道里官邸560那么贵是因为他的历史悠久，而且区位比较好。
上海房价最高的热门小区是道里官邸560，最贵高达每平米5.95万元。道里官邸560是始建于三十年代的老别墅洋房，历史悠久又焕发新生的区位，价格因此非常高。他是最贵的豪宅，位于静安区新兴“网红街道”长乐路上的道里官邸560以本月挂牌价平均497700元每平方米的价格位居榜首。
其他比较贵的小区
上海还有4个小区房价每平米超4.5万元，分别是乌鲁木齐南路154号小区5.62万元，淮海中路1801号小区5.2万元，卫乐园4.63万元和新乐路16号洋房4.63万元。
上海房价最高的100个小区中有5个涨幅超16%，其中涨幅最大的是信和别墅，高达34.37%。
上海尼德兰官邸(别墅)优劣势？
宝旭观邸和三江官邸相比宝旭观邸好。从房价和周边配套设施相比：三江观邸配设施有：学校，医院、商场。宝旭观邸配套设施有：学校，医院，商场，银行，邮局。相比之下宝旭观邸更好。截止2022年11月11日三江观邸房价为36913元/平，宝旭观邸房价为32873元/平。相比之下宝旭观邸房价便宜。所以宝旭观邸好
尼德兰官邸位于浦东莱阳路3777弄，地处中外环之间，属于外高桥板块。
交通：距离地铁6号线航津路1.2公里，附近有611路、1015路可直达地铁站，同时自驾800米可进入浦东北路，可快速对接中环高架。
商业：700米有大型商超华联超市，2.7公里有森兰商都商城，能满足居民的吃喝、购物、娱乐等需求。
教育：1公里范围内有高南幼儿园、好奇妙幼儿园、外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学、育民中学，教育资源相对比较丰富。
医疗：526米有高行社区卫生服务中心高南分中心、920米有新侨医院、1.5公里有上海市第七人民医院（三甲）
优势：项目设计为法式建筑风格，外立面采用全石材干挂，且被水系环绕，环境优美，整体档次较高。
劣势：小区里面有公寓、洋房、别墅，层次不一，整体小区显得有点杂乱，物业管理起来比较困难。
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