2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。
扩展资料
现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
最新房价数据公布！70个大中城市，都有啥变化？还有哪些值得关注？
1、在电脑浏览器上按全国各地+房价走势的方式进行百度搜索，需要点击相关链接进入。
2、会来到一个新的页面，就可以看到整体的房价走势图了。
3、如果需要查询某一地区的房价，就在上方的菜单中选择具体名称。
4、这样一来，也就可以看到该地区的房价走势图了。
外资抄底中国的资产，国内房价的未来走势情况如何？
这70个大中城市的房价基本上都出现了相应的下跌行情，我觉得不仅需要关注这些地方的房价问题，更需要关注这些地方的房价走势问题。
从某种程度上来说，因为很多地方的房价已经到了普通人难以接受的程度，很多普通购房者也确实没有能力支付当地的购房款，所以很多城市的房地产交易量越来越低。在这种情况之下，我们会发现70个大中城市的房价出现了普跌的行情，有些地方的房价的降幅也进一步扩大，所以这个情况需要引起我们的密切关注，我们更需要通过一定的房地产措施来解决当地的房地产问题。
最主要的变化是在于房价的下跌行情上。
在全国70个大中城市里，高达56个城市的房价出现了同比下跌的行情，有些地方的房价甚至在一个月内暴跌了1%左右。这是一个比较夸张的概念了，如果这个跌幅继续扩大的话，这可能意味着相关城市的房价在一年内会跌去10%的价格，同时更意味着当地的房地产行情存在较为严重的问题。
我们需要关注这些地方的房价问题。
以我个人来看，全国70个大中城市本身有着相应的城市竞争能力，如果连这70个大中城市的房价都出现同比下跌的行情的话，可能意味着很多中小型城市的房价的跌幅可能会更大。在这种情况之下，我们需要思考是否需要继续坚持保住这些地方的房价，或者通过直接降低房价的方式来戳破当地的房地产泡沫。
除此之外，我们也需要关注这些地方的房价走势问题，特别是对于那些房价同比跌幅扩大的城市来说，这些城市的房价走势可能意味着当地的房地产销售量出现了重大问题，更意味着当地的房地产企业的资金问题比较严重。
未来10年，买不买房有多大区别？楼市3大“趋势”已经说明了答案
下半年以来，全国各大、中、小城市房价普遍进入下行状态，无论跌幅大小。 我们必须承认，这种下降是近年来最持久的。现在房地产业几乎处于最低点，作为我国经济发展的支柱，房价基本不会再跌了。
房价的主要影响因素。
随着各地房价调控，导致国内房价现在停止了疯狂上涨的现象，但是现在的房价任然处于一个高位，对于很多人来说，楼市调控政策就是很重要的一个方面。因此未来我国房价不会像过去那样大幅上涨了。不过可以预见的是今后很长一段时间内住房市场还是会保持平稳态势，毕竟楼市调控是一个长期工程。
房价的上涨。
在楼市进入新时代以后，大家对于房子的需求量是越来越大。 未来一段时间内房子需求量还将会不断的增加，而这也是未来房价上涨的最主要原因。并且预计到2025年的时候，我国的房地产行业需求将会达到15万亿元以上。而届时房地产行业的需求量也将会进一步地增加。对于如此大的需求量来看，如果未来房价能够继续保持上涨的态势的话，那么未来我国的房地产市场价格肯定会不断的上涨。
未来房价走势分析 。
其实对于目前国内房价的走势，其实大家也是非常关心的。因为很多人也都清楚，目前国内房价涨幅比较大，而且已经接近了泡沫经济末期。而目前国内的经济已经进入了平稳阶段，而且经济形势是非常不错的。所以房价肯定是要下跌的。而且未来楼市的涨幅也是有限的。不过对于很多人来说，因为现在已经有很多人将房子卖给了其他人。因此很多人肯定会把房子卖给其他人购买。
一提到房子，很多人第一时间想到的就是房价非常高，房子就是财富的象征。确实，截至2020年底，全国平均房价已经高达9860元，接近万元大关。另外，根据2021年的第一季度全国新建商品房销售数据计算，2021年第一季度全国新建商品房平均售价已经超过11000元/平方米，这意味着以后人们购买一套90平方米的小户型房子就要百万元起步了。而在2000年全国平均房价只有2000元/平方米，这意味着在过去20年里，全国房价已经上涨了4倍之多。另外，随着房价的不断上涨，人们购买房子的成本越来越高，很多人的工资基本上都用来还房贷了，这也意味着很多家庭的财富都集中到了房子之中。根据央行公布的数据来看，我们国家的家庭财富中，房产类固定资产占比超过了70%。
那么，为什么房价能连续20多年上涨呢？说到底还是供需关系的原因。在1998年商品房全面商品化之后，人们对住房需求非常大，但是当时住房资源紧缺，住房供不应求。而在之后十多年里，由于城镇化速度非常快，每年都有近2000万人从农村流入城市，导致城市中人们对住房需求不断增加，这也是房价能够持续20多年一直上涨的主要原因。而随着房价的不断上涨，很多人也都看到了房子是一个非常好的投资产品，所以越来越多的人开始投资房产了。在最近几年，虽然我们国家的住房资源越来越多，并且还已经出现了过剩的现象，但是由于投资客囤积了大量房产，导致了市场中住房资源依然紧缺。所以，就算住房资源已经过剩了，我们国家的房价依然还在上涨。
