一般情况下，试验压力需要达到工作压力的15倍，同时压强是需要大于06Mpa，在这种情况下，不会出现漏水，才符合颜色的标准。另外，在竣工之前，需要冲洗管道，表面不能有太多污渍。
小区消防水管漏水是由谁来承担维修
根据相关的法规，用户计量表后的管道产权属于用户，相关的维修责任由用户承担。因此，用户有责任及时维修计量表后的管道问题，并承担因维修不及时造成的损失。因此，维修费用同样应由用户自行承担。又因为消防管道属于本居民楼公共设施，用于确保本居民楼消防用水而维修的，所以一般消防管道漏水所产生的费用是由住户共同分摊的。
消防管道施工质量验收规范是怎样的小区消防水管漏水是由谁来承担维修以上就是我介绍的相关内容，大家可以作为参考，一般情况下消防管道的维修是从住宅维修基金里面扣除的，平时出现漏水要及时跟物业反馈哦。
小区居民楼人口密集，一旦发生火灾，可能会导致很严重的损失。下面让我给大家介绍小区居民楼发生火灾的应急处理 措施 ，让我们一起去看一看吧。
小区发生火灾的处理措施
小区居民楼发生火灾要及时报警。拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。
2 如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。
3 如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。
4 在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。
5 当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。
6 楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。
7 在无路逃生的情况下，应积极寻找暂时的避难处所，保护自己，择机再逃，或等待消防人员前来抢救。
8 救火过程中要注意，当你身上的衣服被烧着时，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。要牢记"先救人，后救物"的原则，千方百计把困在火场里的人先救出来，同时老弱病残和小孩应先撤离，以免延误时间，造成大灾。
家庭安全防火知识
1、首先要把好装修关，尤其是电器线路方面。室内的装修材料尽量采用不燃或难燃材料。根据家中使用的电器总功率选择好电源导线的型号、截面和电源漏电保护开关。无论是明线还是暗线，都要穿套管加以保护，并请持证电工操作，不可私自乱拉乱接导线。如果家中安装了防盗窗，最好在防盗窗上开一个小门，以便紧急情况下逃生。
2、正确使用各类家用电器。按 说明书 规范使用，电器故障或老化要及时维修、更换，不可带病使用。电脑、电视等使用完毕后及时关闭电源，不可长期处于通电状态。不要在一条线路上使用多个大功率电器，以免造成电气线路短路。插头、插座要插实插牢。使用电熨斗等电热设备时应随时有人照看，如中途离开做其他事情，要断开电源，并将其放在安全的地方。
3、厨房消防安全不可忽视。使用带安全熄火保护装置的安全型灶具，不用时一定要关闭气源。使用煤气、液化气时，要有人看管，做到点火后不离人。煤气灶旁切勿存放汽油、煤油等易燃液体和木柴、纸盒等可燃物。液化气瓶要远离火源、热源，钢瓶严禁卧放，严禁随意倾倒液化气残液。
4、家用电器线路、燃气管道等要定期检查。经常检查燃气胶管是否老化、燃气是否泄漏，如有条件，最好配备可燃气体报警器，瓶装液化气胶管不能随意用其他塑料管代替。家中的电源线不能有破损，要及时检查线路，更换老化电线。
5、不要养成一些对安全产生隐患的坏习惯。要养成离家或睡觉前检查家中电器是否断电、燃气阀是否关闭、明火是否熄灭的良好习惯;家中最好不要存放汽油等易燃易爆物品。吸烟后要及时掐灭烟头，放入烟缸内或丢进存有水的容器内。
6、特殊天气要特别注意防火。农村家庭在五级以上大风天或高火险等级天气，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等为燃料的用火行为，禁止室外吸烟和明火作业。雷电天气不要使用家电设备，防止雷电引发火灾;
7、家里的火种一定要妥善保管。不要在极度疲乏的情形下躺在沙发或床上吸烟，不要乱扔烟头或其他引起火灾的火种，楼上的住户更不可随手将烟头扔出窗外。家中点蚊香或点烛烧香时，要做好看护，不到蚊香、香烛燃尽，人员决不离开;点燃的蚊香和香炉、烛台要远离窗帘、床单等可燃物。
8、不要在阳台、走道堆放杂物。楼梯通道是生命的通道，切勿在走廊、楼梯口等处堆放杂物，要始终保持通道的畅通;家中阳台不可当成杂物间，否则，如遇燃放烟花爆竹或楼上扔下的烟头等飞来的火种，阳台就成为火灾蔓延的媒介。居民住宅区不得违章搭建，防止侵占消防车通道。
9、小孩和老人要重点监护。要 教育 儿童 不要玩火，不要把打火机或火柴给儿童当玩具，更不要让儿童玩弄燃气灶具的开关。家长外出时不要把不懂事的儿童反锁在家中，以免他们无聊在房中玩火而引起火灾。晚辈及街坊邻里要多多关照呵护老人，提醒他们规范用电、用气，及时督促、帮助清除家中各类隐患。
10、过年过节等燃放烟花爆竹一定要谨慎。烟花爆竹既是一种娱乐品，又是一种危险品。市民在购买、燃放时要牢记安全第一的宗旨。要到有销售许可证的正规商店购买贴有有效防伪标志的烟花爆竹，在允许燃放的时间和区域内按说明书安全文明燃放。不要让未成年人单独燃放烟花爆竹。不要购买大量烟花存放家中。
