衢州位于浙江西部，是个地级市。衢州旅游资源丰富，享有“神奇山水，名城衢州”的美称，是中国特色魅力城市之一。衢州的房价也一直是居高不下，那么衢州房价为什么这么贵呢？下面，小编带大家来了解一下相关内容。
1、 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
衢州的工业发展迅速，经济水平相对较高，大家的消费水平也更高。他们的生活品质更高，房子越换越大，越换越豪华。很多富人买房甚至是一次性付清，这些奢侈消费水平促进了房产的销售，从而房价也会飙升。
2、 通胀预期加大，导致房价高涨
随着CPI的不断上升，物价也节节高升，这也会反射到房价中。大家看看这几年的蔬菜和油价等像雪球一样膨胀，持续走高。物价都在上涨，房价也没理由不涨，所以就导致衢州的房价越来越贵。
3、 地价猛涨，催高房价
如今大家只看到了房价昂贵，殊不知地价也越来越高。衢州土地稀缺，寸土寸金，政府给开发商的土地出让金就比以前翻了好几番，地价一年比一年高。政府用拍卖的形式出让土地也会提高地价。开发商的地价高了，房价自然就会高，这些成本都会在房价中体现出来的。
4、 建材价格攀升，成了房价的幕后推手
除了土地出让金高涨以外，房产的其它成本也上涨了不少，例如水泥、钢材、石砖等建材的价格上涨，这些都是房价昂贵，持续上涨的幕后推手。成本高了，房价必然更高的，并且房价的上涨比例会比成本增加很多。
5、 城市化发展促进房价上涨
现在国家实施城镇化发展，大批的农民都开始进城发展。农民进城需要住房，这从中就加大了住房需求量。中国是个农业大国，农民的比例占了很大，进城发展的农民可想而知是个多庞大的数据。房屋需求量增加，房价也会随之上涨，这也是衢州房价贵的原因之一。
6、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇
房地产是衢州的支柱产业，经济的发展离不开房地产行业。对于衢州这种的二三线城市，房地产行业有着举足轻重的作用，这就是政府不积极调控的根本原因。房地产的带动作用非常广，大到建材工业类，小至家居生活用品等，其带动作用都不可低估。所以说房地产行业是城市发展的引领者。此外，房地产是衢州的主要财政收入来源。
7、 房子是保值增值的最佳投资
现在很多人买房不仅是为了居住，也是一种投资方式。许多投资理财方式都收益甚微，甚至不稳定，例如银行利息低、黄金行情不稳、股票风险大等，因此投资房产成了人们保值增值的投资方式。在衢州，拥有两三套房的人比比皆是，甚至还有五六套房子的，这些都会促进衢州的房价上涨，所以衢州的房价会这么贵。
8、 婚嫁促进房产需求，导致房价高昂
现在很多丈母娘选女婿的首要条件是有房，没房不允许结婚。甚至有的一听说男方没房直接下令分手，这也会加大房屋的需求量，促使房价高昂，这些婚嫁的条件成了推动房价的帮凶。其实结婚的目的很简单，就想跟心爱的人组建一个家庭，生儿育女，一起过日子，所以房子不能作为衡量婚姻幸福的标准。
文章总结：今天衢州房价昂贵的原因就为大家介绍到这，希望可以供有需要的朋友们参考。衢州的房价虽然高，但是买房的人还是很多，朋友们看到有合适的房屋就可以下手，毕竟等房价下跌是遥遥无期的事情。
衢州房价如何？
衢州市低层住宅总体均价为5000-7000元/平方米之间，市中心均价为5600-7000元/平方米，城南均价为6500-7500元/平方米，城北均价为6000-7000元平方米，城西均价为5000-6500元/平方米；高层均价为7800元/平方米。
衢州二手房现均价多少？
衢州普通住宅的均价在3000元/平方米左右，高档点的住宅区在6000左右，衢州普通市民的人均月收入大约为1500元至2000元，一个家庭的年收入大概在5万元左右，买套房子压力不算很大,现在经济形势不好，房地产市场，尤其是衢州各个楼盘还是有所区别
1、城东开发区一带大型楼盘较多，呈现供过于求的状态，所以就算明里房价不跌，也会有较大程度的促销让利；
2、南区一带（除了二附小学区房），因为直接面临市政府的搬迁问题，已经不再是居住热点，而且也只有一些楼盘的尾盘和二手房在卖，房价会有较明显的回落
3、新华小学、一附小和二附小一带的学区房，因为市场有一定的需求量，所以房价会随着就读费的上涨而稳中有升；
4、城北已形成较稳定的中高档住宅区，邻近华茂和二中，加上周围配套较好，二手房价格应该相对稳定，但世通华庭有较多的炒房户存在，如果他们急于套现，势必导致成交价格下降。
5、城西是未来衢城的发展方向，但仔细研究后会发现，西区规划的居住区相对分散，没有几年甚至上十年的发展，很难对每个居住区都形成较好的生活配套，所以目前西区的热点还是在学院一带。其他西区的新楼盘在前期宣传上都提前透支了西区的发展利好，而目前都处于回笼资金的紧要关头，所以个人认为衢州的房价调整最大空间是在西区大盘。
住宅分种类来看：三房二厅的中等户型始终是置房的主流，面积在110—130之间的房子价格相对其他房型坚挺；单身公寓的投资已不再受追捧，但由于面积小、总价低，价格会相对接近人们的心理价位，并且会有较长期的稳定性；
衢州房价现在多少
衢州二手房均价是13578元每平米。衢州的京汉国际在衢州的三区路和五环路的交叉口处，地理位置非常的优越，周边的生活配套设施齐全，无论是工作还是生活或者是孩子上学，都是非常方便的。京汉国际里面一大部分是单身公寓，只有一小部分是套房。这里面有一个1室1厅1卫的户型，面积是33平米，总房价是35万元，单价是平米10606元。
看地段的吧市区么起码6000-7000要的，江边要万以上但也还是分地段，老火车站附近，就是南湖桥这个片区基本处在6000-7000，江边一般说的是衢州学院边的江，华茂外国语、一中附近。像机场那边，就是浮石渡大桥又要差很多。市区和巨化又不一样。我只能说全市房价3000以下的几乎没有了。
衢州城市不大，所以不存在片区效应，就是某一大片区域房价基本是多少，因此还是独立的，所以看你要买什么地方的什么小区。
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