1、您好，荣丰2008小区是2001年开工建设的，开盘均价是6500元/平米。
2、荣丰2008分为四期，一期是1-7号楼，2003年交房入住，二期是9-13号楼，9、10号楼是2004年入住，11、12、13号楼是2005年建成入住，三期是15-17号楼，2007年入住，四期是14号楼，2008年入住，最早的距今已经13年了。
3、一期和三期、四期的房产证大概是2009-2010年下发的，二期的房产证比较早，大概是2005-2006年下发的。
4、荣丰小区目前一手房没转过手的，都已经满五年了，由于小区的房子转手率比较高，所以目前满五年的比较少，满二年的居多。
北京荣丰2008的升值潜力如何啊？
荣丰2008小区的房价涨幅过去的两年还是比较大的，以例说明，2014年4月份二期正南复式230万（2014年下半年北京整体房地产市场降价）；2015年4月份二期正南复式260万；2016年4月份二期正南复式300万。
荣丰2008小区邻近西二环路，2015年3月份出台差额20%个人所得税，房子涨幅不少，2016年4月份西城区教育改革，西城学校普遍较好，房子也明显上涨。
荣丰2008小区主要为开间和复式，总价在西城来说都比较低，适合刚需客户。北京每年刚需客户量入市都比较大，虽然近两年房价有所上涨，但在西城来说总价还是总低的，加之地铁十六号线正在施工中，地铁口就在小区十七号楼旁边。
荣丰2008小区二期和三期复式升值比较快。这种户型相对来说总价低，楼上楼下都能住人，适合年轻小两口，老人给带孩子的客户。
荣丰2008房子的问题
我是荣丰2008的业主，我年房价刚有点涨的时候花了不到万买的，现在能值一百四十万左右吧，荣丰虽然是周边涨的最少的楼盘但也有3倍多了，我当时也不是很满意它，就是看好它的地段了，离我们单位还特别近，李嘉诚不是说过置业最重要的是地段，地段还是地段。。
说实话，本人看过很多小区，也研究过很多北京的小区，这个小区总的来说还是不错的，首先必定是在二环外一点，两广路上，交通还是很便利的，只要不是挨着铁道的部分楼噪音还是没问题的（铁道边上可是不好，火车过的非常平凡，噪音可想而知啦）人员嘛，这个小区因为大部分都是超小户型，基本没有什么自住的，基本都是出租和投资的，一梯无数户，肯定是人员比较复杂的，但是还好了，北京不就这样嘛，哪里的小区都是这样。购物离广安门华联就走十分钟内就到了，小区边上还有华普超市，无数银行还是很方便的。但是什么房子小区都不是很完美的，就比如这个小区也有不好的，比如里面中介太多，流动人员太多，物业管理也一般，房子送的装修最好还是买来后从新装一下吧，挺糙的（不过谁买房就住呢，还是要按自己要求重新装的，所以这个缺点可以忽略不计）。价格便宜吗？现在也都2万多了呀，还是觉得值得一买的，投资也不用占太多资金，比较好赚的呀，以我多年的购房经验，买房就是买地段，别的都可以其次，必定三环内，地铁一通还是肯定会升值的！
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