家居卖场日子不好过背后的逻辑依据

   2023-02-16 16:47:37 10200
核心提示:一方面,红星美凯龙、居然之家等大型家居建材卖场继续在2014年频频开店;另一方面,“家居市场饱和,卖场日子并不好过”的声音也

家居卖场日子不好过背后的逻辑依据

一方面,红星美凯龙、居然之家等大型家居建材卖场继续在2014年频频开店;另一方面,“家居市场饱和,卖场日子并不好过”的声音也甚嚣尘上。通过数据分析和市场调查,笔者试图梳理出其中脉络,找到背后的逻辑依据。

数据显示:2014年全国家居卖场不乐观

商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的数据显示,全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1062.7亿元,环比上升3.74%,同比下降5.05%。而全国建材家居景气指数(BHI)7月份数据为107.90,环比上升2.17点,同比下降4.15点。

而据中国家具协会统计,按行业标准1万平方米年销售1亿元来计算,去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元,也就是说有2000万㎡的卖场就能够满足市场需求,目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡。如果未来行业的走势不发生变化,就有50%的卖场面积属于过剩。

其实早在2010年,北京、上海、广州等城市就频现关于家居卖场过剩的探讨与分析。现实情况是,去年8月至今,北京共有12家各类家居建材卖场宣布关闭,另有5家正在准备撤场或搬迁。《济南日报》关于“相比2010年家装建材市场高峰时期,济南家装卖场有120万平米,如今仅剩下80万平米”的报道也印证了卖场缩水并非一线城市的独有。

“我们在测算,尤其是一二线城市,已经过剩了;三线城市,也有过剩的苗头。”中国建材流通协会常务副会长秦占学说。

“房地产一声咳嗽,家装建材业就要感冒”

“今年危险的信号越来越强,很多知名大卖场较去年同期都有很大程度的下滑。这种情形持续一段时间之后,可能到今年底或明年上半年左右,会有一些明显的变化。” 中国家具销售联合会秘书长蒋学顺表示,对于家居建材行业而言,房地产业的下行是最大的不确定因素。

据悉,从2011年3月1日起至今济南市实施限购约40个月。这段时间里,济南市商品住宅成交量先涨后跌,家装市场在2012年开始也受到影响,至今已缩水40万平米。

这或是黎明前的大整合期

就济南卖场大幅缩水的现实,从事家居业近20年的资深人士沈耀俊提出,“卖场营业面积的减少,不代表整个家居消费量的减少,从120万平米变为80万平米,可能这80万平米的整个的销售体量并没有减少。”

 
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