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景区门口的商品房人流量大，游客多，可以用来开宾馆，酒店，饭店，超市。而且一般景区卖的东西要比市区商品价格高，人流量多了，自然而然就带动了消费，而市区要看什么地段。黄金地段，房价一样是高的，稍微偏的地方，房价当然没景区房价高，人流量少，消费也少。所以一般景区商品房卖的价格高的原理。
个人观点，望采纳。
山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？
洪雅临江风景没有烂尾。根据查询相关资料显示：洪雅临江风景区已经建造完毕。临江风景10月房价参考均价：4900.00元/平方米，位于洪雅其他商圈，楼盘地址是洪雅县青衣江大桥桥头，占地面积152000㎡。
大华海派风景价格走势是怎样，停车难吗？
山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。
一、山东乳山银滩海景房乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以“白菜价”的价格成为了热门话题。
走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。
而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。
二、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。
夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。
据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。
很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。
有在这里买房的住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。
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