天津崇德园属于南开区中档偏上的小区，均价四万八到四万九吧，比较贵了。位于八里台，地理位置优越，2016年的房子，属于次新房。周围配套设施齐全，价格比较可观，没有一定实力是买不起的，随着这几年房价的回落，目前的均价已经下降了，记得最高时候，小区均价到过六万。
天津南开中学学区房有哪些？
南开区：鼎福汇，居住型公寓
天房天拖4.6万，92平米
融创181，6.0万，137平米起
天房崇德园 ，6.0万，105平米左右
市区300万以内楼盘推荐一下？
天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。
一、融创南开宸院
融创南开宸院位于南开区奥体板块，靠近时代奥城，项目整体占地面积9.58万㎡，容积率2.5，建筑面积25.8万㎡，其中住宅建筑面积19.4万㎡，商业建筑面积6.4万㎡。
二、金融街南开中心
金融街南开中心，位于南开三马路与长江道交口的住宅。周边配套设施：
【学校教育】天津大学、南开大学、南开中学、五马路小学、南开中心小学、南开东方小学、南开五幼等。
【周边医院】总医院、南开医院、中心妇产医院、解放军272医院、眼科医院、口腔医院等。
三、奕聪花园
天津奕聪花园路德维希位于南开区红旗南路快速路北侧。分两期进行开发。地上建筑面积：15万平米。产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。
四、鼎福汇
鼎福汇位于天津市南开兴南街，由天津金居置业发展有限公司建成，总建筑面积60000，总占地面积9800，共计房屋325户，小区物业公司为地铁和谐物业有限公司。
五、天房崇德园
天房崇德园位于天津市南开水上公园街，由天津天房卓汇置业有限公司建成，总建筑面积62706，总占地面积20984，共计房屋436户，小区物业公司为北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司。
以上内容参考 百度百科－融创南开宸院
以上内容参考 百度百科－金融街南开中心
以上内容参考 百度百科－天津奕聪花园
以上内容参考 百度百科－鼎福汇
以上内容参考 百度百科－天房崇德园
天津天房崇德园三期什么情况？
给您简单分析一下天津市的新房情况，首先我们居理新房也是整合整个天津的新房，所以我会把市区的性价比高的楼盘和关注度高的楼盘给您做个分析。
天津不像北京那样，有几环几环，天津主要以快速路和外环线为主。发展和配套齐全的还是以市区为主，也成为“市六区”，但是市六区也得细化到上半区和下半区，上半区就是和平，南开，河西；【和平区】新住宅只有一个单价6万以上，加上以前的五大道风景区等等历史建筑，和平区以老房子为主，教学质量也不错，公寓均价也在6万左右，住宅“老破小”也在10万了，就是单纯为了图学区，性价比不高；【南开区】在一个月前，加推了天房崇德园二期，均价5.7万左右，预计还会有南开1911等楼盘入市，均价也维持5万以上了；【河西区】就是以“梅江”板块为主，之前有天房樾梅江等，但是天房由于品质问题，项目被拆除重建，加上之前的债务危机，天房在天津的口碑现在一落千丈，新八大里之前住宅16年就卖完了，现在有也是以大平米住宅和公寓为主，最近开盘了仁恒公园世纪，加推价格3.95万到4万左右，小户型已经售罄。
再说下半区【红桥区】有仁恒北岸中心和融创保利公元大观，仁恒现在洋房均价4.3万，公元大观也在4万左右，位置还可以，公元大观没有仁恒好，但是仁恒大户型价格高；【河北区】财富绿道丹庭和天房天泰，一般老天津人买的少，财富绿道丹庭周边有医院，据说挨着停尸房近，所以有很多人忌讳，天房天泰位置不好，周边都是老房子；天阅海河还可以，也是价格高，临着海河，品质主打高端；【河东区】可以说是天津市关注度比较高的市六区之一，说的直白点就是性价比合适，总价低。现在融科瀚棠，均价3.5万左右，有今年交房的141㎡户型，在市区算是少见的了，小区实景呈现，可以直观感受；中储正荣栋境加推没多长时间，基本快卖完了，85㎡两居和98㎡三居，单价3.7万，这边挨着地铁4号线，预计2020年通车，两个超过50万方的河东万达和爱琴海购物公园，就是交房晚，2021年才能交房。
综合对比如果考虑市区我建议您关注融科瀚棠和中储正荣栋境，瀚棠因为交房时间早，其他项目早的也得2020年了，因为天津每年有停工令，每年9月份到次年3月份停工，非常影响交房时间，加上您孩子需要上学，需要落户，可以推荐。这边学校是河东区市重点四十五中，还有友爱道小学，学校还可以。如果孩子分值高，市区考学标准是一致的，孩子也可以考到好点的南开区上高中。中储正荣栋境因为地段好，周边紧邻商业和地铁，又有天津七中的学区，所以保值升值有保证，以后生活也方便。
天房崇德园位于 南开区 红旗南路263号，是由天房集团在南开区打造的70年住宅项目。项目目前为二期产品，二期主推洋房及叠拼别墅，洋房为157平米3居、186平米4居户型；叠拼别墅为240—257平米4居户型，比较适合改善的自住客群。
项目的主要卖点：1.交通方便。项目距离地铁6号线与3号线换乘站红旗南路站仅800米左右的距离，且周围有多条公交经过，交通便利，方便出行。2.配套齐全，项目所在位置为老天津理工大学原址。项目紧邻水上公园，生态环境优越。周围的生活配套设施基本完善，临近奥城商圈
总体而言，这是一个南开区的改善型住宅项目，周围环境比较好，小区品质较高但户型偏大、价位比较高，适合南开区的改善型客群
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