房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。
国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。
政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。
房价还会上升吗？
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人涌向大城市，导致大城市房价居高不下。相比之下，小城市的房价相对较低，因此很多人会选择在小城市购买房产。那么，小城市房子会越来越不值钱吗？
从长期来看，小城市房价的上涨和下跌都是有可能的。受到区域经济发展、政策调控、人口流动等多种因素的影响，小城市房价可能会出现波动。然而，这并不意味着小城市的房价会一直保持稳定。相反，小城市的房价会在许多因素的影响下发生变化。例如，随着当地经济的发展和人口的增长，小城市的房价可能会逐渐上涨。另一方面，政策调控和人口流动等因素可能会导致小城市的房价下跌。这是一个复杂的话题，需要考虑许多不同的因素才能做出准确的预测。
需要注意的是，小城市房价波动的幅度相对于大城市来说较小，因为小城市的经济基础和人口规模都相对较小。但是，小城市的房价波动还是会受到各种因素的影响，例如当地政府的政策调控、人口流动、经济发展等。此外，小城市的房价可能受到周边环境、基础设施等方面的影响，例如学校、医院、公园、交通等。考虑到未来房价的变化，还需要考虑当地的城市规划和发展前景，以及可能的新建项目和基础设施建设等。因此，对于小城市房价的投资，需要综合考虑这些因素，以做出更加明智的决策。
另外，除了以上提到的，选择在小城市购房还有许多其他的优点。首先，小城市的人口密度相对较低，空气质量相对较好，居住环境更加宜人。其次，小城市的社区关系更加紧密，人们的人情味更加浓厚，相对更容易融入当地社区。此外，小城市的教育资源丰富，学校数量相对较多，孩子们的学习环境更加优越。最后，小城市的生活节奏相对较慢，人们的生活更加平静，更加适合养老和养生。因此，可以说，选择在小城市购买房产既可以享受相对便宜的房价和低成本的生活，同时也能够获得更加舒适宜人的生活环境和更加淳朴热情的社区氛围。综上所述，小城市房产不仅是一个不错的选择，也是一个更加综合、更加理性的选择。
此外，另一个需要考虑的因素是该地区的人口增长率。如果该地区的人口增长率稳定，那么该地区的房地产市场将会受到积极的影响。另一方面，房地产市场的供求关系也需要考虑。如果该地区的房地产供应量过剩，那么房价可能不会上涨。但是，如果该地区的房屋供应量相对稀缺，那么房价可能会上涨。
再者还需要考虑该地区的基础设施和产业发展。如果该地区的基础设施得到改善，比如道路、交通、水电、通讯等等，那么该地区的房地产市场也可能受到积极的影响。同样地，如果该地区有新产业的兴起，比如科技、物流等等，那么该地区的房地产市场也可能迎来新的机遇。
最后，未来的发展前景也是需要考虑的因素之一。如果该地区有潜力成为下一个热门城市，那么该地区的房地产市场也有可能受到积极的影响。因此，只有综合考虑各种因素，才能够作出明智的决策。
阜新一中介仨月售出了158套房！为什么外地人蜂拥而至去买房？
我会投入三分之一的资产买房
有人说，短期波动只是暂时的，长期来看，房子还是会升值。在我看来，10年后，房子会陆续从现在的“金融品”成为“消费品”，持有多套房子的人，将会感觉到压力倍增，最终房子将会成为“累赘”。1、人口增长遇到瓶颈从第七次人口普查数据可以得知，人口近10年，人口虽然在增长，但是增幅逐年缩小。增长动力较为疲软，人口增长动力不足。最近几年新生人口大幅下降，比如2020年新出生人口为1200万，2019年新生人口1467万人，2018年新生人口1527万人，2017年新生人口1728万人。可以很明显地看到,出生人口越来越少，这还是二胎放开的情况下。从10年前的“偷着生”，到如今的“不敢生”，人们的观念在转变，这个观念的转变原因可能是多方面的。但是养孩子压力增大是主要原因。压力来源最重要的一条就是房价高。现在的年轻人本来就背负着30年的房贷，哪还有钱养孩子以及给孩子买房子？如果生病就更加困难了。和新生人口下降相对应的是人口老龄化到了快速发展时期。目前60岁及以上人口为264亿，占比达到1870%，接近五分之一。65岁及以上人口191亿，占总人口的135%，和10年前的人口普查相比，分别提高了251%和272%。人口老龄化速度已经大于新生人口速度，10年后，会是怎样一个人口结构，可想而知。房子每年都在大量的建设当中，增长速度远远大于人口增长速度，供大于求的时候，必然出现价值降低。2、房产税开征在即房产税已经呼唤多年，今年也提及多次，并且个别城市将成为第一批试点。随着经济发展从高速增长期，逐渐进入平衡发展阶段，从求快，到求稳，房地产在过去的40年中，充当了经济发展的后备动力。给经济发展、城市建设提供了资金来源。目前来看，这个动力消耗殆尽，已经起不到助推经济发展的作用，甚至出现反作用。3年前的“全民炒房”，可能是“初代”房地产周期的鼎盛期（也就是第一个完整的房产处周期，按照产权70年，已经过去40年）。人口持续的减少，如果未来5-10年没有形成新的经济增长点，财政收入得不到有力的补充，房产税就要全面问世了。房子每年都要交税，成为一项固定支出，持有多套房子的话，房子不升值的情况下，很难长期承受。10年后，房子可能就要和汽车一样，每年需要养护，成为消费品。总之，房子不会一直升值下去，房价也不会涨到天上去，万物皆有规律，都有周期。建议停止炒房，持有多套房子的，缩减资产，虽然现金贬值，10年后，房子升值幅度，可能还不如银行利息。现在看看3-5年前买的房子，甚至10年前买的房子，虽然价格可能上涨了，但是仔细算下来，去掉各种利息等费用，最终每年盈利有没有超过5%？
