威海石岛凤凰湖项目是胶东半岛规模最大的社区，周边配套比较齐全（学校、医院、银行、超市、农贸市场等），小区设施比较完善（水、电、暖、网络等），小区是封闭式的物业管理、24小时精心服务、智能化门禁系统、从入口处防范安全隐患、路口红外线摄像头、夜间巡逻车24小时服务、是社区安全和谐生活的保障、
、小区绿化率高达百分之45以上、小桥流水人家、一排排樱花树芬芳四溢、楼间距高达25米之100米之间。皇家气质。阔水园林、小区有老年娱乐中心。棋牌室.健身房.餐厅.健身器材.凉亭.篮球场.羽毛球场等。是你近看水景园林、远观山海湖、休闲娱乐都相宜。
小区户型方正、全明户型、超高得房率。小高层分摊不到百分之18.多层分摊不到百分之十、户户看花园看风景。采光很好、双气毛坯、冬暖夏凉。户型分别是52－56平米的一室一厅、67－82平米、85－95平米的两室、109－136平米的3室、小区分多层洋房小高层和高层电梯房。基本房价3300——8000之间一房一价。适合不同人群的购买和选择性。
凤凰湖升值空间：凤凰湖新区分多期持续开发，开发周期约15年，随着周边经济发展、市政配套完善、土地价值攀升以及产品附加值的不断提高，凤凰湖升值潜力巨大。随着石化中转基地、造船厂等大型企业进驻，未来三年人口将大幅增长翻番，带动房价不断攀升，以及区域经济的突飞猛进。
凤凰湖贷款：销售一条龙服务，六家银行现场办公提供最长三十年按揭贷款，免收担保费和手续费。
凤凰湖优惠政策：购房业主夫妻及未婚子子享受免费旅游国家AAAA级赤山风景区。免费在凤凰湖垂钓中心钓鱼、优先体验凤凰湖游乐园划船、水上摩托艇，赤山五星级大酒店消费打折。和天都3星级酒店、打折优惠、凡是在赤山集团名下的都享受6——9折优惠。
凤凰湖业主子女免费入学：威海重教之风浓厚，中国升学率最高的省份是山东，山东升学率最高的城市在威海，威海每年的高校录取率及录取分数线都居于全国前列。
凤凰湖服务：公司可为业主提供子女入学、就业、投资等服务，为业主创造更好的生活、创业环境。
凤凰湖落户政策：业主购80平方以上或是总房款35万以上房屋均可落户口。
石岛民风：五千年的孔孟之道缔造了一个礼仪之邦，浓厚的儒家思想造就了纯朴的民风民情，善良的人们有着助人为乐的习俗是其他地方无可比拟的。石岛管理区连续十年被省里评为“最佳治安区”，是犯罪率最低，破案率最高的地区。
石岛特产：盛产海鲜，海参、鲍鱼、对虾品质居全国之冠。石岛海鲜有三大特点，一是品种齐全，二是口味鲜美，营养价值高（纯天然海水养殖，发育周期完整，无激素和抗生素）；三是价格实惠，物美价廉。
山东威海的房价是多少
首先要看你说的房子处于什么位置，繁华区边上，还要微微靠偏僻处，这个地理位置本来就很难确定的。
其次看开发商和建筑商是哪家。威海这边好的开发商开发的房子，价格比一般的开发商要高。目前基价最高的是威建集团开发的楼盘。
可以提供几个条件类似的楼盘价位给您参考下：
1.悦海世家：处于环翠区的南边，靠近海边。非海景房200平左右，4室一厅+2阳台，2层，价位在180w左右
2.经区蒿泊附近：离市区车程20分钟左右。4室2厅+阳台，面积190平，价位120w左右
威海市区房价在3500以上，我们单位承建的海御阳光内部3890.现在威海的房价有增长趋势，我也看了网上的相关报道，专家意见是在阴历12月买房比较适宜，荣成石岛属于镇级房价便宜大概在2500左右，气候适宜由于靠海夏天温度高点但是不像内陆那样吹得风是热的，威海夏天的风是很凉爽的，冬天一般市里温度还行，农村较冷，但是也很适宜的。石岛到威海市汽车总站差不多得一个半小时，到荣成一个小时，荣成卫生条件不错，经济实力也行，全国百强县第十。威海现在有个工业新区，那边的房价也很便宜。
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