11、缺水的地区平常注意蓄水。农村或水源匮乏地区，平时要利用盆、缸等工具储水，以备应急时使用。
12、房屋出租也应加强防火管理。租赁的房屋不得擅自改变使用性质;出租的住宅不得用作储存烟花爆竹、打火机等易燃易爆物品的仓库;出租的住宅不得开设私人旅馆和浴室。
13、在家中配备一些简易的灭火器材。家中应常备灭火器、毛巾、手电筒、救命绳等家庭防火四件宝。灭火器用来扑灭家中小火，毛巾是逃生时防止烟雾侵害的最佳法宝，手电筒可以用来照亮逃生道路、发出求救信号，救命绳是紧急时逃命的重要工具。要经常检查，确保灭火器处于有效期，手电筒临警好用。有条件的家庭也可配备烟雾报警器、缓降器等器材。
14、制定一个应急计划，每年开展一次消防演习。全家一齐行动，根据家中环境、所住楼层拟定切实可行的灭火逃生预案。至每年进行一次家庭消防知识学习，熟悉逃生线路、组织逃生演练。
15、要学会怎么拨打火警电话。发现火情后迅速拨打火警电话119，讲明详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、留下姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车。
居民住宅存在的主要火灾隐患
(一)消防设计与施工存在不足。
居民住宅，特别是高层住宅，从设计到施工，不但要求高，而且环节多。由于种种主客观原因制约，设计与施工存在不一致现象，从而导致建筑在防火分区、分隔措施、隐蔽工程和材料使用上存在先天性火灾隐患。
一是有的由于电缆井、管道井、空调系统需要连接和穿过各楼层、地面、墙壁时，通风管道中设置防火阀和孔洞处的封堵措施、技术保障不到位，导致阻燃结构不阻燃，使火灾时的火和烟气上下或左右方向四处蔓延。
二是有的防火分隔墙不到位，导致在火灾情况下，烟和热气流迅速扩散，导致立体火灾。
三是有的在居民住宅中任意改变使用性质，提高装修标准，破坏建筑结构和防火分区，增加了火灾隐患。
四是有的大量使用可燃材料，而且有的是高分子材料，如塑料、聚合材料等，一旦起火，不仅不阻燃，而且助长火势蔓延，同时这些材料除产生常见的一氧化碳、二氧化碳等有毒气体外，还能产生氯化氢、氰化氢等剧毒气体，严重影响人员疏散和灭火救援行动的展开。
(二)居民住宅物业消防安全管理不到位
国家法律法规虽然规定了物业部门的消防安全管理职责，但在实际执行中，这些职责远未落实，主要存在以下三方面的问题：
一是职责不明。很多物业管理公司对公安部61号令规定小区的物业管理公司的消防管理责任都不甚明了，对自己应承担的消防责任知之甚少，对小区配置的消防设施不管不问，对应尽的消防义务一问三不知。
二是制度不全。部分物业没有制定日常消防检查巡查制度、消防设施维护保养制度、消防培训演练制度等，有的物业即使有相关的制度也不去落实，日常工作流于形式。一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。小区的物业管理公司人员培训不到位，员工不是临时组建就是随意招聘，未经培训就上岗，技术性、专业性不强，消防知识普遍匮乏，专业性的消防工作无法胜任，很难当好居民的管家。
三是管理不善。小区物业管理部门对消防设施管理措施落实不到位。部分高层建筑小区无消防登高面或消防登高面不符合消防登高车作业要求，甚至部分小区物业管理部门将消防登高面划定成业主的停车位;部分小区消防设施不完善，消火栓等必要的消防设施常年不进行维护保养，消火栓老化、锈蚀、配件偷盗、被撞未修复、无水无压、被埋等，造成消火栓无法使用;有的小区缺少必要的消防安全通道标识和指示标志，物业管理部门随意在出入口处添加、设置铁门或栏杆，消防车道设置水泥墩等障碍物，影响消防车通行;车辆乱停乱放，消防通道被私家车占用，消火栓被乱停车辆遮盖，消防车将无法进入，无法及时取水救火，延误消防官兵的救援工作。
(三)居民住宅家用电器的普及可燃易燃材料装饰装修，增加了火灾负荷
家用电器产品琳琅满目、丰富多彩，给人们带来了无限的快乐。同时，私拉乱接临时线路，接触不良、漏电或用电超负荷，电气设备安装不良，故障或过载运行导致绝缘损坏短路起火，电气线路设备长期缺乏维护，老化过热起火引发火灾;由于家庭是温馨体现的地方，不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心，使用可燃、易燃材料，不仅降低了住宅的耐火极限，而且为火灾时的蔓延提供了条件。
(四)居民防火意识薄弱，容易导致火灾的发生
多数居民对火灾的危害性是明白的，但确心存侥幸，明知顾犯。有时只注重住宅防盗而忽视防火，注重实用而忽视消防，如把阳台作为杂物仓库、把楼道当成电瓶车停车地、在消防通道上停放私家车等行为无时不在发生，烧水、炖煮时离开厨房，出门不关闭电器电源等。居民思想防线上的小漏洞，往往导致大火的发生。
1 城市居民小区火灾预防措施
2 火灾事故应急措施 发生火灾的应急措施
3 火灾事故的应急处理措施 火灾事故应急处理程序
4 火灾应急处理程序
5 某物业小区消防应急处理预案
以上就是关于住宅消防设施应该多长时间检修一次、每年检修几次消防设施多久强检一次全部的内容，包括:住宅消防设施应该多长时间检修一次、每年检修几次消防设施多久强检一次、消防管道施工质量验收规范是怎样的 小区消防水管漏水是由谁来承担维修、小区居民楼发生火灾的应急处理措施等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
