楼盘名称：上海春申景城MID-TOWN
别名：春申景城三期锦梅馨苑
城市：上海
楼盘位置：莲花南路999号（莲花南路与春申路交汇处）
产权年限：70年
建筑类型：板楼,小高层,高层,
其他交通方式：公交：闵行3路（春申路莲花南路站）、703（新申花城站）、闵行13路、703B、沧石线、外环线（莲花南路春申路站） 金山铁路：春申站
规划信息：其占地面积为59885平方米，容积率，绿化率36%，共18栋楼，停车位春申景城MID-TOWN停车位有1100个，车位比约1:1.4
周边配套：综合商场：春申景城尚乐坊、MAX MALL、百安居、红星美凯龙、大润发、易买得 银行：上海银行、中国银行、工商银行 医院：上海瑞金医院闵行分院、梅陇镇卫生院高兴门诊部、都市路地段医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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上海春申景城三期什么情况？
楼盘名称：上海春申景城二期
别名：春申景城湖畔林语
城市：上海
楼盘位置：闵行兴梅路1199弄
开发商：上海莲申房地产有限公司
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位1100个车位。
周边配套：幼儿园： 闵行区春申景城幼儿园、海丽达春申幼儿园 、金拇指幼儿园 中小学： 闵行实验小学春城校区、莘格高级中学 、闵行实验小学景城校区 大学：上海交通大学 、华东师范大学、华东理公大学 商场： 大润发、易买得、百安居、红星美凯龙、莘潮家具 、百盛 医院：梅陇镇卫生院高兴门诊部、都市路地段医院、上海瑞金医院闵行医院 邮局：中国邮政高兴花园邮政所(闵行区局) 银行：中国建设银行上海分行春申支行、上海浦东发展银行春申路支行、中国银行上海分行春申路支行 、上海银行 其他：莘庄影剧院、盛枫农贸市场、莘城公园 小区内部配套：停车场、咖啡厅、美容美发、餐厅、会所
内部配套：安全管理:全天安保
卫生服务:定期打扫
小区入口:机动车集心路进门、兴梅路1199弄人行通道、
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08年苏州平均房价是多少?
本项目位于闵行莲花南路999号（近春申路），外环至郊环之间，属于梅陇春申板块，是一个多业态城市综合体。MID-TOWN是项目的第三期，总户数781户，由3幢14层及3幢28层高层、院落式住宅组成，设计为两梯三户。项目整体比较适合追求生活品质的刚需客群。
项目优势：
1.项目直线距离三公里内的商业配套有仲盛世界商城，龙之梦购物中心（莘庄店），莲花国际广场，麦多生活广场，能够满足业主的购物需求。项目直线距离两公里内有闵行区实验小学、上海莲花小学、春申景城幼儿园、维多利幼儿园，方便业主子女就近上学。
2.周边地铁一号线、轻轨莘闵线、外环线、莘奉快速干道、沪闵路高架构成交通网，无论自驾还是公共交通出行都比较方便。
项目劣势：
离最近的两个地铁站1号线莲花南路站约2.5公里、5号线春申路站约2.5公里，对于需要依靠地铁出行的客群来说不是特别方便。
春申景城周边环境怎么样？生活便利吗？
6500-7000
7月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减
少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼
市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，
7月苏州房价整体跨度比较大。
从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一
直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5
700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元
／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区
均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高
新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以
政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．0
7％。
各区域房价涨跌现状：
园区成交房源呈现两极分化
7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成
交面积127．48平方米。
园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划，
住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。
7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另
一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。
后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。
而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签
售高峰。
在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买”
之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海
国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。
古城区成交套型以中小户型为主
7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月
减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。
从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政
策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保
障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内
的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金
阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。
吴中区主导经济型别墅
7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为
35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。
吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉
寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金
郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招
商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。
高新区新楼盘低价入市
7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为
31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。
高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。
纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错，
后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以
5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“
冷”的楼市加了一把火。
相城区房源成交每周递减
7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8．
7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕，
6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰，
由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期
所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区
似乎进入短暂休息调整期。
城市：上海
楼盘名称：上海春申景城
别名：春申景城MID-TOWN|春申景城三期|锦梅馨苑
公交线路：轨交：1号线（莲花南路站）约2.5公里、5号线（春申路站）约2.5公里；
162路：莲花南路春申路站
703路：莲花南路春申路站
180路：莲花南路春申路站
闵行13路：莲花南路春申路站
其他交通方式：从沪闵高架路出口离开，行驶501米；左转沿莲花南路向南，行驶约3公里；左转调头沿莲花南路向北，行驶108米，到达终点。
规划信息：其占地面积为59885平方米，容积率，绿化率36%，共14栋楼，停车位1100个(1：1)
周边配套：中小学:闵行实验小学（春申景城校区）、上海市闵行区莘松中学
综合商场:大润发、易买得、春申景城尚乐坊、MAX MALL、百安居、红星美凯龙
银行:上海银行、中国银行、工商银行
医院:上海瑞金医院闵行分院、梅陇镇卫生院高兴门诊部、都市路地段医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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