面对越涨越高的房价，国家在2016年9月份开始了楼市调控模式，并且在过去5年里，调控政策不仅没有放松，反而在不断收紧。因此在经历了近5年的调控之后，房价上涨的势头已经被慢慢遏制了下来。特别是从2019年下半年央行开始严查违规资金流入楼市之后，很多城市的房价都出现了滞涨甚至下跌的现象。而到了2020年，房地产行业更是遭受到了停工停产的影响，同时在2020年9月份央行和住建部联合出台了“三条红线”新规，更是让房企们资金链压力和负债压力越来越大。因此在“三条红线”新规出台之后，直接导致9月份房企们开始了“降价促销潮”。
而到了2021年，不仅央行和住建部要扩大“三条红线”的试点范围，银监会更是出台了“限贷令”，对于银监会的“限贷令”对于目前楼市影响已经越来越明显了。“限贷令”不仅给房企融资设置了上限，同时也给购房者的房贷设置了上限。就比如现在很多城市的二手房的房贷都受到了影响，就是因为很多银行的房贷额度已经不足了。而房贷额度不足，更是让房地产行业的资金压力越来越大，房企们的资金链也越来越紧张了。在这种情况下，很多房企为了卖房子回笼资金，都开始进行降价促销。对于二手房业主也一样，他们为了卖房子，只能选择降低挂牌价来吸引购房者。
可以看出，现在刚需购买房子的压力就会小一点，同时房子的选择范围也会越来越大。但是在另一方面，目前刚需购房者也担心买了房子房价会下跌，毕竟现在房价位居高位，很多人为了购买房子花光积蓄，并且还背负了巨额房贷。因此，现如今刚需购房者也担心房价会出现下跌。那么，对于刚需购房者，现在到底该不该买房呢？未来10年，买房和不买房，会有多大区别呢？在笔者看来，用7个字就可以概括：差距会越来越小。并且目前楼市的3大趋势基本“说明”了答案。
第一大趋势：楼市调控政策会不断收紧，房住不炒或将成为永久性调控政策
从2016年9月份楼市开始出台调控政策之后，国家对楼市的调控政策就一直在不断收紧。特别是最近几年，国家不仅对限购政策进行“打补丁”，同时对房地产行业的金融调控政策也在加速收紧。特别是从最近两年的楼市调控趋势来看，楼市调控政策短时间内是不会放松了。就比如著名经济学家马光远认为，“房住不炒”或将成为永久性的调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资客。可以看出，随着房住不炒慢慢深入人心，未来房价走势也将越来越稳定。
第二大趋势：租售并举时代正在来临，以后租房也将享受和买房同等权益
最近几年，国家不仅在对楼市进行不断的调控，同时也在一直推进租售并举的方式来解决人们的住房问题，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房模式已经成为了新的住房制度模式。特别是租售同权的政策，如果租房能够享受和买房一样的权益，那么很多买不起房子的人就可以通过租房来解决住房问题了。从2017年开始，国家就已经陆续出台各种措施来推动租赁市场的发展了，就比如北京、上海、南京、广州、郑州、武汉、重庆和成都等16个城市都被列入到了租赁市场发展的试点城市。因此可以看出，未来租赁市场会发展得越来越好，租赁房的占比会进一步提高。特别是随着租售同权政策的推进，以后人们也将越来越接受租房长期生活。
第三大趋势：住房资源过剩将成常态化，随着人们购房观念的转变，房价会慢慢根据真实的供需关系而慢慢回归合理水平
根据统计数据显示，截至2020年底，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过了40平方米，已经远远高于国际上发达国家城镇居民人均33平方米的住房标准。另外根据央行公布的数据显示，目前全国有超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均也已经超过1.5套，并且有40%的家庭有2套及以上的房子。可以看出，目前我们国家的住房资源不仅已经严重过剩，并且大部分人也都已经有了房子。
更重要的是，虽然目前我们国家的城镇化建设还在继续，但是根据数据显示，2019年全国新建成商品房大约750万套，按照一套房子居住3个人计算，大约可以居住2250万人。而在过去20多年里，每年大约有2000万人流入城市。因此，就算城镇化建设还在继续，未来住房资源过剩也将成常态化了。而现如今国家对楼市调控政策在不断收紧，随着人们购房观念的转变，未来房价也会跟着真实的供需关系慢慢回归合理水平。
从以上3点可以看出，未来房价走势会越来越稳定，基本上不会有大涨和大跌的行情。随着租售并举和租售同权的政策不断推进，未来10年租房和买房的差距会越来越小。特别是租售同权政策的推进，以后人们在经济能力不允许的情况下，租房也同样可以解决人们的租房问题。
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