我国城市房价上涨的原因
果然，大家都已经开始行动起来了，抄底中国的优质资产啦！在黑龙江鹤岗火了之后，最近，辽宁阜新现“白菜房”？有中介称3个月卖158套，九成卖给外地人……嗯，不仅仅是知名外资巨头，抄底中国一线城市的优质商业地产和工业地产，最近不少中国人，也在蠢蠢欲动，准备抄底了！
怎么说呢？！比如说，我自己，我目前在湖北洪湖老家，确实没有房子。但是，如果洪湖的房价真的跌到低谷的话，说不定，我还是愿意去洪湖抄底一套房子，全国像我这样的人，恐怕至少1个亿吧？！在大中城市有房子，可是，在自己的老家县城，真的没有属于自己的房子。，最近，也有不少人去云南西双版纳抄底，据说相比3年前，西双版纳的房价已经腰斩！差不多就是从12000元每平米，暴跌到6000元每平米这个概念吧？！
怎么说呢？！从小地方出来的人，大多都会想尽办法在大中城市买房子。在大中城市的人，其实也还是有想法，想要在优质小地方或者老家，买一套房子，不能说四川省南充市、达州市、巴中市的房地产就毫无价值了！其实，在成都市和重庆主城区生活的南充人、达州人、巴中人，大多数人，应该还是想要在老家买一套房的，只是，确实没啥钱。不得不作罢！
总结：如果手里有个20万闲钱如果南充，巴中，达州的一些县城，房价真的跌倒谷底，一套房子也就是20-30万……相信会有很多人愿意回去买一套房。不能说小县城就完全没有未来了！未来，交通基础设施建设更加完善之后……城里人回老家，更加便利！到时候，回老家买套房子，或者去不错的小县城买套房子，度假用，养老用，还是很香的！
2021年房价还会涨吗
房价是关乎到家家户户生活的大事，也是反映一个国家经济发展和人民生活水平的重要指标。我国的房价分布非常不均衡，上海、深圳、广州、北京等一线城市的房价非常高，但是中西部等二三线城市的房价又比较低，而从过去到现在，我国很多城市的房价都已经增长了好几十倍，高昂的房价让很多人买房成了一件极为困难的事情。那么导致房价上涨的原因究竟有什么呢？
经济快速发展，人民生活水平提高
随着人民生活水平的不断提高，物价也逐渐上涨了，因此房价的上涨也就成了必然性的结果，此外，经济发展的过程中，难免会发生通货膨胀的问题这也是房价上涨、物价上涨的一个重要原因之一。这些原因实际上都是房价上涨的“正当理由”。
土地稀少
我们都知道，建设房屋最重要的就是土地，没有土地就没有房子。但是土地是一种不可再生的资源，而随着城市人口的不断增多，城市可利用的土地越来越少的情况，房价增长就成了必然。
城市化进程加快
城市化水平是衡量一个国家发展水平的重要基础，发达国家的城市化水平一般都在70%以上，而随着我国的快速发展，城市化进程也不断地加快，城市化的水平也从以前翻了几番，人口增多，对房屋的需求量就扩大了，为此房价也就会上涨了。
炒作
房屋作为一个典型的不动产对于人们来说是一个极为重要的财富来源，为此，很多人就不断地进行房地产的炒作，一个人甚至能够拥有好几十套甚至上百套的房屋，这也是导致房屋大幅上涨的重要原因之一。
货币超发
根据数据统计，我国在2013年的是洪湖货币供应量余额就已经达到了9986万亿，居世界第一位，短短几年时间增长幅度就超过了500%，这是非常恐怖的，为此，有钱人就利用这个机会投资房地产，促使房价上涨。
合理的保障性住房缺失
在我国，合理的保障性住房是不够完善的，这导致商品房就是住房需求的唯一选择，如此一来，商品房的需求就会大幅增长，从而推动了房价的快速上涨。
以上六个都是房价快速上涨的重要原因，当然了，房价快速上涨还要根据不同地方进行不同地分析，有的地方不存在的现象就不会推动房价的快速上涨。但是我们要知道的是，国家必然会推动政策抑制房价过快上涨。
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2021年房价不会涨。
如果任由房价上涨，首先会造成社会动荡。如果房价过高，很容易被狙击，参考日本，乃至房价大崩溃。那社会就会大动荡，参考最近一段时间万科，碧桂园降价销售引起的问题，因为中国人的财富都在房子里。
再有会对实体经济造成打击，融资困难。最近两年尤为明显。新闻经常爆出，哪个上市公司业绩不好，卖了两套房扭亏为盈。很多老板吐露心声，辛辛苦苦一年，还不如倒腾两套房躺着赚的多，这对国家目前经济转型升级不利。
扩展资料：
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的。
在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。
如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
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