双流位于成都市西南部，东连龙泉驿区和简阳市，南接眉山市仁寿县和彭山区，西邻新津县和崇州市，北靠温江区、青羊区、武侯区及锦江区。区政府驻东升街道，距成都市主城区10公里。是天府新区核心区域，成都双流国际机场所在地，成都市城市向南发展的中心地带，天府新区成都直管区、西南航空港经济开发区和成都高新区中和街道位于境内，成雅、成乐、成自泸、成都绕城、成都第二绕城高速、成新蒲快速通道、成昆铁路、成贵高铁（成绵乐城际铁路）等穿境而过。
自成都市政府设立天府新区和高新区以来，双流作为天府新区和高新区的交界处，房价波动明显，大部分房源均价都翻了一倍，目前双流在售住宅项目均价在12000-13000，待售的项目大部分上期开盘价格也在8000-10000左右，根据目前成都的发展以及人群对于房源的需求度，可以预想到未来很长一段时间内成都的房价都只会涨不会跌，而双流作为天府新区和高新区的交汇处，处于核心位置，房价走势也必然是上涨的。
成都市各地区的房价?
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000--1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。
2022新津房价为啥暴涨
附近郊县要便宜些，差不多三千起，不过，南延线是列外，因为那边最先开发，现在那边从华阳过来都差不多要五千起，而且是楼盘不是很好的，楼盘好点滴要差不多六千起。另外二环外东北方向的要比西南方向要便宜些，要差不多四千五起；西南边二环外的差不多要五千起，二环内的就差不多要六千起，而一环内的就差不多要七八千起了,天府广场周围的新盘差不多要一万起，二环内的二手房都差不多要六千起。
位置好。新津，位于成都西南方向，距离高新和中央商务区均在20公里左右。从世纪城开车到新津TOD，也不过才40分钟，2022新津房价因为位置好暴涨。这个通勤上班时间完全能够接受，自驾十分方便。
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