青岛的房价一直在涨。并没有跌。目前的现象：
1、二手房价猛涨，人们对于房价会暴增的这种预期比较高，不愿意把钱握在手里。所以很多二手房都卖出了比新房还高的价格。由于二手房主并不像开发商一样急于回笼资金，所以基本上二手房市场价格明显偏高。
2、新房少，新房受到二手房市场影响，价格也不低。所以总体不论新房还是二手房都在涨价。也正是如此人们都买新不买旧，但是新房太少买不到，所以二手房涨得更多。炒房者增多，不少新房购买者并非居住者，而是炒房者。由于新房价格明显偏低，所以抢到新房，转手一卖就可以赚钱。
3、量化宽松政策以及货币贬值的影响。大多数家庭采取以负债的形式对通胀对自己资产的影响。青岛的本来的消费就不低，现在就更高了。
4、虽然银行贷款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的资金，根本不需银行贷款，并不受此影响。另一方面，青岛的房价增速明显高于利息增长速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空间。
所以在这样的背景下，如果房价要跌，可能还需要一段时间才会跌。高房价正在伤害青岛未来的发展潜力，导致这座城市的创新能力正在下降，短期内青岛的GDP会增长较快，从长远来看，青岛必须要付出比此GDP增长几倍的代价来填补这些窟窿。青岛的房价如果一直涨，未来就一定会在某个点涨崩，会出现像北上广一样停止发展的现象。北上广本身具有一定的积累停止发展还不严重，青岛的经济实体并没有那么大，一旦停摆，则会成为下一个大连，山东沦为下一个东北，出现人口大面积流失的局面。
胶州龙湖昱城房价跌到7000,了吗
看你住海边别墅还是什么了...别墅没买过，不知道行情...如果是市南区海边高层，2W+，离海边比较近的高层1W-1.5W左右，离海边近的2手房9000-1.1W之间吧。注意：地角在青岛很重要，离海近的，如果在东部新区，管你新旧，基本就要1W了.
海岸线一共那么长，大家又都爱来青岛买房，可以严肃滴告诉你海边房价只会每年涨。
关于未来两年啊，举例说吧，青岛房价，今年下半年就比今年上半年涨了好多，我还好是上半年买的，我朋友们还没买的都已经快哭了...
普通地皮价都9000多/平，怎么可能不涨？
房价涨得快，工资不涨啊....................
没有。截至2023年1月18日，胶州龙湖昱城房价是12000元/㎡，没有跌到7000元每平米。龙湖昱城由青岛锦昊嘉辉置业有限公司开发，位于胶州市海尔大道与香港路交汇处北400米，龙湖昱城配套非常不错。
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