查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
扩展资料：
案例
钱某等6人是本市某小区4幢2楼至5楼的住户，黄某、袁某系该单元底层门面房所有人，某眼镜店承租了该门面房用于经营。2017年3月，某眼镜店在装修过程中，将相邻两间门面的承重墙拆除打通。2017年3月14日，房管部门向某眼镜店发出限期整改通知。
钱某等6人认为黄某、袁某同意某眼镜店将承重墙拆除，造成承重墙柱下沉，部分墙体出现裂缝等安全隐患，在要求某眼镜店停止侵害及要求黄某、袁某阻止某眼镜店拆除未果后，向法院提起诉讼。
某眼镜店、黄某、袁某认为，其已按照房管部门要求进行了整改，在本案诉讼之前已经对墙体进行了加固和恢复原状，未给钱某等人造成损失，请求驳回钱某等人的诉请。
市法院审理后认为，某眼镜店在租赁黄某、袁某的门面房时，拆除门面房中的承重墙，给居住在该门面房上层的住户造成安全隐患，某眼镜店虽在接到房管部门限期整改通知后新建墙体，但未举出相关行政部门作出整改完毕的结论或相关专业部门出具的鉴定结论，以证明新建墙体已恢复承重墙的作用。
故钱某等人要求将被敲掉的承重墙恢复原状的诉请，应予支持。
本案系相邻关系纠纷。所谓相邻关系，是指相互毗邻的两个以上不动产所有权人、用益物权人或占有人，在通行、用水等方面根据法律规定产生的权利义务关系，是相邻不动产的权利人行使权利的延伸或者限制。
相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，行使权利时不得损害或影响相邻人的权益，否则，要依法承担相应的责任。
参考资料来源：凤凰网-市法院2017年度保障民生权益十大典型案例
空调孔附近墙面发霉师傅说是铜管坏了是吗？
空调格的确可以算作你的个人专有部分，维修的确要你负责，不过，按说空调格里面都有地漏，就算有雨水也是通过管路下去了啊，修不修并不重要。
还有，雨水又不是你控制的，跟你没有关系。
另外，空调机的水是你家的，是通过墙体的缝隙进了他家，但是缝隙却是他家的，这是他家自个的问题。这跟他家窗户玻璃破了，你给泼了一盆水，弄湿了家里的东西，这是你不对，但是刮风下雨弄湿他家，风雨不是你家的，问题就不是你的。
空调水导致墙体发霉有何解决措施？
不是这样儿。
家用分体式空调，如果内外机铜连接管局部破损，空调系统就没法正常运转，也就谈不上产生水了。
空调本身效果正常，就不是铜管异常，而最大的可能是铜管外保温局部破损或者是冷凝水排水管破损。
可能由于安装人员当时给您缠绕保温棉时没有缠紧，引起回气管上一些冷凝水顺着铜管流到墙面上，时间久了估计就出现霉斑现象了。
冷凝水管的排放问题：
冷凝水管必须接到空调专用下水管或者地漏中，不可将水管直接接入排污管或者雨水管，防止污浊气体通过水管回到室内，接入雨水管，如果水管因为楼顶的杂物流入堵住，将发生水浸透墙体的危害，从而造成不必要的损失。
解决发霉的墙体：
使用MEIBOSS墙体除霉剂，将除霉剂喷头调整为雾状喷洒状态，待长霉菌部位全部湿润为止，即可停止喷洒，静待2-3分钟，霉菌便可消失不见。
MEIBOSS除霉剂结合渗透，防水，增加亮白度，增加墙体密度等功能于一身，具有强力杀灭分解墙体霉斑之功效，可在数分钟内将砖，石，水泥，瓷砖，涂料，壁纸等各类墙体表面生成的霉菌彻底杀灭并迅速分解，并长时间抑制霉斑再生。
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